导读：据广州市物业专项维修资金管理中心主任披露，广州市自1998年建立物业维修资金管理制度，至今年7月底，全市维修资金累计缴存量为104.8亿元，累计使用量约1亿元，使用率不到1%。15年下来收取了这么多的维修资金，最后却只是用了约1亿元，那剩下的呢? 　　广州市物业专项维修资金管理中心主任对物业维修资金使用率低做出的解释是： 　　目前广州维修资金存量这么多，主要是2012年起施行开发商预交，归集量一下子...

　　几乎所有的开发商都会在商品房买卖合同中存在着不同程度的霸王条款。这些合同由开发商提供的预先拟定，一些条款开放商是在有意识的逃避责任、损害着购房者的权益的不平等格式。 　　开发商用霸王合同、霸王条款的方式剥夺购房者的选择权，使双方在权利义务方面严重不对等。位于胶州的东方佳苑，当初销售时承诺可以为购房者办理落户，但是房屋交付后，却未能兑现落户承诺。 　　业主在购买房产时，签订《商品房买卖合同》时...

　　某县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案，判决承租人薛宝安赔偿王小伟房屋重建费16.8万元。 　　王小伟在江苏省昆山某镇有三间门面房，2013年7月4日，王小伟将其中的两间出租给李小飞从事铝合金加工及电焊业务，租期1年，并用铁皮将另外一间隔开。2013年11月6日，王小伟又将剩余的一间房出租给薛宝安当做仓库，存放香表纸货，租期5年。2014年2月13日晚上11点左右，薛宝安存放的货物起火，引起火灾，房屋在火灾中损坏。火...

　　一、纠纷处理方式概述 　　物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。 　　以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。 　　二、纠纷的调解 　　物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行...

　　近日，南京多个楼盘爆发业主维权事件，仅上周末南京市仙林湖附近就连发两起业主“堵门”事件。业主声称学区房划分不明以及装修标准降低，但事实上，维权的根源或许在于该区域房价有所松动，而业主希望获得一定“补偿”。这也反映出一些南京购房业主对房市去泡沫化毫无心理准备。 　　在南京楼市连涨23个月，尤其是近几个月名存实亡的“虚涨”之后，近期南京楼市进入降温季，多家楼盘销量寥寥...

　　导读：房产拍卖要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍： 　　房产拍卖要注意的事项有： 　　1、资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。那么如果悔约，你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。 　　2、参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印...

　　房屋租赁转让协议 　　甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。 　　二、租用期限内房屋租金为__人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 　　三、...

　　网友咨询： 　　陈某将自己位于xx小区的公寓房出租给张某，并签订了房屋租赁合同。交付房屋之后，陈某发现，张某在装修房屋时擅自改变了房屋主体结构，并拆去了一面承重墙。陈某要求张某尽快将房屋恢复原状，张某以租赁合同中未规定相关事项为由拒绝。陈某如何维护自己的权益? 　　律师回复： 　　合同法》第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并...

　　买房对多数人来说是人生大事，它不比其他一手交钱一手交货的商品交易，其中牵涉的环节较多，比如开发商逾期交房的情况就常常让购房者苦恼不已。为了保障权益，购房时购房者与开发商签订的合同中，往往涉及逾期赔偿等事项，对逾期交房的违约金计算办法进行约定。海口市民王先生在滨濂村某路买了一套房子，开发商逾期未交房，他把开发商起诉到法院索赔违约金。 　　购房者状告开发商，索赔1.2万逾期交房违约金 　　王先生今年...

　　1、房屋家电故障，谁来承担维修费? 　　网友提问：我租住了一套一居室。住进去刚刚几天，电热水器就坏了。合同中没有约定谁负责维修。现在房东说是我在使用，由我负责维修。但是我刚刚用了几天，而且都是正常使用。请问，我和房东谁应该负责维修呢? 　　律师解答：根据合同法的规定，租赁房屋中的家电以及其他设施的维修责任，在租赁合同中有约定的按照合同约定执行，没有约定的，由出租人承担维修责任。但是如果因为承租...