锦囊一：错“峰”租房 按照往年的经验，租房一般出现三次高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前。这三个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这段高峰期。 锦囊二：避开商业圈和学校圈 商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。学校周边历来是黄金出租地。除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域。 锦囊三：放长线换议价 对于工作相对...
导读：物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以级维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。
物业管理员具体工作内容为：
1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备...
住房抵押贷款保险作为我国住房抵押贷款发展的有力保障和保险市场的险种创新，其必然是一个逐步推开、循序渐进的过程，并且需要社会各方面的配合。笔者认为，当前应着重作好以下几个方面的工作：
1、提高对住房抵押贷款保险在房地产金融中的重要性的认识，能有效地提高贷款在二级市场上的流动性，是抵押贷款两级市场体系发育的“催化剂”和关键所在。银行宜把抵押贷款保险作为取得优惠住房抵押贷款的必要条件，...
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁...
提前还贷退保要收10%违约金 专家认为有失公平
日前，许多买家发现，提前还贷退保要收违约金，比例不低于剩余保费的10％。保险公司的做法遭到一片质疑声。 提前退保收违约金10％ 一位林姓置业者告诉记者，当初为了申请贷款，他交了上万元的房贷险保费，现在提前还贷要求退保时，保险公司却不仅要收取退保金额的5％作为手续费，还要另收10％的违约金。这样一来，他损失将近2000元。 林先生还告诉记者，当...
房屋租赁纠纷的处理——共有房屋租赁纠纷的处理 对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。 1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能处分共有物，不免会影响共有物的有效利用，妨碍社会经...
沪律网网友提问：您好律师，请问我购买了房子是贷款的，如果我提前还贷的话，我可以要求返还保险金吗？
沪律网伍怡律师回答：
买房办理按揭后，若提前偿还全部贷款，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到...
业主将房屋出租后未在房屋租赁管理办登记，被行政处罚后不交罚款，租赁管理办起诉该业主并申请强制执行。近日，龙岗区人民法院在龙岗区房屋租赁管理办、沙湾派出所、出租屋综管所等工作人员配合下，对拒绝履行行政处罚的违法租赁业主曾某进行了强制执行。
据悉，自2011年8月起，厦村社区桂花三路业主曾某将该楼栋部分房屋出租，但未在规定时间内到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记或备案手续，也未依法呈报租住人...
申请贷款可省利息 公积金买房更划算 申请贷款可省利息 公积金买房更划算
以20年期15万元贷款为例，要比商业贷款少交2.18万元的利息 今年3月17日，央行再度上调房贷利率后，公积金个人住房贷款的优惠利率显得尤其诱人。向记者披露这一信息的重庆市住房公积金管理中心有关人士称，目前5年以上的公积金贷款利率为4.41%%，而商业贷款下限利率为5.508%%，利差达到1.098个百分点。以20年期15万元贷款为例，两种贷款的利息差...
导读：为了切实维护房屋租赁双方的合法权益，杜绝广东出租屋电费随便涨的现象，近日，广东省物价局印发了《关于规范出租屋电费结算行为的通知》(以下简称《通知》)，规定房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表电量收取的电费。《通知》自2013年1月1日实际用电起执行，试行一年。
《关于规范出租屋电费结算行为的通知》公布后，省物价局要求，各地要广泛深入开展政策宣传...
沪公网安备31010402334740
