住户行为道德公约 　　为了把本小区建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美、高尚的新时代住宅小区，特制定本小区行为道德公约。希望在本小区工作、生活的住户及出入人员共同遵守、维护与监督。 　　一、 自觉遵守中华人民共和国法律、法规及《市民行为道德规范》，做遵纪守法公民。 　　二、 各住户之间应和睦相处，互相关心、互相尊重、互相礼让，做到不打骂、不吵闹。发生纠纷时，自觉服从物业管理公司的调解，共同维护小...

　　四名男孩利用下午放假的机会，来到一小区会所平台玩耍，但因物业的高声呵斥而四处逃窜，其中两名男孩不慎跌入通风管道内而受伤，事后，家长把物业告上法庭，纠纷时隔一年多，虹口法院对该案作了一审判决：被告物业公司按照50%的比例承担赔偿责任。 　　07年9月份，刚开学没多久，下午学校调课放假，四名男孩相约去一小区会所平台玩耍，于是他们偷偷溜进地下停车场，顺着停车场里的一处楼梯爬到了平台，平台上摆放的游乐设...

许太太在购买一套高档住宅时，通过中介将整个交易过程完成，并在中介的陪同下与原房东方办理了过户与交房手续。当许太太认为一切顺利，拿着钥匙来到自己的新房时，满心的欢喜却变成愤怒，只见浴室里原有的按摩浴缸被拆了,浴室里一片狼藉，愤怒的许太太给中介打电话，中 许太太在购买一套高档住宅时，通过中介将整个交易过程完成，并在中介的陪同下与原房东方办理了过户与交房手续。当许太太认为一切顺利，拿着钥匙来到自...

　　案情简介： 　　2015年，毛纺厂与拆迁办签订拆迁安置协议，因毛纺厂仅对部分被拆迁房享有产权，对大多数被拆迁面积仅享有租赁权，关于此情形下，毛纺厂是否对安置房享有优先权形成争议。 　　处理意见： 　　①最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补...

业主在汽车被偷后发现小区物业没有监控记录，认为停车管理方面存在疏漏，因此要求物业公司赔偿自己的购车损失。近日，北京市昌平区人民法院对此案进行一审宣判，认定物业公司对业主车辆的丢失未尽谨慎的注意义务，应当承担部分损失。 原告李先生称，在2004年自己购买了车牌号广本雅阁小汽车一辆，买车后，即在小区内停车位停放车辆，按年度支付停车费。2006年3月16日，原告向物业公司支付了2006年3月23日至2007年3月2...

购买的新建商品房交付时，房地产开发企业应出具哪些材料？房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用许可证》，根据预售合同约定出示房地产权证（俗称“大产证”）；还应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》，其中《 购买的新建商品房交付时，房地产开发企业应出具哪些材料？ 房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用...

　　一、押金条款应尽量做到最详细 　　为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明： 　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般均为一个月左右。例如：押一付三。 　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 　　3、如果房屋为中介公司帮忙出租，一定要寻找正规...

9月19日上午九时，业主陈女士状告小区物业及开发商，索要公共车库收益一案在北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭公开开庭审理。据悉，本案是朝阳法院物权法实施后，受理的首例业主索要公共车库收益的案件。 原告诉称，2001年12月3日，原告和被告北京金致达房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，原告购买了该公司出售的、位于北京市朝阳区广顺南大街19号嘉润花园C座某号房屋一套。合同约定，C座楼下一层上水、下水、...

落名给孩子的房子离婚时能不能分 市民刘 --前段时间，因为我和妻子感情出了问题，妻子坚决要求离婚，我只得同意。然而令人没想到的是，在分割财产的时候，我和妻子又因为一套房产起了纠纷。这套房子是我和妻子在婚姻持续期共同购买的，当时考虑到是给娃娃准备的，于是 落名给孩子的房子离婚时能不能分 市民刘 --前段时间，因为我和妻子感情出了问题，妻子坚决要求离婚，我只得同意。然而令人没想到的是，在分割财产的时...

　　1、什么是承租人的优先购买权? 　　《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 　　《解释》第22条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 　　根据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的...