具体来讲，房企开发项目配套设施包括：居委会用房、派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、商店、文体场馆、中小学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯、健身设施或用房、环境卫生用房、自行车棚、公共厕所、其他服务设施等等公共配套设施费。房企纳入营改增试点范围以后，房地产项目销售，特别是公共配套设施的处置，其增值税纳税申报是重点和难点问题。房企纳税人需把握公共配套设施增...

　　1、物业公司有代收快件的义务吗? 　　根据相关法律规定，物业公司的主要 责任范围是公共服务，收取快件属个人事务，从法律上讲，物业是没有代收义务的。但是，物业是社区的“管家”，替业主收快件又是很多人共同的需求，无偿的代收服务也在情理之中。如果盲目拒绝代收，则违背了“公序民俗”。 　　所以代收快件之前，建议物业应得到收件人授权。一旦快件出现破损，除非收件人能证明代收人在这...

　　住宅建筑采光是什么？ 　　1、建筑采光是指开发商为获得良好的光照环境，节约能源，在建筑外围护结构（墙、屋顶）上布置各种形式采光口（窗口）而采取的措施。采光口按其所在位置，可分为侧窗和天窗两种。采光标准是建筑采光设计的依据。它是由视觉工作特征决定，并以法规方式固定下来的。 　　2、根据建筑功能和视觉工作的要求，选择合理的采光方式，确定采光口面积和窗口布置形式，创造良好的室内光环境是建筑采光...

　　主城区合法建的房属投诉范围 　　《办法》称，房屋安全投诉是指公民、法人或者其他组织通过电话、信函、来访等形式反映房屋使用安全、房屋安全鉴定、危房治理、白蚁防治及房屋安全监督管理等问题的活动。 　　适用于本市主城区范围内合法建造的房屋，因建设或使用过程中发现有关房屋安全问题，均属投诉范围。 　　海口市房屋行政主管部门负责组织实施本市行政区域内的房屋安全投诉处理工作;区房屋行政主管部门按职...

　　我们没有办法避免不租二房东的房子，因为他在房东那租下，再转租，中间就可以赚取一些差额。这些我们很难阻止，但是有几点小事项还是要了解，租二房东房子纠纷怎么办，二房东纠纷如何处理? 　　一、二房东纠纷如何避免和处理 　　1. 一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃...

　　网友提问： 　　我欠银行30万逾期半年多没有还，现在银行把我起诉到了法院，法院已经做出了判决要拍卖我的房产，请问法院拍卖房产程序是怎么样的？ 　　律师解答： 　　法院拍卖房子的程序如下： 　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 　　5、拍卖...

　　网友咨询： 　　我与房东赵某签订了一份房屋租赁合同，赵某在合同签订后就把房屋交给我使用了，但在我住进去的第三天，王某拿着一份租赁合同来找他，要求我腾房，说其与房东签订的合同日期早于我的，其合同应当先履行。请问：按照法律规定他真的需要腾房吗？ 　　律师回复： 　　你不需要腾房，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定出租人就同一房屋订立数份租赁合...

农村土地承包合同，是指农村集体经济组织、村委会或村民小组作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。随着农业政策的调整，特别是国家关于扶持粮食生产、减免农业税收、促进农民增收等政策的出台，农民承包土地的积极性大大提高，农村土地供需矛盾突出，由此引发不少土地承包合同纠纷。妥善处理好农民土地承包相关纠纷，对于保障民生、维护...

　　案情简介 　　2001年3月，业主乙就购买甲房地产开发公司的A小区2号楼203室房屋与甲公司签订商品房买卖合同。根据双方签订的合同约定，乙于同年6月30日办理了房屋入住手续，并于12月14日取得该房屋的所有权证。2003年6月18日，甲公司就A小区内的锅炉、配电室、水源井、水泵房等公共配套设施与丙物业管理公司签订无偿转让协议，将上述设施无偿转让给丙公司。乙得知此事后，认为甲公司与丙公司签订的无偿转让协议违反法律...

　　 　　一、不能租的房屋情况有哪些 　　并不是所有的房屋都符合出租条件，下列九种情况的房屋不能租： 　　1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做违反法规，对承租方安全造成威胁。 　　2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就不具备租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的...