怎样办理承租权转让手续承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订"房屋承租权转让合同"，最后由承租人和受让人签订"租赁主体变更合同"，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构...

建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定：按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 但并不是上述所有都能够作为公摊建筑面积。其中不应...

　　2011年，临沂的王某和刘某感情不和离婚，在离婚过程中，因对于婚姻存续期间共同购买的位于县城某小区的房屋争持不下，后经法官调解，双方同意将房产共同赠与给婚生子小王。后双方签订离婚协议，办理了离婚手续，但该房产一直未办理变更过户手续。该房产一直登记在王某名下，2014年，王某以未过户为由要求撤销赠与。对此，刘某疑问，离婚协议中对子女的赠与能否撤销? 　　本报律师团主要组成单位山东颐平律师事务所主任...

首先确定你想租赁的位置，户型，您愿意承受的租金价格，付款方式。然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找，也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。 　　 　　一、 付款方式： 　　 　　 1、民宅：基本的付款方式 ：押一付三；押一付六；押一付全年。 　　 　　 2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年 ，押一付全年 　　 　　 3、底商：同公寓 　　 　　 4、别墅：同公寓 　...

　　物业管理费一般分为公共性服务收费及业主特约服务收费，两种服务依据的标准也不同，公共性服务收费实行政府定价和政府指导价，而为主特约服务则由物业管理公司与业主管理委员会或业主代表协商定价。业主特约服务收费依业主的个别需要和物业管理公司提供的服务而有不同的项目。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　公共性收费一般由以下部分构成： 　　(1)管理、服务人员的...

　　“我想把房子赠送给小儿子，其他几个子女也都签了协议书，为什么还要办公证呢?”9月6日，市民张阿婆拨打新闻热线反映，她想把自己的房产赠送给小儿子徐原昊(化名)，但是当她带着子女们的协议书办理过户手续时，却被告知协议书必须公证。 　　张阿婆今年83岁，育有3名子女。19年前，老伴徐老伯因病去世。之后，张阿婆便与小儿子一家生活在徐老伯生前购买的房屋内。最近，张阿婆感到身体越来越差，便提出将她那...

2009年08月20日 地产资讯播报 　　针对以上问题，记者特意请教了一些二手行家，让他们向目前急于租房的“租房族”指点几条旺季租屋的“醒目绝招”。 　　行家秘授四大租房绝招 　　绝招一：看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，相对选择也较为充裕。 　　据了解，目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，在租赁旺季的2、3月...

钱女士问：我买了一套期房，但开发商没有如期交房。我向开发商索要违约金时，开发商却称违约金要用于充抵5年的物业费。请问开发商这种做法合理吗？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：开发商这样做是违法的。首先逾期交房违约金是开发商对购房人的债务，物业费则是购房人对物业公司所负的债务。开发商无权主张二者互相抵消；其次，开发商若要把违约金折抵物业费，需要购房人同意才行；第三，根据相关规定，物业公司在收...

　　某网友与老公婚后共同购买了一套房子，由于其它原因，现在想把这个房子的名字改为公婆的，咨询房屋赠与过户费标准是什么，哪种方式比较合适? 　　建议可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。 　　具体费用如下：(具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考) 　　1、公证费：40元/平米 按产权证面积核算 　　2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。 　　3、测绘...

　　春节过后，随着外地来汉务工人员的增多和高校学生陆续返校，武汉租赁市场开始迎来一年最热的旺季。记者走访几家中介机构了解到，目前月租金在800元以下的房子最好出租，而部分房源月租金上涨了100-200元。 　　　根据其首次举办的“出租房源网上赶集会”数据显示，月租金在800元以下的房源最受关注；与往年相比，一些热门地段的房源月租金有所上涨；租赁的热点区域主要集中于大学周边、商圈附近等。 　　　...