一、对房屋拆迁评估模式的界定 　　在我国，各地区根据国务院相关条例的精神，结合地区实际，对城市房屋拆迁中的房地产评估方法做出了不同的规定。 　　按照评估方法侧重原则不同，现阶段的房屋拆迁评估可以主要划分为两种模式：一是与市场接轨对被拆迁房屋按照市场比较法来确定被拆迁房屋的评估价格，即市场比较拆迁评估模式；二是由政府制定拆迁评估指导价，再根据被拆迁房屋的状况，来确定被拆迁房屋的评估价格，即政府指导...

　　导读：房屋租赁需要缴纳一定的税费，房屋租赁税费怎么计算呢?起征点是多少?涉外的房屋租赁又如何缴纳?详细内容请看本文介绍。 　　一、房屋租赁税费的起征点： 　　根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。 　　营业税起征点的适用范围限于个人。 　　营业税起征点的幅度规定如下： 　　(1)按期纳税的，为月营业额1000...

儿童小龚和小许在小区内嬉戏，小龚被小许推倒的石柱花盆砸伤手指，他的父母对物管公司和小许一家提起诉讼。日前，广东省广州市天河区法院对此案作出判决，物业公司失职，两个孩子的家长也没有尽到监护义务，原被告都要承担责任。 　 去年１２月，８岁的小龚和７岁的小许在小区内一个石柱形景观花盆边玩耍，花盆被小许推动后倒下，将小龚的右手指砸伤。医院诊断小龚右手中指完全离断伤、右环指不全离断伤。小龚后被...

一、明确估价基本事项 包括: 　　（1）明确估价对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等；对房屋，应明确它的坐落位置（门牌号码）、结构、层数、面积、使用情况等。 　　（2）明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，房屋的部分墙体的归属等等都必须明确。 　　（3）明确估价对象的范围，如单纯评估土地的价值，或单纯评估房屋的价值，或评估...

导读：租赁房屋要注意哪些事项?随着更多毕业生进入社会，会出现很多租赁房屋的需求，对于这些初入社会的学生群体，在租赁房屋的时候有必要了解一些相关的房屋租赁信息及注意事项，具体的租赁房屋的注意事项有哪些? 　　租赁房屋注意事项有： 　　1、注意核对房主身份。 　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正...

昨日（15日），创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门―――广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门，珠海绝大部分门店关门，惠州仅剩约20家门店，总部所在地深圳只剩1/3门店。 　　有3种人昨日聚集到创辉在各城市的总部―――楼房买卖客户、供应商以及欠薪员工。客户讨要诚意金和首期款，供应商讨要文具装修材料的货款，员工讨要去年11月以来的薪水。得不到答复的人们情急之下搬、砸创辉店中电脑、复印机等物品...

根据土地管理法律法规，下列情况下应进行地价评估： 1、制定或更新大中小城市或镇的基准地价时； 2、土地使用权转让、出租、抵押或作价入股时； 3、办理土地使用权出让或国家收回土地使用权时； 4、企业改制，组建上市或非上市公司涉及土地资产处置或核定企业资产时； 5、企业兼并、破产、清产核资需核定土地资产时； 6、司法仲裁涉及土地资产处置时； 7、需按土地资产额征收土地税费时； 8、依照法律法规需进行地价评估时。...

　　房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，...

　　市人大通过《沈阳市物业管理条例》,多项创新性内容首次写入地方立法 　　“外墙皮脱落，被砸坏的车找谁赔?” 　　“没有物业的旧小区住户一旦遇到问题找谁管?” 　　“想启用住宅专项维修资金，却找不齐全小区业主表决，难道问题就要一直拖着么?” 　　这些让老百姓在生活中挠头的“疑难杂症”，将在明年年初得到有效“治疗”。11月4日，市人大常委会召开新闻发布会通报...

影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%-6%的系数，西向减10%;多层住宅楼层以3层-4层为准...