二手房没买成，先前交的3000元诚意金却被告知不能退。近日，王小姐拨打本报黄金楼市维权热线，咨询二手房买卖中交易不成，中介是否有权扣下先前自己缴纳的诚意金。　　据王小姐讲述，她在某中介公司的介绍下看中了位于高新区的一套房子，当时房东的开价为62万元，可王小姐的心理承受价位在60万元。　　与中介商量之后，由其负责与房东谈妥价格。为表示购房的诚意，王小姐当时就交给中介3000元诚意金，中介也对其出具了收据...

记者在南京新街口附近的一些写字楼找了十位22－26岁的外地年轻人作了个小范围的调查，其中100％的人都有租房的经历，二房东竟然成为98％的房客眼里的黑心人。 【案例】找个理由扣押金 二房东太黑心了，退房时故意找理由多扣了我100元押金！读者徐小姐很气愤，她没料到 记者在南京新街口附近的一些写字楼找了十位22－26岁的外地年轻人作了个小范围的调查，其中100％的人都有租房的经历， 二房东 竟然成为98％的房客眼里的 ...

2007年8月，王女士以50万元的价格将一套房子卖给张女士，双方签订了房屋买卖合同。由于该房为新房，尚未取得产权证，双方约定张女士首付30万元，待取得产权证后再支付剩余购房款。2008年3月，王女士拿到房屋产权证后并没有卖给张女士，而是将房屋以63万元的价格卖给市民刘先生，并办理了产权过户。目前张女士准备到法院起诉，要求王女士双倍返还已付购房款。 律师分析 在本案中涉及两个法律关系，一个是物权关系、一个...

　　[提要]山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声随即被买方告到渝北区法院，该院一审判卖房合同有效。　　山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声...

　　一、转租须经出租人同意 　　承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。 　　法律依据：《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出...

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：　　● 二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍...

购买家具时，须使用工商部门等统一印制的家具买卖合同，注意核对各项内容，如家具的型号、款式、材质等，而且对商家制定的条款千万不能掉以轻心，因为少数别有用心的商家，会制定一些不利于消费者的“霸王条款”。 家具是每个家庭不可缺少的部件，但就像购买住房、时一样，家具也会给主人带来不少烦恼。比如商家说是红木家具，回到家一检查却是红檀木；明明产品说明书上写着甲醛指标合格，但摆在家里仍然会造成空气污染，引发...

　　当前司法以及实务中，合同一方在违约成本可以预期并低于守约成本的情形下，选择违约成为一种趋势，发生“劣币驱逐良币”的现象，使守约成为奢谈。 　　以转租合同承租人逾期违约责任为例，转租有利可图时，承租人时常会突破其与出租人之间租赁合同的约定，将房租“预租”给次承租人，由此引发的转租纠纷也是层出不穷。 　　何谓转租 　　《合同法》第224条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁...

　　市民陈女士反映：我亲姐姐打算把她的一处房产赠与我，需要办理更名过户，请问这种情况需要缴多少税，办理哪些手续?　　回复一：北京市住房和城乡建设委员会便民服务热线工作人员表示，房屋赠与需要提交以下材料：1.登记人申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证原件;4.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;5.契税完税或减免税凭证原件;6.契税完税或减免税凭证原件;7.已购公有住房赠与的，提交补...

“售楼处早就同意退房了，可房子为啥就是退不了呢？”9月25日，读者钱女士反映，因为付不起首付款，她和当涂北路一家楼盘的售楼处进行了协商，要把房子退掉，对方也同意了，说会尽快把钱还给钱女士，可是十天过去了，钱女士仍没有拿到当初交的那笔10万多元的购房款。 今年4月10日，钱女士看中了一套商品房，面积约89平方米。当时钱女士交了20%的首付款10.8万元，过了几个月楼盘售楼处工作人员告诉钱女士，首付比例提高了，要...