■张先生：半年前租的房子，最近卫生间开始漏水，检查发现是下水道有裂口。找房东，房东说让我们自己想办法。请问，房东的说法是否合理？   ■律师分析：房东的说法是不合理的。对于租房过程中遇到类似的纠纷，《合同法》规定，首先应看出租人和承租人之间是否有约定，有约定按照约定履行即可；若没有约定，应由出租人承担租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应由出...

　　1、从角度方面进行比较： 　　tan（a）=（c-b）*层高/楼间距 　　b=层数；c=遮挡楼的楼层数；a=夹角度数。 　　算出tan（a）之后，你需要用此数值来对比一下你所在城市的纬度，如果连太阳直射角度最小的日子（冬至日）直射度都大于夹角a的话，你就完全可以不用担心采光问题了。 　　2、同上述相同，b=层数；c=遮挡楼的楼层数；a=夹角度数；d=太阳光的角度，只有d>=a即tan（d）>=tan（a）的时候，才有光照；...

　　1、小区周边配套 　　小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。考察小区周边配套，要注意以下几点： 　　(1)主要考察重点配套 　　教育、医疗、交通和购物，这些与我们生活息息相关，必不可少的项目，需要重点考察。...

　　 　　电梯出了故障，业主很不方便。 　　市民投诉 　　江北区石马河街道南桥寺社区维丰南桥小区李先生反映： 　　我是小区15栋18-2业主，2005年接房以来，电梯时常出现故障，物管一直拖着不彻底维修。现在超过保修期限，物管却提出动用大修基金维修电梯，并称业主表决有81户赞成。我们对这个表决结果表示怀疑，通过走访发现有78家反对动用大修基金...

　　1、常见的二手房屋质量问题有哪些? 　　在二手房市场上，常见的质量问题有以下7种，购房者必须对其逐一了解，在选房时进行对比分析： 　　(1)渗、漏。通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。 　　(2)堵、泛。上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占质量问题10...

　　能住在阳光充足，通风顺畅，视野开阔的家中似乎是每一个人在选新房时的理想标准，但市民王先生和邻居辛女士却因此摊上了官司。 　　从2012年11月开始，雁塔区明德八英里小区的市民王先生和辛女士发现，小区旁边长丰园大酒店正在建造配套设施。两人了解得知，建筑落成后将与他们所居住的小区南北相邻，楼间距不足20米，如此一来，自家住宅的采光、通风、视觉卫生等居住环境都会受到影响。更让二人想不通的是，该工程项目...

作为房屋这种特殊商品的出售方，地产商的唯利是图让不少老百姓恨得直咬牙。当你准备穷一生之所有，去认购一套房子时，几乎每走一步，都有开发商在不经意间留下的“陷阱”。买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还让人不舒服。因此消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。 第一，识破“房托”下套。...

　　2007年，市民王某满心欢喜地在一家建设公司购买了一套住房，可约定本应在第二年交付的房屋一直拖了近两年才被通知办理交房手续。在办手续过程中，王某因物业费问题与物业公司发生不快，致使房屋没交成，于是，他一纸诉状将两公司告上法庭。一面是王某坚决要求赔付逾期违约金的诉请，另一面是两公司对违约期间认定的质疑，双方争执不休。物业费和交房之间到底是什么关系，法院又会如何判决? 　　购房难收房 涉事三方上公...

　　张某将房屋交由中介公司向外出租，因租户又转租，导致张某与中介公司的合同到期后，中介公司未能按时交回房屋。记者昨天获悉，通州法院判决中介公司支付合同到期后的房屋使用费。 　　张某诉称，其于2012年8月与中介公司签订合同，将房屋向外出租，期限两年。但合同到期去收房时发现，租户吴某还在屋中居住，故起诉要求中介公司及吴某腾退房屋并支付合同到期后的使用费。 　　中介公司不同意张某诉求。吴某辩称，他是从以前...

　　3.15消费者维权日刚刚过去，新的一轮业主维权、房产纠纷等各种房产维权行动正在展开。盘点开发商7宗罪，以防开发商赚取黑心暴利。 　　北京商报3月15日报道 日前,温总理在回答网友提问时有关“房地产商应该流着道德的血液”的表态再度引起了人们对开发商不诚信的口诛笔伐。一石激起千层浪,开发商道德与诚信的话题再次引起全社会热议。 　　百度搜索“业主维权”关键词,瞬间即可弹出422万个相关内容,...