业主以物业公司未尽管理义务为由拒缴物业费。日前，福建省福州市中级人民法院对这起物业纠纷案件作出终审判决，判决业主郭先生向物业公司支付拖欠的物业费３９４６元，并按每日千分之五的比例支付滞纳金。 　　２００１年１月，郭先生与福州一物业公司签订业主公约，约定该物业公司对小区内的房屋、公共设施、居住秩序等事宜进行管理，郭先生每月缴纳１７９元管理费。 　 　２００４年１２月至２００６年９月，郭先生...

三、办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。 实际上，只要取得大产证，就必须具备一、二所列条件。未取得大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋(一般以交钥匙为标志)的，买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋 三、办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称 大产证 。 实际上，只要取得 大产证 ，就必须具备一、二所列条件。未取得 大产证 ...

筹备组由五至七名成员组成，其中社区工作站负责人一名、建设单位或者物业服务企业代表一名、业主代表三至五名。筹备组组长由社区工作站负责人担任。筹备组中的业主代表由社区工作站在愿意参加筹备工作，且有一定人数业主推荐的业主中确定。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。　　建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主相关资料。

　　[本案示范点]住户交纳物业管理费后即与物业管理公司形成了物业管理关系。物业管理者若因为管理中的故意和过失，懈怠对业主人身、财产的安全保障注意义务，当业主的人身、财产安全受到他人侵害后，物业管理者就应承担相应的法律责任。　　[案情简介]1998年原告入住成都市肖家河兴蓉公寓，原告与被告形成了事实上的物业管理关系。从原告入住自2002年9月前，原告逐月向被告交纳了物业管理费用。2000年12月5日上午，被告人罗...

水泥、石灰、油漆、涂料里含有不少对人体健康有害的毒性物质，如氡、甲醛、铅、苯等。这些物质可通过呼吸道和皮肤进入人体，导致中毒或过敏性反应。因此，对新居要进行一次全面消毒。 居室的消毒方法很多，如果墙面已作装饰，可用3%来苏水溶液，或用1—3%的漂白粉澄清液 水泥、石灰、油漆、涂料里含有不少对人体健康有害的毒性物质，如氡、甲醛、铅、苯等。这些物质可通过呼吸道和皮肤进入人体，导致中毒或过敏性反应。因此...

案例：本市东部某小区业委会今年共打了5起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房，业委会委员们再也不用到小区隔壁的咖啡馆碰头开会了。输的官司里有一个是侵害了物业公司的商誉，须赔偿几万元，业委会希望每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这5起官司中没有一起征得过业主大会的表决通过。因此，业主表示该由业委会成员本人承担诉讼风险，业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭，由法院替业...

　　因楼下美食一条街油烟扰人，业主拒付物业管理费，近日，闵行区法院作出一审判决，所欠物业管理费2070元需全额支付，案件受理费也由业主负担。 　　根据庭审事实，殷小姐于2000年入住七宝某小区，并依约向物业公司每月支付90元物业管理费。但自2005年1月1日起，殷小姐便拒绝交纳，理由是楼下美食街开了许多饭馆，饭馆的烟囱就在自己家的窗户外面，对环境产生了很大的影响。　　物业公司称，殷小姐买的是二手房，她入住时，...

一、对交付使用的一般理解 对于商品房的交付般会有几种不同的理解。一种认为，商品房的交付就应该是实物的交付，只要买受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开放商已经履行了交付义务，般的表现为交钥匙;另种观点认为，商品房的交付应该为房屋所有权的转移，就应 一、对交付使用的一般理解 对于商品房的交付 般会有几种不同的理解。一种认为，商品房的交付就应该是实物的交付，只要买受人占有了房屋，能够实际使...

　　导读：业主的权利有哪些?业主在小区里购买了一套房子，应该享有什么样的业主权利呢?具体内容请看本文详细介绍： 　　业主的权利有： 　　1、依法享有所拥有物业的各项权利; 　　2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 　　3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 　　4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政...

　　在小区内使用牵引器进行健身锻炼时，钢丝绳发生断裂，致老人徐先生摔倒死亡，徐先生家属告到法院，6月19日，上海市南汇区人民法院对这起人身损害赔偿纠纷案作出一审判决，上海某健身器材公司赔偿徐先生家属损失28.9万余元；南汇某小区物业公司赔偿徐先生家属损失12.3万余元；两家单位互相承担连带赔偿责任。　　60多岁的徐先生居住于南汇区某居民小区。2006年9月28日下午6时许，徐先生在小区健身区内使用牵引器进行锻炼...