案情简介 原告四人是受害人A的合法继承人，被告是深圳某物业管理单位，负责为某小区提供物业管理服务，原告等四人是受害人的亲属。2003年12月一天下午，受害人A于该小区一幢楼下面等人，被从楼上坠落的一名身份不明男子砸中，经医治无效后死亡。原告认为本案中受害人A的死亡是由被告的经营和服务行为不善造成。被告作为物业管理单位，被害人的死亡与被告的管理不当有相关因果关系，因此，对于被害人A的死亡，被告构成...

房屋交接书 甲方(卖方)：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________ 法定代表人：___________________联系电话:_________________ 委托代理人：___________________联系电话:_________________ 乙方(买方)：___ 房屋交接书 甲方(卖方)：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________ 法定代表人：________...

　　根据民事诉讼法的规定，具体房屋租赁纠纷诉讼程序如下： 　　一 起诉： 　　二 受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。 　　三 审理前的准备： 　　1、审理前的工作： 　　(1)在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。 　　(2)告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员 　　(3)审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。(人民法院自行收集证据的范围) ...

　 因认为居民楼地下一层的业主公摊面积和共同共有面积被开发商和物业公司违法出租，朝阳区北苑路5号黄金苑小区3号楼的56名业主将开发商北京高德房地产有限责任公司及小区物业北京黄金物业管理有限公司一并诉至法院，要求依据物权法收回业主的共有和共同管理权。4月7日上午，该案在北京市朝阳区人民法院奥运村法庭公开开庭。 上午9点半，黄金苑小区3号楼的近30名业主佩戴着统一的黄色胸牌陆续进入法庭。随后两名业主代...

如果奶奶把房子给孙女，怎样做才算公证? 奶奶要把她娘家的房子送给孙女，要去坐公证。叔叔他们不知要签字吗?如果他们不签字怎么办。 中顾律师 只要你奶奶神智清楚，可以到公证处申请遗嘱公证，不需要你叔叔签字。 公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务. 办理各类 如果奶奶把房子给孙女，怎样做才算公证? 奶奶要把她娘家的房子送给孙女，要去坐公证。叔叔他们不知要签字吗?如果他们不签字怎么办。 中顾律师 只要...

　　如何处理承租人不交房租? 　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 　　《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定： 　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ...

　案例：沈阳市民刘先生拒交一年零三个月的物业费，理由是物业公司的服务、管理未达到标准，结果被物业公司告上法庭。沈阳中院判决：刘先生给付物业公司968元物业费，按实际标准，为其减免了100余元。　　案例评析：物业公司对公共设施、设备管理不善等未尽的管理职责，业主如有证据证明物业公司违约，可得到减少物业费、获得维修等补偿。如果物业合同中约定了物业公司对房屋有维护和修缮义务，当业主要求物业公司进行维修...

购房5年内的房产交易必须征收全额营业税，这条房产新政却被税务部门工作人员高某和房产中介公司店长丁某视为生财之道。她们联手篡改房产交接日期，违规为客户办理免征、减征税款的手续，从中收取好处费。浦东新区法院以徇私舞弊不征、少征税款罪、受贿罪判处高某有期徒 购房5年内的房产交易必须征收全额营业税，这条房产新政却被税务部门工作人员高某和房产中介公司店长丁某视为生财之道。她们联手篡改房产交接日期，违...

　　1、买卖不破租赁的适用及例外 　　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的除外情形，该原则即应被适用。 　　抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，先抵押后出租不适用“买卖不破租赁”原则。但先出租后抵押的房屋发生所有权变动的，仍应适用“买卖不破租赁”原则。涉及到法院依法查封的...

30岁的小成在到朋友家聚会，喝完酒后到小区内的超市买烟时从一采光井中坠入地下室内，经抢救无效死亡，失去独生子的小成父母成先生和王女士将承建小区的开发商常青藤公司、小区物业管理者北京阳光泰和物业管理公司以及超市的所有人张先生和实际经营者官先生诉至法院，提出了108万余元的赔偿请求。 今天，本网从北京市第一中级人民法院获悉，此案经过一中院审理于近日作出终审判决，成先生和王女士共获得各种赔偿70.8万...