（一） 租赁当事人向租赁所提交有关文件、资料； 租赁所在收到当事人提交的文件、资料后，由办事人员即时开具《房屋租赁申请登记证件收据》。提交的文件、资料不齐全或不符合要求的不予受理，并开具《房屋租赁登记退案通知》。 （二） 租赁所登记审查； 是否准予登记，租赁所必须自接到租赁申请登记文件、资料之日起三个工作日内给予明确答复。１．对符合规定的给予租赁登记，并核发《房屋租赁证》；２．对不符合规定的不予租...

　　申请房屋在建工程抵押权转移登记的，申请人是房屋在建工程抵押权转让合同的双方当事人。 　　一、登记要件 　　①天津市房屋在建工程抵押权登记申请书(原件留存); 　　②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 　　③登记证明(原件留存); 　　④房屋在建工程抵押权转让协议(查验原件、复印件留存)。 　　二、登记时限 　　登记机构应当自受理房屋他项权登记申请之日起7个工作日内完成审核。 　　三、税费标...

　　一、不能租的房屋情况有哪些 　　并不是所有的房屋都符合出租条件，下列九种情况的房屋不能租： 　　1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做违反法规，对承租方安全造成威胁。 　　2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就不具备租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条...

　　抵押权是一种价值权利，它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。抵押物价值的实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不能因为抵押物的价值的变现需要同时转让土地使用权和地上建筑物，就可以违背当事人的约定，任意扩张抵押权可以支配的抵押物价值的范围。在这方面，土地上已经建有房屋但是仅仅约定抵押土地使用权的，和土地使用权抵...

　　承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。 　　(1)承租人应当按照约定的方法使用出租房屋; 　　(2)对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定; 　　(3)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。 　　【提示1】 　　承租人使用出租房屋租的方法标准有两个： 　　①约定使用...

房屋抵押合同 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：______________...

　　房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力;不然的话，属于无效合同。下面小编对于北京法律在线咨询站中网友提出的相关疑问进行了一些相关资料整理，希望能帮助到你,如有其它房屋法律咨询问题，可拨打北京法律咨询电话,进行法律服务咨询。 　　中国人大多都有一个安居梦，尤其在当前房价高企的大背景下，房子更成为衡量生活质量高低的一把重要标尺。有的家庭倾其所...

房屋抵押，经房管部门登记后生效。抵押人即房屋所有人仍享有对该房屋所有 　权的各项权能，包括占有、使用、收益、处分，只是使用、收益、处分权受到了一 　定的限制。具体而言，所有人在房屋抵押后，享受什么权利，主要表现在以下几个 　方面：? 　一、房屋的占有、使用权(即居住权)。? 　　　法律规定，抵押权的成立不转移标的物的占有为特征。因此，房屋抵押后，所 　有人享有占有，使用房屋的权利，并承担相应的义务。? 　...

　　10月29日国务院常务会议又有若干字眼提到楼市，其中一条是“稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。”行业人士大多把焦点集中在“稳定住房消费”上，认为政府唱稳楼价不会再跌，最近刚办过公积金业务的记者本人则关注“放宽提取公积金支付房租条件”这点上。政府政策方针自然是高屋建瓴，落到实处的抓手会是怎样呢? 　　记者最近刚在银行办过一次公积金业务，排在记者...

正文：房屋抵押人的权利义务 　　房屋抵押人是法律关系中的一方当事人，既享有权利，也须承担义务。 　　房屋抵押人享有如下的权利：　　(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。　　(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。　　(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。　　(4)可以将抵押房屋出...