买房人刘女士问：我前不久买了一套新居，可是入住后觉得并不像广告上承诺的那么好。同时发现性能价格比越来越好的房子不断涌现，于是萌生退了这套房，再买更好的房子的想法。请问在什么情况下才能退房呢？ 　　答：依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又...

　 一项关于群租房的最新网络调查中，六成以上被调查者表示“曾经有过拼租、合租的经历”。拆间群租房由于租金相对低廉而受到很多应届毕业大学生的“青睐”。然而，在拆间群租房盛行的同时，其本身也存在着承租人公共资源被压缩、安全隐患多等诸多问题。 　　来自河北保定的小陈是刚毕业的大学生，他在天津某大学周边的一个社区里租了一间由单元房拆改的单间。小陈刚住进去一个星期，一次洗澡着凉让他患上...

　　李廷和杨梅是夫妻关系，婚后二人购买了一处房屋用于自己居住。2003年12月6日，秦先生与李廷签订了购房协议，约定李廷将其与杨梅共同居住的房屋卖给秦先生，秦先生付清房款后，李廷必须在一周之内交付房屋并协助秦先生办理过户手续。秦先生于2003年12月26日将房款支付给李廷，并在一周内入住，李廷也将房屋产权证交给了秦先生。　　入住后秦先生多次要求李廷协助其办理过户手续，但杨梅却称房屋买卖行为没有经过其同意，拒绝...

2009年7月，长沙市拟将岳麓山风景区中的凤凰山庄拆除，并发出了“土地收回令”。2009年8月，27户业主决定起诉长沙市人民政府，依据《湖南省行政程序规定》和其他法律，终于在2010年3月拿到胜诉判决，成为国内不多见的个案。 然而，在此后的多次拆迁和建设会上，凤凰山庄一再被指为“钉子”。有官员在大会上宣称，当地整体规划都已改变，其他地方都已拆迁，难道为了两栋旧楼就放弃整个建设？ 被外界称之为“作茧自缚”的湖...

根据中央六部局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》精神，按照天津市流动人口管理办公室、天津市公安局、天津市地方税务局《关于开展房屋租赁税收征管工作的实施意见》要求，我县将在全县范围内对居民出租居住用房和非居住用房取得的租金收入及房屋装饰装修工程取得的收入依法实行税收征管。 　　遵照国家有关税收政策精神，静海县地方税务局将委托静海县流动人口管理办公室、公安静海分局依法向全县居民出...

2008年10月22日晚，财政部发布了《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》，其中针对房地产交易税费优惠措施如下：首先在税费上进行减免，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。在政策执行前，存在9天的缓冲期，由于可以预见交易税费支出减...

■人物：阿政■事件：超时近4个月仍收不了楼 按说有了合同之后好办事，所有的事情都按照合同进行，但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利益受到侵犯的时候，如果走诉讼道路一般会比较容易得到结果。但是，司法诉讼的成本会比较高，特别是延迟交楼的情况出现后，业主最想要的并不是一次判决，而是能够最快地拿到楼。按照律师的说法，有时，维护自己的利益并一定要花钱走诉讼道路，可以求助法律援...

核心提示:　　《物业管理条例》　　第6条:业主在物业管理活动中，享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;　　第36条:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。　　第7条:业主在物业管理活动中，履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用。　　第67条:违反物业服务合...

　　房屋未来得及办理产权过户手续，出售人就病故，房产过户手续该由谁办理?近日，一起房屋买卖合同纠纷，判决由出售人王某的四名子女协助买房人杨某办理房屋产权过户手续。 　　案例： 　　江阴八旬老人王某在8年前将自己的一套房屋转让给杨某，双方商定暂不办理过户手续。合同成立后，杨某一次性将房款交清，王某也将房屋及房产证、国有土地使用证等交付给杨某。2009年11月，王某因病去世，当杨某找到王某家人要求办理房屋产...

所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。根据政策规定：居住小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会（业...