楼间距多少不影响采光效果? 　　1、楼间距的距离不仅是限制在小区内的距离，小区外其他小区房屋的距离也是有一定限制的。例如两个小区之间只隔着一条街，对面的楼盘是28层的高度，但是对面的楼房是6层的高度。最初建设的时候，对面的房屋都是一样的高度，但是在后期前面的拆迁了，建成了28层的楼房，将对街的房子的阳光全部遮挡住了。 　　2、这样的房屋采光面积就都被前面的高层给影响了，这样即便楼房的高度是在较...

　　一、拍卖房有什么优点? 　　1、价格比普通商品房低; 　　2、购买时不受限购令限制; 　　3、房屋交接时有法院监督强制过户 　　二、购买拍卖房的流程 　　1、仔细阅读土地房产交易中心(以下简称“中心”)在《深圳晚报》上刊登的拍卖信息，可通过中心网址查询最近几次拍卖会的拍卖公告或信息。 　　2、仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 　　3、存入保证金：在建设银行(深圳市...

　　沈女士在本市某小区购置了一套门面房，本来都打算自己经营面包房的，可是由于资金等原因，未能如愿开起面包房，为了不让门面房空关，于是沈女士就决定将该门面房出租给俞先生，双方经协商签订了《房屋租赁合同》。该租赁合同约定，沈女士将其所有的一套门面房出租给俞先生，租期为三年，月租金为人民币 9000元。三年后，该租赁合同约定的租赁期限届满，俞先生打算继续租赁，沈女士也没有收回该门面房，但双方并没有另行签订...

　　1、常见的房屋质量问题有哪些? 　　(1)楼体不稳定。楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动;因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。 　　(2)墙体空。墙体内部砌块、层面之间连接不好的话，就会在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层脱落。 　　(3)渗漏。防水不完善，防水材料质量不过关等诸多原因都会导致屋...

　　一、配套设施的界定 　　关于配套设施，《北京市居住公共服务设施配置指标》（《配置指标》）将其分为三级，共6类52项：建设项目级配套设施、社区级配套设施和街区级配套设施。其中，建设项目指按立项文件确定的规模小于1000户的住宅类项目。社区居住人口规划规模一般为1000～3000户。每个街区规模约2～3平方公里。 　　根据《配置指标》，建设项目的必备配套设施共4类18项，社区级配套设施共5类12项，街区级配套设施...

　　签了合同未过户房主能否擅自涨价 　　导读：签了房屋买卖合同，未办理房屋过户手续也没有拿到房产证，房主擅自涨价，购房者应该如何维权?根据《合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　相关案例 　　2008年2月，我和李某签订了一份合同，约订李某将其所有的一套商品房出售给我，价款为 2...

李先生：租住同一套房子五年多，期间结婚生子，因为生活需要，在征求房东同意的情况下，进行了装修。现在买了房子要搬走，是否可以要求房东补偿一部分装修费？   ■律师分析：承租人经过出租人同意进行房屋装修，便不存在违约或者侵权的问题，除非出租人和承租人合同中另有约定，但关于房屋装修后租赁合同终止时，装修物该如何处理这件事儿，法律也有相关规定：首先应看出租人和承租人之间是否有约定，有约定按照约定...

　　1、物业服务不到位，业主可以拒交物业费吗? 　　(1)一般情况下，单个业主无权以物业服务不到位为由，拒交物业费。 　　认为物业服务不到位，业主可以向业委会反应情况与物业服务企业协商并要求业主委员会加强对物业服务的监督，要求物业企业限期整改。 　　下面情况业主不交物业费，物业应该加强内部管理。 　　①楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。 　　②小区绿化不及时，绿地内...

买房必须交付高昂的楼宇智能系统费用才能收楼;在售楼人员天花乱坠的大肆鼓吹下,消费者缴纳了不买房就再不能收回的诚意金……近年来,不良房地产商扰乱市场价格秩序、损害消费者合法权益的花招层出不穷。广东省物价局日前对全省房地产市场进行了全面的调查后,揭批了房地产商八大欺诈行为,这些欺诈行为在全国房地产市场普遍存在。 黑招一:新建商品房销售没有严格执行明码标价或者没有按规定明码标价,导致信息不对称。 案...

　　在房地产纠纷中，除了土地使用权纠纷、建设工程纠纷、房地产开发纠纷、建筑物区分所有权纠纷、房屋租赁纠纷、物业服务合同纠纷外，主要还有房屋买卖纠纷，而房屋买卖纠纷中，逾期办理房产证纠纷是其中特别多的，本期新华有约，我们邀请到建纬律师事务所卢安龙律师为我们分析逾期办理房产证纠纷的相关法律问题。 　　【案例一】 　　2010年7月18日，张女士与某开发企业签订《商品房买卖合同》，按揭购买住房。房款支付...