步入年尾，尽管惠州新房市场的低价策略会分流部分二手市场客户，但二手楼在城市地段、社区成熟度及区域教育、生活配套便捷度方面的优势，使惠州二手房市场大有可为。   在买房的问题上，每个家庭都是慎之又慎。特别是在进行二手房交易过程中，有些事项必须格外注意。记者梳理购买二手房的注意事项，给购房者提供借鉴和参考。   确认房产转让合法性   如果买卖本身存在不合法规的行为，则...

钻石级租房者的生存现状 有属于自己的房子，是很多人的梦想。虽然感慨很困难，但在宣称“俺也是有房之人”的时候，看着眼前的房子，心中多多少少有些成就感。随着房价的不断飙升，如今租房的人越来越多，并且从经济条件差的人群，向白领甚至金领人群“扩散”，事实上，和供房的人相比，他们背后更有着种种不容易……　 　　生存现状　 　　钻石级租房者：有车无房　 　　家住深圳南山某单身公寓的黄小姐，2005年底因感情问题与老公离...

　　《物业管理条例》的诞生，使物业管理行业有了一个国家性的规范文件，明确了业主与物业管理公司的关系，确定了各自的权利和义务。随着时间的推移和各项配套政策的出台，物业管理企业也会向健康、有序的方向发展。 　　如何解决收费难的问题，笔者认为应该对症下药，抓住主要矛盾，找出解决问题的办法。 　　一、物业管理企业与业主之间的问题首先，是物业管理企业的自身建设问题，提高职工队伍素质，完善内部管理制度...

　　在建工程转让协议书 　　甲方：(以下简称“甲方”) 　　法定代表人：办公地址：电话： 　　乙方：(以下简称“乙方”) 　　法定代表人：办公地址：电话： 　　1、甲方是一家根据中华人民共和国法律依法组建并合法有效存续的有限责任公司，不存在法定或公司章程规定的终止的情形。 　　2、乙方是一家根据中华人民共和国法律依法组建并存续的有限责任公司，不存在法定或公司章程规定的终止...

租房时要防真假房东 搬入新租房刚半个月，南方楼市读者陈女士就不得不再次为自己的“安居”费心：拿去自己6000元半年租金的房东竟然是个“克隆房东”。陈女士不得不与警方和真房东联系，希望查出骗子，同时还得另寻房源找个落脚地儿。 据陈女士电话里说，7月底她从网上查得北京路一套房间正在招租，刚从大学毕业的陈女士立即与“房主”联系。对方告诉陈女士，出租房是他个人的，愿意以每月 1000元的价格租给陈女士。双方约定第二天下...

记者昨天从市住房和城乡建设委员会了解到，《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》已于近日发布，在前期物业管理期限中，业主不用缴纳物业服务费，但这“免费的午餐”有限制，在4种情况下业主就算不与开发商进行交接，也要缴纳物业费。 　　据市住建委相关负责人介绍，前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与开发商完成...

　　《建设部关于修改<城市房地产转让管理规定>的决定》已经 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定了城市房地产转让管理规定。 　　城市房地产转让管理规定 　　第一条 　　制定本规定。 　　第二条 　　凡在城市规划区国有土地...

房屋租赁要备案 市民关心收费问题 7月31日至8月17日，《成都市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。近20天时间里，房屋租赁登记备案已成为近期社会关注焦点。记者昨日了解到，市民意见集中于两点：备案是否收费？标准是多少？成都律师邢连超则表示，对不备案的出租人处罚金额过高。 　　房屋租赁备案受关注 　　按《征求意见稿》规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同...

国家税务总局局长谢旭人19日在“中国财税论坛2005”上表示，“十一五”期间，我国将积极稳妥地深化税制改革，其中包括实施城镇建设税费改革，稳步推行物业税，并相应取消相关收费。谢旭人同时表示，“十一五”期间实行综合与分类相结合的个人所得税制度，并适时实施燃油税。 　　“财政、税务部门将按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则和实行有利于增长方式转变、科技进步和能源资源节约的财税制度的要求，积极稳妥地推进税制改...

　　导读：本文介绍房地产转让注意事项，主要有在建项目转让、附属物的转让、风险转移以及告知义务等需要注意的内容。 　　2003 年12 月1 日起实施的《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称《办法》)，对在北京市范围内的房地产转让行为进行了进一步的规范，《办法》与此前颁布的《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及最高院的一些司法解释对照，各有侧重。因此，律师在为北京市范围内的房地产转让行...