物业用房被开发商卖掉了 　　业委会诉请折价款购房获支持 　　小区的物业用房竟然被开发商作为商品房卖掉了!业委会在诉请恢复被驳回的情况下，又以支付折价款购置物业用户为诉请将开发商告进法院。日前，闵行区法院作出上海某实业发展公司在小区附近购置与原物业用房面积、单价相近的房屋两套，交华丽小区业委会，如逾期不履行，则有实业公司支付折价款426万余元，由华丽小区业委会自行购买作为物业管理用房的一审判决。 　...

点评：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定， 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...

　　购房陷阱防不胜防，本文爆开发商陷阱，让购房者擦亮眼睛购房，买到称心如意的房子。 　　许多人是用毕生的积蓄来买房子甚至负债来置业的,在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛,往往在买房之后懊悔不及却回天无力。记者从有关渠道了解到,目前买房主要有以下几类陷阱: 　　第一类:虚假广告 　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“...

　　大寒日日照时间少于2小时，开发商的项目就难以通过规划部门的审批，市民的采光权”也有了明文规定。 　　从市国土资源和规划局获悉，4月1日起，新版《武汉市建设工程规划管理技术规定》将正式施行，其中对武汉城市布局规划做了诸多细化。 　　武汉此前执行的有关规定，是2003年颁布的《武汉市城市建筑规划管理技术规定》，其中虽对建筑间距做了明确规定，但并未对建筑具体的日照时间做出要求。新版规定对此做出...

导读：当某些情形出现时，房屋租赁合同可以终止，具体导致房屋租赁合同可以终止的情形有哪些?请看本文详细介绍： 　　一、租赁合同期限届满导致的租赁合同终止 　　租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。 　　在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。 　　在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满...

　　建筑物区分所有权分析 　　“建筑物区分所有权是随着城市化的发展、人口大量向城市集中、土地立体化利用的加剧而产生的一种特殊的所有权形态。物权法草案对此作了专章规定。” 　　对外经济贸易大学法学院教授苏号朋解释说，当一栋建筑物由多个独立的单元组成，且各个单元可以由不同的人拥有所有权时 　　，则各个单元的所有人即拥有了建筑物区分所有权。 　　苏号朋教授说，建筑物区分所有权包括三个组成部分：...

在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行。 　　当二套房贷松动的闸门再次被监管层关紧时，40%的首付、1.1倍的利率已成为众多购房者不得不面对的现实。根据银率网提供的资料，即使不考虑多出的那一成首付的问题，仅仅是贷款利率上的差距就让第二套房贷者们叫苦不迭了。举例来说，贷款100万元，还款期限为30年，如果所购房屋属于第一套房，使用等额本息还款法月供为6...

　　近日，市民牛先生反映，他在百兴华府6幢一楼的一套新房，装修时发现房屋严重空鼓，地坪仅五六厘米，无法安装地板，这样的房屋质量让他很是担忧。 　　百兴华府项目部负责人朱先生向记者表示，按照设计图纸要求，一楼地面的最底层为回填土，往上是2厘米的水泥砂浆，再往上是4厘米的细石混凝土，不存在施工单位偷工减料的问题。 　　为此，记者采访了武进区质监站副站长贺健。他表示，按照国家规定，施工单位应当按图施...

　　采光井的三大作用： 　　1、建筑采光。采光井形成了三个平面，增加了许多入室光线。 　　2、通风作用。采光井便于室内通风，能驱除潮湿，改善室内空气质量。 　　3、能使房屋更美观。 　　采光井缘何成违建高发区 　　1、现象 　　采光井里违建屡见不鲜 　　商报2月18日报道，岳阳小区好几栋楼的业主直接在外墙插入钢筋，在采光井中违章建起“空中楼阁”。 　　昨日，太平洋广场又一位业主致电商报称，该小区很多...

导读：房屋租赁期间如果房屋被损坏，谁来承担维修责任?什么情形下，出租人不承担维修责任?如果出租人不承担相应的维修责任，承租人如何自我救济?具体内容请看本文详细介绍： 　　1、租赁期间的维修责任谁来承担? 　　在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定： 　　由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。 　　如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和...