对于网友非常关注的房产税问题，市地税局副局长孙辉业做客民生在线时透露，如父母将其名下房屋赠与子女，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。 　　父母房屋赠与子女名下 缴纳3%契税 　　对于网友提出的房产税问题，孙辉业解答，房产税有两种计税方式，其中自用房产按照房产原值的70%计征，税率为1.2%(从价征收)，出租房产按照租金收入的12%计征(从租征收)。 　　对于网友提出...

　　临海市办证大厅房管窗口回复：根据现行税收政策，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属(包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。 　　如果是非直系亲属间的赠予是按买卖办理，受赠人需...

　一般情况下，赠与房子需要缴纳哪些税？有哪些不同情况么? 　一、受赠方：个人所得税 　　财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、...

　　8年前，老冯夫妇把名下的房产给了儿子，令他们没想到的是，儿子分得房产后竟然拒绝赡养。老冯怒了，将儿子告上法庭，要求法院撤销对其儿子的房屋赠与。 　　儿子分得房产就变脸 　　临海一农民老冯，今年70余岁，跟老伴周某结婚40多年，育有一子冯某。10多年前，老冯夫妇掏空积蓄，在临海市区买了一套商品房。2007年11月，他们将房子赠与儿子冯某，当时还签定了赠与合同，合同的附带条件中写着，冯某要承担老冯夫妇的...

　　因为儿子生前没有尽孝，石河子的一位八旬老人将自己的房产口头赠给了照顾自己多年的邻居。老人去世后，儿子前来要求继承老人房产。这套房产究竟该判给谁?近日，新疆石河子市人民法院开庭审理了这起遗产继承纠纷案。 　　其实在街坊邻居的眼里80多岁的当事人老王一直是孤身一人，其实他有一个儿子，但自从1958年老人从四川来到新疆后就独自一人生活，在此期间，老人的邻居张福夫妇就像亲人一样无微不至的照顾老人的生活...

　　“我想把房子赠送给小儿子，其他几个子女也都签了协议书，为什么还要办公证呢?”9月6日，市民张阿婆拨打新闻热线反映，她想把自己的房产赠送给小儿子徐原昊(化名)，但是当她带着子女们的协议书办理过户手续时，却被告知协议书必须公证。 　　张阿婆今年83岁，育有3名子女。19年前，老伴徐老伯因病去世。之后，张阿婆便与小儿子一家生活在徐老伯生前购买的房屋内。最近，张阿婆感到身体越来越差，便提出将她那...

马女士：我与丈夫均是离婚后重组的家庭，婚后婆婆将一处房产赠与给了老公，然后老公又将我的名字加入了房产证。最近婆婆知晓后，一直强烈要求将我的名字去除。说她反悔了，不想将房子赠送给我丈夫。还说要去告我。请问：我婆婆的要求是否合法？我不同意去除名字的话，她告我是否会受理？ 丁律师：首先，你婆婆将房产过户给你先生和你先生在房产证上加上你名字的这两个行为均应当认定成是一种赠与法律行为。按照合同法规定，...

　　近日，有读者咨询，其亲属有意将一处房产赠与给他，并办理了公证手续，但对方一直迟迟未办理过户手续。问此种情形，赠与的效力如何? 　　黄梦燕表示，一般情况下，已经经过公证的赠与协议，不可撤销。如果赠与人迟迟不过户，受赠人可以依据公证证明要求对方履行过户手续。 　　而如果双方未办理公证，也未过户，在房屋过户之前，赠与人则有权撤销赠与。但一般公益性的赠与，即使没有公证，也不可撤销。 　　此外，...

　　【案情】 　　李某与王某因感情不和协议离婚，并办理了离婚登记。在离婚协议中，双方约定独生子李乙由王某抚养，二人共同购置的房产归李乙所有。后该房一直未办理过户手续，李某仍与王某、李乙在该房中居住。现李乙起诉要求李某办理过户手续并腾房，李某则以赠与房产未办理过户为由要撤销赠与。 　　【分歧】 　　离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销? 　　第一种意见认为，离婚协议中赠与子女房产未办理过户手...

　　案例：近日，陈女士计划在老城区买一套180平方米的新房，由于其名下已经有两套房产，按照限购政策，她没有购房名额。为了符合购房资格，她打算将名下一套面积约110平方米的越秀区三房单位转给已经成年的儿子。这套三房单位是陈女士10年前购入的房产，当时成交价约60多万元，而目前的市场价已超过300万元。于是，问题来了。是该选择赠与还是交易?两种选择在税费成本上有何不同?日后转手又将遭遇哪些问题? 　　交易PK赠与...