业主委员会代表该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。因此，业主委员会最基本的权利是对与该物业有关的一切重大事项的决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。 业主委员会的权利有： --召集和主持业主大会。 --修订业主公约、业主委员会章程。 --决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托...

　近日，江苏无锡崇安法院审理一起物业服务合同纠纷案件。为了让家里变得宽敞，市民王女士在屋外的露台上搭了个玻璃房间。不料，物业公司的管理人员看到后要求王女士拆除，双方几经协商无果。无奈之下，物业公司将王女士告上了法庭。　　去年王女士买了一套一百多平的房屋。入住后，王女士发现房屋的面积不够用，放完日常生活用品就没有多余的地方了。于是，王女士决定另辟蹊径，在屋外露台上搭起了一间玻璃房。这样，不仅晾...

导读：房地产交割时所签订的房地产交割监管合同的格式是怎样的?请看本文详细介绍： 导读：房地产交割时所签订的房地产交割监管合同的格式是怎样的?请看本文详细介绍： 房地产交割监管合同 (合同编号： ) 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 监管人(丙方)：**房地产投资管理有限公司 为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产...

住宅业主委员会章程第一章 总则 第一条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生后，业主委员会由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。第二条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。第三条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。第四条 本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与...

　　张X站在强拆后的废墟上，十几天前，这里还是一片红火的景象 　　孔X和同居男友张X怎么也不会想到，两人奋斗二十几年创造的财富，竟然一夜之间就无影无踪了。11月3日，他们位于镇江医政路2号大院内的私房遭强拆，原本经营红火的休闲中心、浴室、旅馆、饭店，变成了一片瓦砾。张X称，他20多年来花数百万元收藏的几百件古玩也一并埋在瓦砾中。 　　强拆的指使者是当地的八宝物业有限公司，公司负责人表示，孔X违反了房屋...

目前大中城市的中心区域，几乎已经没有新建的商品房，更多的则是二手房。二手房是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称，凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之... 目前大中城市的中心区域，几乎已经没有新建的商品房，更多的则是二手房。二手房是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称，凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二...

业主身份，是物业的特定权利人享有《物权法》及《物业管理条例》上赋予的权利，承担相应义务的法律主体资格。一般情况下，根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人，即房地产权利证书记载的权利人为业主。但是在某些特殊情况下，尚未依法办理所有权登记的人，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分的，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题...

从深圳过来的张先生在市区兴源路碧海名居小区买了一套二手房，前日，张先生前往办理装修手续时却被告知原业主拖欠了物业管理费几千元，不交清这笔费用，无法办理手续。张先生一头雾水，原先的产权不是我的，物业管理费也要我承担，这是否合理呢？ 去年底，张先生通过二手房中介在碧海名居购买了一套毛坯房，并于今年1 月办理了产权过户手续。最近，张先生想装修入住，与装修公司进行了洽谈，对装修进行了设计，并商定了装修的...

房屋交接清单 （□买卖 □租赁） 房屋地址： 合同编号： 电器 项目 品牌 型号 数量 起始状况 终止状况 彩电 □正常 □其他： □正常 □其他： 洗衣机 □正常 □其他： □正常 □其他： 空调 □正常 □其他： □正常 □其他： 微波炉 □正常 □其他： □正常 □其他： 房屋交接清单 （□买卖 □租赁） 房屋地址： 合同编号： 电器 项目 品牌 型号 数量 起始状况 终止状况 彩电 □正常 □其他： □正常 □其他： 洗衣机 □正常 □其他： □正常 □其他： ...

一、目的规范业主档案的保管与跟踪工作。二、适用范围适用于物业管理处业主档案的保管与跟踪。三、职责１、服务中心主管负责监控业主档案保管与跟踪工作。２、服务中心负责依照本规程具体实施业主档案的保管与跟踪。四、程序要点１、业主档案内容 经业主签署后的《业主公约》。 经业主签署后的《消防安全责任书》。 《业主家庭情况登记表》。 《钥匙领用登记表》。 《业主证领用登记表》。 《业主入住验房表》。 ...