随着房市调控政策的一次次突然光顾，因签订合同而无法获得贷款等房产纠纷案件居高不下，甚至一时间假离婚风靡京城，迫使法院也出面劝解。变局之下，购房者如何维护自身利益? 　　政策突变 贷款客户被动违约 　　二套房首付突然提升，让原本凑足首付的二套房买家倒吸了口凉气。 　　而根据记者了解，由于贷款政策突变，由此引发的开发商与购房者之间的法律纠纷，并不在少数。 　　吴某(化名)夫妻是来自外地的在京就业者，原...

　　案情简介 　　苏某夫妇居住在A小区503室内，隔壁504室业主是陈某夫妇，双方系相邻关系。 　　503室房屋进户门原设计为向室内开门。2013年1月，苏某夫妇将房屋进户门开门方式改为向户外开门。503室房门宽度为88公分，其门前过道约105公分宽，504室通行需经过503室进户门前的过道，双方因503室进户门更改发生争议，经街道司法所调解未能达成一致意见，陈某夫妇遂诉至法院，要求苏某夫妇立即停止侵害、将房门开门方式恢...

　　【房屋租赁纠纷案例】钟某灵房屋租赁合同纠纷一案 　　(2001)惠中法民二终字第47号 　　广东省惠州市中级人民法院民事判决书 　　(2001)惠中法民二终字第47号 　　上诉人(原审被告)：钟某灵，男，1934年8月出生，汉族，现住惠阳市水口镇逢陵管理区大陵某村。 　　委托代理人：钟某良，系上诉人儿子。 　　被上诉人(原审原告)：庄某第，男，1981年3月16日出生，汉族，住广州市天河区某村二横路44号。身份证编号：44528181031...

物业管理公司收费标准与其提供的服务内容有关。　　三级资质公司收取一级管理费？　　解惑答疑　　“3·15”刚过，物业管理纠纷又起波澜。据相关媒体报道称，黄女士购买了天河区某小区。黄女士表示，购买时签署的缴费协议书中，物业管理费为1.5元/m2。对这个收费标准黄女士表示不能接受，她说，“小区的物业管理公司为三级物业管理公司，但其收费为什么却是...

　　从河北省高级人民法院获悉，该院日前二审判决一件涉及439户购房者的房屋买卖合同纠纷案，判令不按约交付房屋的保定市春雨房地产开发有限公司(下称春雨公司)给付购房者违约金5435万余元。 　　据保定市中级人民法院一审判决认定： 　　保定市工商局于2001年10月8日与春雨公司签订《售房协议》，帮助该局439户职工购买本市朝阳小区商品住宅楼7.3万平方米。双方约定交工时间为2002年8月30日，包括室内外水、电、液化气、管线、...

　　（一）住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。　　（二）住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。　　（三）住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统；确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有市主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水务部门同意后，可以在规定的期限内，采取临时性排放措施。　　（四）...

　　想续车位费得交一年物业费 　　想续交车位费就得把一年的物业费都交了?如果不捆绑，就得小心您的车位了。 　　3月10日，家住沈阳市铁西区富云花都的业主李萍(化名)说，小区物业规定，续交车位费的时候必须将一年的物业费交清，“我觉得这就是变相强迫我们业主。 ” 续交车位费还得同时交物业费 　　业主李萍说，不久前她曾经听邻居说，现在去续交车位费时还得把物业费也交了，1年的物业费必须一次性交清。“...

　　物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实...

　　[提要]随着房地产行业的发展，商品房由质量引起的纠纷呈不断上升趋势。面对纠纷，很多购房人由于对相关法律的了解甚少，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔;更有一些购房者，动辄就一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果输了官司又赔钱。那么，怎样的质量问题才能够提出赔偿损失?面对赔偿，怎样索赔才合理? 　　随着房地产行业的发展，商品房由质量引起的纠纷不断。许多购房人由于对相关法律了解甚少，以...

　　本文介绍房屋租赁纠纷案例，房屋租赁合同解除发生纠纷。 　　北京延庆县农民王某本欲租赁岳某的房屋开店，但因被告房屋不符合原告的要求，后原告欲解除合同与被告发生纠纷。近日，延庆县法院对该起房屋租赁合同纠纷案作出裁判，判决被告岳某退还原告房屋租赁款5万元。 　　2010年6月，原告王某欲租赁被告岳某位于延庆县某村的一处房屋开商店，双方口头约定年租金为 12万元，因当时该房屋还在他人租赁期间，故原告于当日向被...