商品房相对其他商品的最大特征就是期房销售，也正是因为产品不是现成的，导致可设陷阱的空间很大，让人防不胜防。购房者要顺利买到放心房，就需要有孙悟空的火眼金睛、猪八戒的灵敏嗅觉、唐僧的通天灵性，还要有一套绝伦无比的防陷绝招。　　第一大陷阱就是“只准结婚，不准离婚，将爱情进行到底”。落不落订，主动权在你置业者的手中，落了订，你就不得不订预售契约，订了预售契约，你就不能不交购房款。反 正从落订那天起，你就...

　　从法律意义上讲，所谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。那么，如何界定被侵犯了采光权则是一个相对专业的问题，那么，如果鉴定是否侵犯采光权呢?损失又应如何赔偿呢? 　　1.关于建筑日照的鉴定方法和鉴定标准 　　建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包...

　　成都市物业管理协会出台《关于进一步做好建筑区划物业服务工作的意见》　　今后，解决小区物管“不和谐”，设专职客户经理来“搭桥”沟通。记者昨日从市物管协会获悉，为了为适应我市世界现代田园城市建设要求，深化和谐物管创建工作，不断提高全市物业服务水平和业主对物业服务的满意度，更好发挥物业服务行业在经济、社会发展中的重要作用，成都市物...

　　提示1： 　　委托中介出租 　　房主谨慎避损 　　2012年1月，王先生因工作繁忙将其房屋委托房产经纪公司出租，期限4年。房产经纪公司一直依约付款，但自2014年10月起拖欠租金。王先生联系不上该公司，便来到公司办公场所，却发现已人去楼空。王先生前往自己的出租房查看，这才发现房子被打成隔断，所住四户承租人都称已将后续房租交给房产经纪公司。王先生不得不一边与承租人解决后续的出租问题，一边起诉房产公司，要求解...

　　规划展示先行能有效减少买期房纠纷 　　买楼时看到的沙盘中心花园被一条宽宽的市政路穿“心”而过，小区被“劈”成两半。这样的典型案例经常见诸报端。近日，位于通州的某项目对包括周边规划在内的通州新城规划进行展示，满足业主对规划的“知情权”。 　　■小区被“劈”全是开发商隐瞒规划的错 　　开发商能拿出来进行合法销售的房子，都在被纳入城市规划中安排的规划用地范围之...

　　核心提示：据知情人士透露，初步统计涉及反价纠纷的房贷约有2万笔，总金额约78亿元，已获解决案例约占1/3。广东银监局还要求，银行在完善法定手续的前提下按照贷款受理、审批时间顺序尽快发放相关住房贷款，不得简单采取“价高者得”的方式发放个人住房贷款”。 　　3月份贷款额度仍然偏紧，完全解决积压房贷需求仍需一个较长过程。 　　此次风波初步统计涉及房贷约2万笔总金额约78亿，2月28日至3月3日四个...

　　沪律网网友咨询： 　　发生在上海浦东新区2004.6.1 我找中介租房，租了2室1厅的房子。我自己住小房间把大房间租给另外两个人。按照道理应该是付3押1 ，我前期付了2个月租金共3800元。开始租后来和我合租的两个人搬进来以后找出了这个房子的很多毛病，房东逐一解决，但是有一个问题就是房子靠近公路夜晚总有车辆噪音。那两个人要求安装玻璃隔音，但是房东以房屋结构为理由拒绝，而我们自己安装其他隔音设备则代价太大但是在...

　　核心提示：常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益等。 　　小区公共收益有哪些? 　　小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。 　　常见的小区公共收益包括： 　　1、公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告; 　　2、小区公共区域的停车位收益; 　　3、小区公共区域内租赁的摊位收...

　　一、司法拍卖房屋的法律风险有哪些？ 　　1、房屋原所有权人的身份背景 　　大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，...

　　房屋租赁转租合同范本 　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方) 　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲...