一波三折的世纪同乐小区业委会筹建再次“难产”。 　　今年7月份业委会选举筹备组终于在多方多次协调下成立，可是，到了11月份业委会还没成立。4个月的时间筹备业委会成立工作应该绰绰有余，而世纪同乐小区业委会筹备组成员在筹备召开业主大会时，在对待同属一个物业管理区域内的商铺和办公楼业主的问题上，和有关部门的规定产生分歧。 　　世纪同乐小区在开发时，是集住宅楼和商铺、办公楼一起开发建造并...

本报烟台5月16日讯(记者 鞠平)入住小区两年多，一直没有收任何停车费。一周前，物业公司却突然贴出通知，要求业主到物业办卡。6月1日后进入小区要刷卡，停车超时要交费，暂不收费的地下停车场也要于6月1日开始按月收费。5月16日，业主郑先生对记者说，他们认为家门口停车不用交费，收费是不合理的。　　16日中午，记者来到了福山区的天创国际小区，在小区入口的岗亭处，记者看到了一个大牌子，上面写着“小区车辆6月1日刷卡进...

　　导读：如何办理房屋继承手续?办理房屋继承手续需要提交哪些材料?请看本文详细介绍： 　　一、相关证明办理。 　　手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 　　二、需要提交的材料有： 　　1、被继承人死亡证明; 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、户口簿或其他可以证明...

　　业主委员会成立流程　　根据国务院令第379号《物业管理条例》；建设部建住房[2003]131号《业主大会规程》；南京市宁房物[2003]136号《南京市业主大会导则》并结合南京市的具体情况，对如何成立业主委员会做出如下建议： 首先，成立条件： 新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会...

红网长沙11月29日讯（潇湘晨报记者 刘志杰）买了新房，竟有人主动上门来替自己装修？可这东敲敲西敲敲，不像是装修住房啊！　　原来是工程队搞错了，售楼部预留了107房做物业用房，但工程队却搞错了房间，误将王先生的207房当成了物业用房，按办公室格局给装修了。王先生认为自己房间多处墙体被敲掉，影响了房子的安全性，同时打乱了自己装修计划，开发商理应作出赔偿。但开发商认为，框架结构的墙体被打掉不会影响房子安全性...

　　地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交...

　　业主大会和业主委员会是城市小区业主管理小区事务的组织，业主大会由全体业主组成，业主委员会由业主大会选举产生。业主大会拥有选聘和解聘物业服务企业等各项小区管理权力，具体的一些事务由业主委员会来负责。在很长的一段时间内，社会各个方面一直在促进小区成立业主大会，因为很多小区没有业主大会，都是物业说了算。为了成立业主大会，产生了不少纠纷，甚至流血事件。而现在，很多小区产生了业主大会，并选举出了委...

　“我买房后一直没有住进去，却要全额交物业管理费，总觉得不太合理。”近日，沙市区的黄先生反映，他两年前买了一套房子，一直空着没住，可也得和其他入住业主一样全额交纳物业管理费。对此，荆州市房产管理局物业科称，新房即使没入住，也要全额交纳物业管理费。　　黄先生介绍，2008年，他在沙市区某楼盘买了一套住房，由于一直没有装修，便没有入住。按照约定，黄先生必须缴纳全额物业管理费，一年算下来就要花一千多元。...

　　随着城市化进程的加快，农村房屋纳入拆迁的范围不断扩大，农村房屋的价值也随之增长。以农村房屋为标的的继承纠纷亦出现矛盾激化的趋势。为妥善审理此类纠纷，滨湖法院分析了近年受理的农村房屋继承案件特点并提出对策。 　　一、特点 　　1、被继承房屋权利登记瑕疵较多。农村房屋登记制度不够完善，加之部分村民主动进行房屋权属登记的意识较弱，不少房屋两证不齐，或两证登记的权利人不一致。部分房屋进行了翻、改...

　　秋冬季是入住的高峰季节，签好物业管理公约，会避免日后许多麻烦。事实上，现在的物业公司基本都是暂时由开发商或代理商确定的，对于购房者而言，关键是签好物业管理合同，以保证自己的正当权益。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　物业管理涉及以下几方面的合约： 　　1.业主公约 　　业主公约由物业管理委员会负责制定，由全体业主讨论通过并签字生效。业主公约的主要...