随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。笔者试就房屋租赁合同有关问题，提出自己的观点供商榷。
一、 对房屋租赁合同效力认定问题
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成...
物业：地上车位只供物业使用
位于谈固东街与东岗路交叉口附近的东方观邸小区，共有13栋高层住宅。2009年12月30日上午，每个单元楼内的公告栏内，都张贴着一张“汽车出入与存放须知”的通知。
通知说，从2010年1月12日起，没有购买车位或虽然买了车位但没有交清管理费的汽车，一律不准进入小区。已经进来的也不能出去;有关地上道路和地面属于全体业主的法规，在本小区暂不执行，地上车位仅供工作人...
王女士购买预售商品房，因开发商逾期交房并逾期办理房屋权属证书，王女士将开发商告上法庭，东城法院一审判决开发商承担违约责任，共赔偿王女士十五万余元。
2000年11月5日，王女士与被告北京首元房地产开发公司签订《北京市商品房预售契约》及附件，购买首元公司开发建设的住宅项目华世隆公寓B座2层B2号房屋，房屋建筑面积为144.37平方米;在结算房价款时，如房屋的实测面积与暂测建筑面积的误差超过正负3%，自首元...
在过去一周，上海楼市最受关注的楼盘是保利叶都。中房信集团的销售统计数据显示，这个成交均价仅比5月份下调了5.7%的楼盘，却成为上海6月份唯一的日光盘，原因是此楼盘的附送面积达到每套房建筑面积的40%左右。
这一现象催生了上海楼市的送面积热潮。华燕分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者表示，他最近调查了一些即将在7月份开发的楼盘，大部分楼盘都在向保利叶都学习，设置了大面积的赠送空间。
此外，上海杜某...
常先生说，自己家有老人，需要经常晒太阳，而侵权方只答应给800到2000元的经济补偿，不知开发商依据的是什么标准?如果按这个标准进行经济补偿，是远远不能弥补常先生的损失的。遇到这种不合理的经济补偿，常先生不知该怎么办?并想知道有没有比较合理的补偿办法?合理的经济补偿应该是多少?
我家居住那幢楼老人多、病人多，相邻的新建大楼将遮挡整个居民楼的采光。”常先生问：开发商说新建楼房遮挡居民采光，但在大...
建设单λ按照配置比例将车λ、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
●解读
最高院民一庭负责人坦言车λ、车库问题为司法解释起草中的“硬骨头”，面对普遍存在的车λ、车库紧张问题，司法解释作出上述规定。
该负责人解释，规划确定的配置比例具有法定性和确定性，业主在购买专有部分的时候对...
冒充房主与外地客商签署租赁合同，收取房租20万元，半年后，真正房主将房子收回，租房人向警方报案。
在沂源经商的福建籍的吴先生于2009年7月份与杨某签订了房屋租赁合同，当时杨某称房子是他的，双方签订合同后，吴先生向杨某支付了20万元租金。
2010年1月，就在吴先生生意做得很红火时，一名男子找到他，称房子是他的，杨某也是租赁的。在找不到杨某的情况下，1月20日，吴先生向沂源县公安...
导读：无论是新房验收还是二手房评估，都需要对房屋的质量进行一系列的检测，具体房屋质量检测有哪些项目呢？详细内容请看本文介绍：
根据检测目的不同分为以下几类：
(一)房屋安全检测
房屋安全检测是通过检测房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
房屋安全检测应包括下列基本内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用...
1、相关法律规定
(1)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日)：第八十九条。
第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
(2)《中华人民共和国国家标准(GB50368—2005)：住宅建筑规范》(2012年修订)：4.1。
4.1：相邻关系
(3)《中华人民共和国国家标准(GB50180—93)：城市居住区规划设计规范》(2002年3月11日修订)：1.0.5.4;5....
1、相关法律规定
(1)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日)：第八十九条。
第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
(2)《中华人民共和国国家标准(GB50368—2005)：住宅建筑规范》(2012年修订)：4.1。
4.1：相邻关系
(3)《中华人民共和国国家标准(GB50180—93)：城市居住区规划设计规范》(2002年3月11日修订)：1.0.5.4;5....
沪公网安备31010402334740
