摘要 : 业主委员会的职责往往容易被人们简单错误地认为是降低物业费、炒换物业管理公司，而忽视了其应具有的及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，监督业主公约的实施等职责。其实，对于一个小区的业主委员会和物业管理公司来说，两者的关系应该是双赢的。他们都是为了落实物业管理委托合同，为业主提供更多更好的物业服务，在大方向上是一致的，他们是共生、共利，共同协作的...

昨日，合肥市包河区法院公开审理了一起贪污案。被告人王某某、王某、宋某某曾任安徽省徽商集团物业发展有限公司总经理、副总经理和财务部经理，因涉嫌在国有企业改革中贪污国有财产116万多元受审。该案没有当庭宣判。指控：趁着企业改革“捞钱”据指控， 1999年11月，安徽省物资集团和安徽省金属材料总公司共同出资200万元成立了安徽物资集团实业开发有限公司。2001年5月，安徽省金属材料有限公司将股份全部转让给安徽省徽商集...

　　段时间开征遗产税的讨论，让胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情况有点特殊，自己和前妻离婚之后，女儿一直跟着妈妈生活。虽然胡先生又重新组成了新家庭，但是丝毫没有减少对女儿的疼爱，他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房。胡先生有两个方案，一个是让女儿先住进这套房产，以后立下遗嘱由女儿来继承;一种方案是直接将房...

　　住房和城乡建设部2009年末制发的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）已于今年1月1日起正式施行。作为《物业管理条例》的配套性政策和《业主大会规程》的替代性文件，《规则》是适应法律环境和总结实践经验的产物，其中许多规定和内容都是建立在深入认识业主大会制度和准确把握业主大会、业主委员会运作规律基础之上的。作为深化...

　　据市消防部门昨天介绍，本市一小区地下室变身可燃物品仓库，电线乱拉乱接，存在重大火灾隐患。10日下午，公安和消防部门联合执法，查封了位于黄浦区复兴东路701弄新地苑大厦商住楼地下室仓库，并对违法嫌疑人、小区物业经理唐烨及分管安全的工程部负责人姚俊杰分别处以行政拘留，对大厦物业公司处以10万元罚款。 　　该商住楼地下室面积约2000平方米，被物业公司擅自改为可燃物品仓库后，分隔成数十几个大小不同的房间，...

　　本报讯38岁的聂伟(化名)是一名工人，他家一共哥四个。年迈的母亲一直都和大哥住在一间平房里，这间平房在房改时，聂伟也拿了一半钱。2005年10月，母亲被检查出患有肝癌，大家准备凑钱给母亲看病，可大哥表示母亲治疗的钱他自己出了。 　　后来，母亲找人立下遗嘱把平房给了大哥。但聂伟认为，房子的所有权他也应该有一半，为此，聂伟多次去找大哥要房子，但没结果。后来，聂伟打算不要这间平房了。 　　他母亲在年后检查身...

一般国际上对社区的研究，是基于community—利益的共同体为研究对象的。我们国家所称的社区，并不等同于英文community词的意思。它实际上被定义为以居住区域划界的局部社会或者社会局部。为此，我寻求了一些人士，他们都认为，我们所称的社区，应该是对应英文housing estate或者uptown这些词汇所对应的意思。　　要说清楚社区的定义，是为了清晰一种观点：即不同的community是不同的利益共同体。比如网友会、车友会、妇女联合...

一位很牛的业主350万元一次性在连云港一小区买了17套酒店式公寓，此后5年没过问。　　遭遇两个更牛的物管翻窗进去换掉门锁，将业主的房子私自出租给别人。　　物管公司应维护小区业主的权利，而连云港却有这么一家物管公司的工作人员，他们不但没有维护业主权利，反倒偷偷趁业主常年不在家，翻窗入室将其17套酒店式公寓全部更换锁芯，在未经业主同意的情况下，竟私自将公寓对外出租给他人以牟利。　　被业主发现后，开发公司...

　　一、办理依据 　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 　　2、《城市房屋权属登记管理办法》 　　3、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。 　　二、申办条件 　　1、 继承人(申请人)提出书面申请; 　　2、 无查封、抵押等法律规定的限制条件。 　　三、提供的证件资料 　　1、 当事人提供书面申请; 　　2、 填写《房屋登记申报审核表》(房管中心提供); 　　3、 《房屋所有权证》原件; 　　4、 《...

当今的中国就是一个全球最大的物业管理项目，这里面的城市居民因为资产各异而分为三个大类：第一种是顶级豪宅，他们的所有者目标很简单，只是要“安全”，这里包括人身安全和财产安全，正如孙立平所述的“总体性精英资本”，这一族群有足够宽广的生活圈子和超然的文化和品味，社区生活的意义对他们而言可能可有可无;第二类是城市贫民和刚刚进入城市的流动人口，他们蜷缩在旧城区的各个角落，并且常常被拆迁、拆违逼得腾挪转移、颠...