纠纷现状防范从拍卖房市场淘“真金” 青岛新闻网2002-07-2500 Ⅰ纠纷 市民王小姐通过参谋热线（127－1675225）反映：三年前，她在本市一家拍卖机构购得埕口路二手房一套，当时，这家拍卖机构承诺，一年之内帮她把这套房子产权证办下，但三年过去了，由于种种原因，至今她对这套房仍是只有使用权。找到律师，翻出当时签订的购房合同，发现上面只写着“由拍卖机构协助办理产权证”字样，并没有...

导读：现在的房屋买卖行为很是频繁，可能今天是这个房东，明天就换成了另外一个房东，那么作为一名租客，与前一房东签订的房屋租赁协议对现在的二手房东仍然有效吗? 　　【案例简述】 　　张先生于2003年租了刘某的三间房，租期5年。后刘某未通知张先生，便将房屋转让给了李某，并且已经房产过户手续。现在，房屋租赁协议上的租期未满，但是新房东李某要求张先生腾房。问题是：房屋租赁协议的租期未满，李某是否有权要求张先生...

　　案例 　　陈女士4年前花22.5万多元，买下了望京西圆一套73.84平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院，开庭时，崔先生拿出一份判决书，原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了原单位。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为...

　　导读：相邻关系有很多种，本文主要讲述不动产相邻关系的特征及相关法律规定 　　不动产相邻关系具有以下特征： 　　第一、相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。 　　相邻人可以是自然人、也可以使法人;可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。 　　第二、相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻...

　　周转材料的租赁纠纷案件近期在司法实践中较多的发生，专门经营周转材料的租赁公司提供其定制的租赁合同，熟练掌握与各类建筑公司打交道的技巧，而建筑公司对这类租赁合同的不重视，吃了许多哑巴亏。以下案例值得建筑公司总结经验教训。 　　某建筑公司向某建筑机具租赁有限公司(下称“租赁公司”)租赁了钢管、扣件、山型卡、华司片等周转材料，约定租赁期为100天，每类材料的每日租金价格和灭失的赔偿价格均在租...

　　提示：业主取得这一收益方法有多种，业主对收益金额的使用享有监督权 　　朱晓东认为，小区公共部分上的停车位收益归业主共有，业主取得这一收益方法有多种，其中一种方法是在业主大会的合法授权下，业主委员会可以下设小区共有部分收益管理委员会，组织有相关商业经验的业主参加，专门负责联络和处理小区共有部分的对外出租、经营和收益事务，也可以委托物业服务企业处理。所得收益直接进入小区业主委员会代管的银行账户，...

　　阿滢(化名)找阿盛(化名)买一套房子，不想，由此产生纠纷，阿滢为此在法院调解下，补偿10万元给阿盛。 　　原来，当时，房产证还没办下来，于是阿滢用阿盛的银行账户交纳按揭。但因几次按揭未能及时交，阿盛的信用出现污点，无法贷款。过后，阿滢因阿盛没将房屋产权过户到她的名下，告到法院。近日，在丰泽区法院法官的调解下，双方达成协议，阿盛将产权过户给阿滢，阿滢则补偿阿盛10万元，以弥补信用污点给阿盛带来的不便...

导读：现在大城市房子越来越贵，买不起商品房的时候只能买个二手房了，但是二手房相对于来说存在了很多问题，尤其是在房屋质量方面尤其要注意，下面6个注意事项要留意一下哦。 　1、房屋装修 　　房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、...

记者从深圳市两级法院近日举行的“房地产审判疑难问题研讨会”了解到，随着房地产市场的发展，购房纠纷也随之高速增长，而开发商延期办证更是成了“高发症”，仅市法院房地产庭的2600多宗二审案件中有近千宗案件为延期办证纠纷。如何更有效地保护购房者的权益，公正合理地进行判决？经过热烈讨论，两级法院对延期办理房地产证书审判中遇到的疑难问题初步达成共识。 按合同支付违约金 　　开发商延期...

　　同一房屋订立数份租赁合同如何处理?如该数份租赁合同均有效，承租人可要求出租人继续履行合同;如承租人均要求履行合同，可下列顺序确定履行合同的承租人(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 　　 　　 　　 　　 　　相关案例： 　　张先生在丰台某小区有一套房产闲置已久，遂打算出租。在某中介公...