3年多前，长春(楼盘)市民李女士在高新北区龙湖大路附近，花37万多元团购了一套100多平方米的住房。不过，开发商并未按认购书约定如期交房。 　　购房者：延期补偿没解决 　　13日，记者来到龙湖大路附近的卓扬北湖湾小区，李女士说：“我买的是1栋，是团购的，妹妹买的10栋。” 　　李女士说，2011年10月25日，她购买了这套住房，并签订团购认购书。随后，一次性支付全部房款。不过，到约定的交房日期201...

　　瑕疵担保责任，即买卖合同有效成立后，出卖人应担保第三人不能对买卖标的主张任何权利并且保证该标的物符合法定或约定的品质。我国《合同法》第111条规定，出卖人应当按照约定的质量要求支付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。《合同法》第155条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任.《合同法》第155条的规定属于物...

　　房产证一直是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人该怎样追究开发商的违约责任呢? 　　一、案情回顾 　　李某于2009年2月28日购买了某房地产开发经营有限公司开发的房屋一套，双方签订的商品房 第十二条约定：甲方(开发商)自房屋交付之日起90个工作日内办好房屋所有权证，如未能按期办理，乙方(买房人)有权解除合同，并可主张房屋总...

　　一、朝向 　　南向的房子采光当然好，我们这里要强调的是：客厅一定要朝南，主卧也最好是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。 　　对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该为首选，因为西南向到了夏季会有“夕晒”的问题。 　　二、楼间距 　　楼间距对采光的影响是很大的。这里我们不想说难懂的专业术语及公...

　　编者前言： 　　近日，记者从市整顿和规范市场活动中了解到：虽然消费者对于虚假广告非常气愤，但往往不知道如何界定虚假广告。 　　市整顿和规范市场活动办公室史阳主任也谈到，投诉者更多地是表达自己的不满，而说不准具体上了哪些虚假广告的当。为此我们向法律界人士咨询了相关问题。同时，有关专家提醒购房者：还可以在购房时通过合同约定来防范虚假广告，并在受到不法侵害后，依据合同索赔。 　　《房地产广告发布暂行...

　　押金返还处理应完全依照合同规定 　　到期不续约，未提前一个月通知房东，房东是否有扣钱理由？为此陈律师表示，如果合同中并无此条款，该房东的做法是明显不妥的。陈律师告诉记者，房东扣除押金这一举动属于违约责任处理，必须要严格紧扣合同条款，按合同办事。虽然相关法律对于潜在约定有一个大致的时间解释(约为半个月到一个月左右)，但是合同双方要实现潜在约定，就必须将其体现在合同中。如果房东想让自己扣除押金的...

　　武昌广八路有78户人家讨要采光权获得法院支持，邻栋高层建筑(没听说是违建)开发商须赔偿100万元。这是我市讨要采光权首案，为今后立下一个范例。希望赔偿能及时到位，不再添居民一道麻烦。 　　这78户居民已经够麻烦的了。他们已经打了6年官司。采光权受损，要看大寒这一天的光照时间是否少于2小时，这一天不出太阳，取证又得一年。其实，用科学方法算出这个数据，不难，但一定要实测。另外，一所房子，本来光线充足，...

　　1、物业公司的安全工作指的是什么? 　　小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。 　　物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主...

　　1、物业共用设施设备包含哪些？ 　　物业共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 　　2、物业共用设备的产权应归全体业主共有 　　第一、根据《土地管理法》、《城市...