如果房屋租赁权是物权的一种，则我们应然能分出处其具有的物权性质以及所属物权之种类。纵观物权法定原则下的各国物权种类，房屋租赁权的性质应有新的考虑。 　　(一)物权性 　　1、物权"掠影" 　　关于物权的概念，自德国立法首次出现"物权"表述至今，主要有三种学说，即"对物关系说"，"对人关系说"和"折衷说"。现代民法多采"折衷说"，我国立法和学界多将物...

　　沪律网网友提问：我某于2014年年初买下某小区一处住宅，但一直没有入住。2015年年初，小区物业公司要求贾某补交2014年的物业管理费。可是我自己的房子当年是空置的，没有享受到物业管理服务，不应该交纳物业费吧!请问我应该交物业费吗? 　　沪律网律师回答：应该缴纳物业费。物业合同是物业公司与业主委员会签订的，合同的效力涉及每一位业主。即使某个业主一段时间不在小区居住，但物业服务使小区建筑物及其附属设施...

　　收费名称　　 计算单位　 收费标准 收费依据　　宗地地价评估 地价金额(万元)　 ‰ 国家计委、土管局　　100以下含100 4　 计价格(94)2017号　　101-200部分 3　　 计价格(94)2017号　　201-1000部分 2　　 计价格(94)2017号　　1001-2000部分 1.5　 计价格(94)2017号　　2001-5000部分 0.8　 计价格(94)2017号　　5000-10000部分　 0.4　 　 计价格(94)2017号　　1000以上部分　　 0.1　　 计价格(94)2017号　　基准地价...

案例来源：人民法院报 2010年10月19日 假冒房东出租房 诈骗钱财获拘役 本报南宁10月18日电 今天，广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院审结一起诈骗案，一审判处被告人潘喜祥拘役五个月，缓刑六个月。 今年6月23日，被告人潘喜祥通过发布租房信息，并用“陈志强”的名字与韦某签订房屋租赁合同，将其没有权属的广西大学西校园南区一套房屋租给韦某，收取其定金及租金共计3800元。韦某准备入住时，被告知该房归广西大学所...

　　一、物业管理费的组成 　　物业管理费的构成一般包括以下部分： 　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　（3）物业管理区域清洁卫生费用； 　　（4）物业管理区域绿化养护费用； 　　（5）物业管理区域秩序维护费用； 　　（6）办公费用； 　　（7）物业管理企业固定资产折旧； 　　（8）物业共用部位、共用设...

　　一、房地产估价行业的形势 　　我国建立现代的房地产估价制度是从八十年代中期开始的，目前已经有了一定的规模。主要表现在：一是房地产的估价制度已成为国家的法定制度，1994年国家房地产管理法规定：国家实行房地产价格评估制度和房地产评估人员资格认证制度。二是房地产估价师实行国家的统一考试，从1995年开始，取得资格的近20000人，从2002年开始，每年举行一次。三是国家出台了佑价规范。四是成立了中国房地产估价协...

《城市房屋拆迁管理条例》 （2001年6月6日国务院第40次常务会议 通过， 2001年11月1日起施行。） 第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例...

　　杨女士得知，该小区公用面积上新建一栋商用楼。物业公司将其出租用作餐厅及便利店。她认为物业公司没有权利将商用楼用于出租经营。既然物业公司能依靠出租场地牟利，大家可以不交物业费。 　　刘先生也因小区物业管理用房被物业公司出租，与开发商、物业公司产生纠纷，拒绝缴纳物业费。 　　【政策解读】 　　依据《物业收费办法》规定，利用物业公用部分、共用设施进行经营的，应征得业主、业主委员会、物业管理...

　　1、有哪些情况对房产赠与行为应予以限制? 　　(1)对那些拥有房产，想在生前就把房产赠与子女或他人、而自己又无别的住所和稳定的经济来源的老人所为的房产赠与行为，应考虑到老人将房产赠与后，如果子女对其不好，不尽赡养义务，将其扫地出门，老人就无处可住，其权益将受到侵害，而且这种情况，实际生活中时有发生。为保护老人的合法权益，减少家庭纠纷，此种房产赠与行为，一般不予公证。 　　(2)对为了逃避应当履...

房屋租赁合同履行期间，出租人出卖房屋，或房屋产权发生转移，承租人享有优先购买权和按租赁合同继续承租权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在租赁期内...