为正确审理建筑物区分所有权和物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，最高人民法院近日以公告形式公布了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》与《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称两部司法解释），将于2009年10月1日起施行。这对处在被矛盾和纠纷困扰中的物...

　　随着城市化进程加快,济南的高层建筑越来越多,由高层建筑带来的阳光纠纷事件也越来越多。为了保障居民合法的采光权,近日济南市规划局修订了《济南市日照分析管理规定》,新版规定即日起面向社会各界广泛征求意见建议。 　　记者了解到,建筑日照分析是规划设计管理的重要内容。日照标准作为衡量日照效果最低限度的指标,在我国现阶段尚未制定单独的规范标准,只在其它相关规范中有不同程度的体现。目前全国各地在执行日照相...

　　一、物业管理纠纷的类型 　　(一)因合同产生的物业管理纠纷及处理 　　因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的，主要包括：因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理服务合同等等。 　　1、物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准，而引起的物业管理纠纷。 ...

　　前几天，郭女士和她的朋友两个人专程从北京来到西安，准备在这里加盟一家蛋糕店，可是在和一家店铺签订租赁合同时却遇到了烦心事? 　　前两天郭女士和她的朋友两个人路过南郊的一家炸鸡店时，看到这家店铺正在转租，于是就向店里的负责人咨询了转租的事情，因为当时谈的很满意，所以当天就交了一万二的定金。 　　郭女士：交定金的时候交了一万二，他(店面现在的店主)说4月18号之前让我们见房东房产证，我们就交剩下的尾款...

南方网讯　庞先生近日看中一套小三房二手单位，他非常喜欢该房子有小区环境和配套，房价21万元，价钱也不算贵，但业主要求庞先生先交九成的定金，再到公证处进行公证，接着再到房管局办理过户手续。庞先生对此很不放心，到底买二手房如何避免风险？ 　　对此，一些房产专业人士认为，买二手房注意做好“五查”很重要。 　　一查房屋产权　房屋产权是最关键的，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证...

　　首先，看下律师怎么说 　　一、要看房屋质量问题的性质 　　如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易。 　　当然，上述情况也必须要有一定的条件，主要就是房屋质量问题直接影响到了安全居住，具体情况需要个案分析，而房屋质量问题是否会影响安全居住，往往在司法实践中需要进行司法鉴定。 　　如果房屋质量...

　　1、建筑区划内的道路、绿地、公共场所等，如何归属? 　　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 　　2、建筑区划内的车位、车库如何归属? 　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通...

　　2007年，市民王某满心欢喜地在一家建设公司购买了一套住房，可约定本应在第二年交付的房屋一直拖了近两年才被通知办理交房手续。在办手续过程中，王某因物业费问题与物业公司发生不快，致使房屋没交成，于是，他一纸诉状将两公司告上法庭。一面是王某坚决要求赔付逾期违约金的诉请，另一面是两公司对违约期间认定的质疑，双方争执不休。物业费和交房之间到底是什么关系，法院又会如何判决? 　　购房难收房 涉事三方上公...

陈女士：去年春节过后，我租了一套房子开店，租期为一年。合同到期后，房东说有事儿顾不上签合同，但口头同意继续租给我们。前两天，房东却找到我们说房子不租了，要我们赶紧腾房。我们是否可以要求继续租住或要求对方支付违约金？   ■律师分析：按照我国相关法律规定，房屋租赁合同为要式合同，租赁期限为6个月以上的必须采用书面形式。本案中，陈女士房屋租赁合同到期后，由于房东没时间，只是口头儿同意续签，而日...

记者昨日从南京市房管局获悉，自从6月1日新一轮的房产新政实施以来，前往产权市场处办理房屋赠与登记的人数大幅增长，据统计，仅40天时间里就办理此项登记124件，相当于去年同期的2.6倍，而且呈现出继续上升的势头。不过，办理房屋赠与的并非都是家庭成员之间，不少人以假赠与真买卖的方式偷逃国家税款。 据市房管局有关人士介绍，在今年6月出台的房产“六一新政”中，营业税政策再度“推陈出新”，规定个人在出售购买不超过...