房屋质量问题种类 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： 　　(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由...

　　业主王先生将名下110平方米房屋出租，岂料，租客吴某却将该房屋用砖墙隔成8间小房“群租”，为此王先生一纸诉状将吴某告上法院。近日，姑苏法院判决王先生与吴某解除租赁合同;吴某拆除该房屋内乱搭建后交还该房屋;支付房屋使用费至交付之日止。 　　2013 年6月，业主王先生经中介介绍，与吴某签订租赁合同，将毛坯房屋租赁给吴某使用，租赁期为5年，房屋月租金为2500元。双方还约定入住后的装修不可破坏房屋结构...

　　2009年12月25日，国务院第二次全国经济普查领导小组办公室和国家统计局发布我国第三产业的主要数据。从中可以看出，广东的物业管理在全国稳居领头羊地位，无论是物业服务企业数量、物业管理从业人数，还是物业管理主营业务收入，都排名第一。 　　其中，全国物业服务企业共计58406家，广东8507家，占14.6%；全国物业管理从业人员共计2501195人，广...

　　3月31日，湖南省十二届人大常委会第十五次会议对《湖南省实施<中华人民共和国老年人权益保障法办法(修订草案)>》(以下简称草案)进行了审议。 　　省民政厅厅长段林毅介绍，湖南老龄化形势严峻。湖南于1996年进入人口老龄化社会，比全国提前3年。2013年末，全省常住人口 6690.6万，其中60岁以上老年人1079.08万，占16.13%，比全国高近2个百分点。未来十年，老年人口年增长率将超过4%，而全国平均约为 3.5%，高龄老...

　　关于采光、通风权纠纷的诉讼主体 　　一般而言，相邻间的采光、通风的诉讼主体就是建筑物相邻各方的建筑物所有人。但也有特别情况，原告方除所有人外还可能出现以下几种情况： 　　一是房屋的承租人。即在其承租期内出现了相邻在建房屋对其承租房屋通风、采光的影响。对此，也许有人会有不同的观点，认为承租人没诉权。但笔者认为既然承租人租赁了出租人的房屋，即依法取得了使用权，承租人在使用承租房屋时在租期内也同样...

　　开发商为业主办理房屋产权证，但业主的房屋产权证经常拖延很长时间也不下来。如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料： 　　1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用) 　　2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印) 　　3、授权委托书一份(如委托律师或他人) 　　4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用) 　　证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据...

　　买房子送屋顶的约定是否有效?买房子时与开发商约定送屋顶的协议是否有效?律师回复道：你和开发商签订的协议是无效的，你不能独占屋顶。我国《物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。该法第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建...

　　随着城市的发展，一幢幢建筑拔地而起，住宅与住宅间的距离，成为影响采光权”的一个重要因素。那么，建设新楼时建筑间距要达到多少才合适? 　　9月21日，记者从南昌市政府部门了解到，为营造良好的城市宜居环境，推进地块间的和谐开发建设，该市出台了相关规定，明确居住建筑、非居住建筑的间距。 　　七层以下居民建筑间距至少9米 　　根据规定，居住建筑的间距应当根据南昌市日照、通风的要求和建设用地的实...

　　房租在涨，由此衍生出的“二房东”也不在少数。从外地来宁打工的姜师傅就被“二房东”蔡某骗了近万元，对方伪造房产证复印件，卷了钱就跑，不但“坑”了租房者，更害苦了中介方，因找不到“二房东”，中介最终只得“认栽”。 　　40出头的姜师傅从外地来宁打工，准备租房，在浦口区的一家房产中介公司寻找房源。中介向他介绍了位于滨江新城的一套房屋，姜师傅看后挺满意...

　　开发商将房屋卖给他人，购房者如何要求赔偿? 　　案情介绍： 　　本案被告联宏公司向被告中兴公司出具了授权委托书，授权中兴公司开发经营“金龙苑”二期商品房项目，并以中兴公司的名义办理该项目楼宇按揭及抵押手续。之后该项目的大部分商品房的出售由中兴公司和联宏公司所设立的“厦门联宏房地产开发有限公司金龙苑二期工程筹建处”经办，由联宏公司在商品房买卖合同上盖章确认。本案原告黄某经筹建...