一楼窗户装笼罩影响安全被判拆 　　晚报讯 楼下张老伯为了自身安全，将防盗窗栅改建成不锈钢笼罩。二楼沈老伯认为给自家安全带来了危险，将张老伯诉至法庭。由于笼罩的安装已对二楼构成了安全隐患，近日，闵行区法院作出一楼张老伯拆除房屋北面3扇窗户和西面1扇窗户外不锈钢笼罩的一审判决。 　　一楼的张老伯和二楼的沈老伯是多年老邻居。去年6月，张老伯从自身安全考虑，在房屋北窗及西窗外安装的不锈钢笼罩。沈老伯认为...

　　采光通风侵权纠纷的处理 　　依照民法通则83条之规定，侵犯相邻方的通风、采光权，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。因此，只要我们能认定侵权事实的存在，就可依据该条进行处理，但在处理中也要视不同情况而定，具体问题具体对待，不能一概而论。 　　首先对违章建筑而导致侵害相邻方采光通风的问题。对此，只要侵权行为人无任何行政部门批准其建筑的手续，原则上就依照原告人的诉讼请求，判令侵权方排除防碍，即拆除违...

　　三年前，张先生和同学合伙买房，三年后却因卖房款分配问题与同学闹得不愉快。记者了解到，时下在限购、限贷的政策下，不少情侣、朋友合伙买房。有律师指出，如此买房，双方都可能面临相当风险。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　“大学刚毕业时，我和一个同学合买了一套30多万的房子。 ”2008年，张先生和一起租房的同学合买了房子。当时小张拿的钱稍微多了点...

　　房屋租赁纠纷调解程序： 　　1、当事人提出调解申请 　　租赁当事人应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请，填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。书面申请应当写明申请人和被申请人的名称或者姓名、地址，法定代表人姓名、职务，申请的理由和要求，申请日期。 　　2、管理所收到调解申请后，审查有关材料后受理 　　租赁管理部门接到调解申请后，应当认真审查有关材料。对符合条件的，应当在5日内予以受理...

　　知道房屋将要被法院拍卖，遂与亲人和好友签订假借条，想用这种办法瓜分拍卖款。日前，云霄法院以伪造证据罪判处黄某(女)有期徒刑一年两个月，以妨碍作证罪判处吴某、严某及担保人吴某生缓刑。 　　黄某原有价值200多万元的房产，已被云霄法院查封并将被拍卖。黄某想出“奇招”，与丈夫的父亲严某、妹夫吴某和好友方某、张某分别签订虚构借条，企图瓜分房屋拍卖款项。 　　云霄检察院接手案件后，对黄某与严某等4...

　　“主卧室屋顶渗水，买房三年后还没能住进去”、“交房时，发现精装修的房子出现了裂缝”、“某楼盘被爆使用了无生产许可证的劣质水泥”……调查数据显示，在房屋买卖过程中，长沙近七成网友遭遇过房屋纠纷，其中房屋质量问题排首位。 　　然而，很多购房者在发现商品房质量问题后不知如何处理，有的四处奔波，却是维权未果，有的则是委曲求全，自认倒霉。在这楼市315维权月...

　　房屋租赁合同应具备以下主要条款： 　　(一)当事人的姓名或名称及地址; 　　(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施; 　　(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等); 　　(四)租赁期限(不得超过二十年); 　　(五)租金数额及支付的期限、币种、方式; 　　(六)房屋修缮责任; 　　(七)装修的约定; 　　(八)转租的约定; 　　(九)变更或解除合同的条件; 　　(十)违约责任; 　　(十一)租赁双方的其他权利和义务; 　　(十二)当...

　　购拆迁房，卖方反悔怎么办? 　　福州许女士：朋友的房子拆迁。我出钱购得其拆迁房。只打了收款收据，他许诺房子盖好后转至我名下。现在朋友看房子涨价，反悔了，说要以市价才能转让，请问我该怎么办? 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　答：公民在民事活动中，应该遵守起码的诚实守信原则，协议签订之后应该全面善意地履行协议约定的权利义务，许女士可...

肖剑峰 成都市住房专项维修资金监督管理办公室杨正文 成都军区房地产管理局 当前，由于受惠程度不同以及认识上的差异，导致业主对维修资金使用的意见不统一，往往造成急需使用的维修资金久拖不能到位。因而影响共用设施设备的及时维修和相关业主的正常生活。因此，需要不断提高业主的自我保障意识、创新相应的管理服务措施，助推维修资金使用保障...

　　浅议住宅小区非营业性配套设施的共有性质 　　规模化方向发展的趋势，出现了以住宅小区为主的城市房地产开发现状。但是，房地产开发企业擅自减少小区非营业性配套设施，或将非营业性配套设施产权办理于其名下的情况屡屡发生，这极大地损害了小区内房地产产权人或使用人的合法权益，使房地产产权人或使用人无法行使选择物业管理公司的权利，或导致物业管理工作无法正常开展。因此，对小区非营业性配套设施的产权性质进行探讨...