导读：因某些原因需要终止房屋租赁合同时，最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书，具体该份终止协议书的格式范本是怎样的呢?请看本文介绍，仅供参考。 　　《房屋租赁合同》终止协议书 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款： 　　一、原...

　　房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 　　1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997...

　　商品房如果逾期交付，一般都会在购买合同中对逾期作出相关约定，赔付违约金。在这个案例中，开发商由于逾期，赔了两笔违约金，这是怎么回事? 　　案例： 　　交付延迟，办证延迟 　　获赔两笔违约金 　　2011年1月27日，张某购买了一套位于杭州城南的公寓，总价款350万元，交付期限为2012年12月31日。合同规定，逾期交房超过60天且张某要求继续履行的，自最后交付期限第2天起至实际交付之日止，公司按日向张某支...

　　6月29日，沈阳市中法审理了一起奇特的上诉案：上诉人是皇姑区长江五金标准件厂，被上诉人是市房产局。该案的起因是，五金厂厂长无法理解为什么房产局会为一位已经去世35年的老人颁发了房屋所有权证，结果导致老人的儿子现在手持该证，向五金厂索要已经翻建为厂区的老人的房屋。关于35年前那座房子的回忆 　　长江五金标准件厂的前身———长江螺钉厂的厂长、78岁的李某回忆，1968年，居民吴老先生下落不明，...

　　房屋质量问题种类 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： 　　(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由...

　　房屋出租纠纷类型： 　　一、损害赔偿纠纷 　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 　　1.房屋损坏赔偿； 　　2.人身或财物损害赔偿； 　　3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 　　二、租金支付纠纷 　　这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 　　1.租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，...

　　一、小区地面停车位 　　地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式表明界限的停车设施，可分为规划地面停车位和占用业主共有道路或其他共有场地的停车位。 　　1、规划的地面停车位。该类车位是指经规划部门批准，小区开发商在小区红线范围内设置的停车位，该类停车位在施工图、竣工图上均有体现。《物权法》第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或...

　　多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订购房合同。购房者要想缩短办证时间，绝不能忽略购房合同中的约定。 　　三步签订产证约定 　　第一步：购房者要根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产...

　　购一房屋入住不久，却遭遇“合法建筑”对自己房屋通风采光权的侵害。一系列的协商不成，30岁的刘国华拿起法律武器，捍卫自己的通风采光权。那么―― 　　侵犯邻居通风采光权 “合法建筑”应否担责 　　因为侵害通风采光的建筑是合法建筑，刘国华多次找开发商和建筑单位进行协商，均无结果。通过南阳市两级法院的审理，认定建筑单位桐柏县粮食局的行为侵权，并赔偿邻居房屋损失1万元。 　　购新房入住却遭...

编者按：按揭的最大风险是刺激了人们对财富膨胀的虚幻，它鼓动很多人做本来没有能力做的事情，这里要明确一个核心观念：按揭只是一种技术手段，它本身不能增加财富只能平衡财富；或者说按揭贷款只能帮助那些具有购房能力的人提前完成心愿，而不能帮助那些无购房能力的人具有购房能力。　　买房对很多家庭来说是人生中最大的一笔交易，随着各项按揭业务的发展特别是商品房个人按揭贷款的普及，已经改变中国家庭的金融结构，这是...