对所买的房屋面积表示怀疑，又没有实在的依据与开发商理论，怎么办?从2003年6月18日起，您可以自己找测绘部门对所买房子进行实测。而且测量商品房面积由政府垄断之势被打破，不再由房管部门包办了，而是你可以从指定的26家房地产测绘单位中任意挑选一家进行测绘。房屋权属登记更方便了过去，房屋权属登记面积的测绘均由市、区县国土房管系统的测绘部门按属地负责承担，房屋产权人不能自主选择测绘单位，由此也引发过因面积...

　　房屋租赁纠纷处理与风险防范 　　随着经济飞速发展，人民日益增长的物质需求增加，由房地产带动起来的经济过热，出现了房屋购买成本的增加。此时，房屋租赁变得空前活跃。在房屋租赁方面，由于目前法律规定过于原则性，可操作性还有待完善的空间。笔者多年从事法律工作，对房屋租赁方面有一定的了解，积累一定的实务经验，故在此执笔总结房屋租赁中常见的法律风险及防范措施，供读者共享。 　　一、必须签订书面合同。 　　...

　　《物权法》第一次明确规定了地役权制度。地役权是一种用益物权，相对于所有权而言，属于他物权的范畴，地役权作为一种独立的物权形式，应与相邻关系加以区分。相邻关系是不动产所有权机能的扩张或限制，是所有权的附属权，并非一种独立的权利。尤其是在利用他人不动产为自己不动产的利用增加便利出现纠纷时，土地跟建筑物可以得到一样合理的解决。此外，这样还有利于同类案件的规范处理，不会造成性质上其实属于同一类型...

　　《物权法》规定，小区物业公司仅具备服务权，利用小区设施所得公共收益，必须全部用在小区公共设备维修、业主日常文体活动。但业主要求公布或查阅收入、使用情况，往往被拒，诉至法院后判决结果也不一，主要原因是法律û有明确哪些情况可以公布或查阅。 　　新出台的司法解释明确，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理...

　　“赠送超大阳台”、“超高复式”、“买一层送一层”、“N+1” ......这一类多变户型在以往的房地产市场上，都是开发商为吸引买家而大力宣传的主要卖点。但从今年6月1日起，这恐怕只能成为过去时。在新的计算方法中，开发商“偷面积”的设计漏洞将重新被堵死。尽管有业内人士坦言，前有禁令，后头必有化解之策，所以“偷面积”也不太可能绝迹江湖。但是毕竟政...

　　实践中常见的因未能及时办理房屋产权过户，致使买受人承担风险的情况有： 　　一、如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买受人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。但是如果出卖人负债累累无力还款，或者携款出走下落不明，那么买受人就只剩下房、款两空了。 　　二、在买受人支付购房款，房屋产权过户前，房屋很可能因出卖人欠债，由债权人申请被法院查封，出卖人的账户...

　　 　　 　　 　　清泰律师事务所于钦杰律师：按照法律约定，房屋在出卖之前的租金归出卖人所有，过户以后归买受人所有。这套房子既然已经过户，那么你就享有了房子的物权，当然也包括收益权。所以，剩余3个月的租金应当归张先生所有。 　　■合同未约定能否直接解除? 　　读者邹女士：我看好一套二手房，和房主签订买卖合同后 ，我一直办理银行贷款手续，但是耽搁时间较长，现在房主要求我30日内取得银行批贷函，否则就解除...

　　近期，有近9成的受访者表示，自己在交房时或交房后发现房屋出现了问题，但是其中有绝大多数的受访者因问题不大而放弃了自己维权的权利，还有不到1成的购房者表示自己与开发商在交房问题上产生过纠纷，并且进行过协商或投诉。 　　总结众多受访者遇到的问题，质量成为交房时遇到最多的问题。也是购房者最为关心、最为重视的问题。记者得知，省城不少楼盘在交房时或交房后因为房屋质量问题闹得沸沸扬扬，甚至有业主将自己...

　　不久前，城南某项目进行车位租售，小区数百名业主为租得理想的地上车位，纷纷到小区物业公司门口冒雨排队等候，由于现场颇为拥挤，曾一度出现混乱的局面。据知情人透露，之所以出现这种情况，主要是便宜的地上车位少，而地下车位位置不好价格还贵。 　　上述现象在本市一些新建小区并不少见。近几年随着京城私家车不断增多，小区业主对停车位需求大幅增长，而许多小区在规划阶段对停车位的需求明显估计不足，建好的车位不能...

　　采光权之间楼间距离可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 　　按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 　　其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当...