开发商修好小区公共设施才能离场 　　本报讯(记者耿诺)市住建委昨日正式下发《新建物业项目交接查验标准》，从2月1日开始，开发商再盖房时就得挑好电梯、好路灯、好门禁，否则在跟物业公司交接时，要是被发现质量有问题，就甭想从这个小区中“撤退”了。 　　新标准规定，新建小区在物业公司正式接管前，业主可自己或委托相关机构对房屋及公共设施进行整体质量查验，若在这个过程中发现开发商使用了不合格产品、...

　　导读：如何成为采光权的原告?所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。那么，怎样才能知道自己的采光权被别人侵犯了呢?如何成为采光权的原告呢? 　　采光权纠纷案件的原告应当包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未取得产权证的购房人。采光权侵权案件原告提起诉讼的前提应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑...

　　买房子还可获得赠送面积?刘先生比较了N个楼盘，盘算了一番之后，毅然在这个承诺可以赠送5个多平方米面积的楼盘买了一套房子。可是在办理产权的时候，刘先生却被告知那一部分所谓“赠送”的面积根本不能办理产权，至此，刘先生才知道上了开发商所谓“赠送面积”的当。 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品房买卖合同纠纷 　　案情回放 　　赠送面积原是空中楼阁 ...

　　导读：你想要进行海外物业投资，但是你怕陷入错误，该怎么办?小面沪律网小编为您总结了物业投资管理的十个错误，相信你看了后，一定能避免，成功的进行海外投资事业。 　　错误之一：想法先入为主感性大于理性 　　很多投资者在刚开始购买房产时，约90%的购买决策都是基于情感，真正能做到理性的只有10%。对于买家来说，家是你的避难所，是你生儿育女的地方。为此投资时你会不惜一切代价，这是最常见的投资陷阱。比如...

中华人民共和国最高人民法院公告 　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。 　　二○○九年七月三十日 　　为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判...

　　丈夫隐瞒妻女卖房作假房产证放在家中妻女诉至法院要求判令房屋买卖合同无效胜诉 　　居住的房子突然被告知已易主，家中房产证是假的，刘女士母女近日将张先生和买房人赵先生诉至朝阳法院，要求判令张先生与赵先生签订的存量房屋买卖合同无效。今天上午9：30，朝阳法院公开开庭审理此案。法院依法判决张先生与赵先生签订的《存量房屋买卖合同》无效。 　　刘女士与张先生于1981年5月14日结婚，婚后育有一女。涉案房屋系张先...

　　为了索要自己房屋的通行、采光权，宜春市袁州区的农民袁某平两次同自己所在村的村委会对簿公堂。袁某平向本报投诉称，一审、二审法院依法作出了相应的判决后，他所面临的问题并未完全解决。凉棚加砌的围墙让袁某平家的大门通道变得非常狭窄! 　　屋前凉棚砌墙堵路，村民两次状告村委会 　　37岁的袁某平，是宜春市袁州区芦村乡韩塘村吼择组的农民。为了自己房子的通行和采光，他两次将村委会告到法院。 　　2001年6...

　　买房是大事，人人都想买到称心如意的房子，可是往往没有十全十美，房屋多少都会有些问题，小编为您罗列了常见的房屋问题，并在此总结了15招新房验收的方法供您学习。 　　1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 　　2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强...

　　小区公共财产的范围 　　小区公共财产的范围是计算管理小区公共财产所发生的费用的必要前提。 　　明确小区公共财产的范围，应根据法律的界定。现行法律中，可以用于界定小区公共财产范围的法律依据有四条： 　　1.《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》(修改稿)第89条：“有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移，但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。” 　　2.《中华人民...

　　昨天上午，海淀区圆明园花园别墅小区内，许多业主终于在持续断水一周以后恢复了正常供水。 　　6月底，小区业主通过自主招标更换了物业公司，但并不认可业主招标的原物业公司拒绝向新公司移交能源设施，近一个月来，小区内频繁停水停电。 　　圆明园花园别墅小区于1996年开始入住，两期共有19栋楼708户。 　　19号楼业主于女士称，从上礼拜开始，小区水压开始出现问题，3层以上住户水流小得连热水器都无法打着，许...