导读：房屋租赁中有“优先购买权”一说，那么什么是优先购买权呢?如果房屋租赁合同未经登记，对承租人的优先购买权有影响吗?如果承租人放弃优先购买权呢?等等这些问题的详细介绍请看下文： 　　一、房屋租赁合同未经登记，是否影响承租人的优先购买权? 　　有的当事人为逃避税收或者减少麻烦，不愿意到相关登记部门登记备案租赁合同。优先购买权作为一项法定权利，理论上来说不应以登记与否而影响其效力。但是，未...

在房地产买卖中，开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，应根据不同情况进行处理： 1、双方在《房地产买卖合同》中约定有违约责任的，则根据合同的约定进行处理。 2、如合同没有约定的，则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书...

　　随着台州限购令的实施，不少市民都被限购令拒之门外，台州楼市“银十”也显得尤为黯然。各个楼盘开发商便有些忐忑了，推出了不少促销活动，这又让不少有意改善住房条件的市民心动不已。于是一些没有购房资格的购房者不惜使出“借名买房”的下下策，即借用他人名义曲线买房。其实，“借名买房”存在多重风险，而被借名一方也有风险。 　　借名买房，伤钱又伤感情 　　椒江的王先生，最近有点h...

　　目前，随着人们对生活品质的要求日益提高，新建住宅小区中的配套设施日益增多，从网球场、游泳池等运动设施，到棋牌室、会所等休闲、娱乐场所，以及停车场等设施一应俱全，满足了购房人享受高品质生活的要求。但是，由于法律的滞后性以及我国不动产物权方面的法律法规的不健全，对于这些新兴的小区配套设施的所有权归属问题没有明确的规定，因而在实践中造成了业主和开发商的诸多纠纷。笔者认为，所有权的归属对于不动产的...

　　业主问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了? 　　律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 　　你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2002...

　　12层的办公楼一下盖到28层，挡住了相邻楼的采光，铜川49户业主将规划部门告上法庭。近日，业主讨要采光权”的官司虽然赢了，却依然讨不到采光权”。 　　12层楼一下盖到28层 　　铜川新区秦岭小区2010年在小区最南边建起一栋28层高楼，挡住北侧10号楼内部分住户的采光，成了大家的心病。 　　于女士住在10号楼六单元最高一层六楼。她说，下午两三点时家中采光最好，但也只有阳台大约三十度角的位置能照到...

　　案例：陶某家住蜀山区琥珀街道某社区。今年3月底，陶某通过房产中介看中了贾某的房子。陶某和贾某就购房事宜达成一致，并签订了房屋买卖合同。但在陶某入住之后，发现房屋漏水。陶某要求贾某补偿一万元房屋修缮款，遭到了贾某的拒绝。双方为此多次沟通却无法达成一致。4月底，陶某来到琥珀司法所请求调解。工作人员在了解情况后，立即组织相关人员进行调解。最终，双方达成调解协议：卖方贾某向买方陶某支付房屋修缮款800...

　　沪律网网友提问：我购买了家庭首套90平米以下的普通住宅，现在决定从开发商手里买小区的新车位，请问车位的契税怎么缴? 　　沪律网律师回答：根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权...

　　在购房过程中，可能会遭遇到哪些价格欺诈呢?需要注意哪些方面的价格问题。本文提供开发商、中介、房东等价格欺诈情形与识别。让你正确识别价格欺诈，减少房产纠纷。 　　一、开发商的价格欺诈情形与识别 　　这里专指由开发商自行组织队伍进行项目销售的情况。 　　1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：一般而言，成品房交付，装修成本直接含在房价里。通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约...

　　导读：在外打拼的人大部分都选择租房居住，但又想自己能够住得舒适，于是对租房进行一番装修，但问题是，当租期届满，曾经话费在房子上面的装修费用是否能够让房东进行补偿呢?这个问题具体还得区分情况对待，具体内容请看本文介绍： 　　1、如合同有约定，应按约定实行 　　《民通意见》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆...