担保法规定下列房地产不得设定抵押： 　　1.土地所有权。 　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外。 　　3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 　　4.所有权、使用权不明或者有争议的房地产。 　　5.依法被查封、扣押、监管的房地产。

大学生毕业的集中到来将使租赁市场掀起一个小高潮。作为房东，如何根据这个群体的特点更为主动地将自己的房产出租呢?　　第1招、突出房产交通便利的特点　　刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便...

　　鹤岗市人民政府办公室文件 　　鹤政办发〔2007〕 13号 　　鹤岗市人民政府办公室关于印发鹤岗市物业管理暂行办法的通知 　　各县、区人民政府，市政府各直属单位，驻鹤各单位： 　　? 经市政府十四届二次常务会议讨论通过，现将《鹤岗市物业管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 　　鹤岗市物业管理暂行办法 　　第一章 总 则? 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物...

新华网南昌３月２日专电（记者吴华国）从３月１日起，建行江西省分行对个人住房抵押贷款额度放宽了尺度。建行所发放的贷款可按其最高抵押率计算，同时其贷款额还可随抵押者房价升值而相应提高；此前借出的贷款归还后，可在银行授信总比例内自动恢复额度，循环使用。 建行江西省分行房贷处人员介绍，对需要办理个人住房最高额浮动抵押贷款的客户，建行将指定中介机构对客户的房产进行评估。如一套原价１００万元的住房，经...

　　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： 　　1、书面租赁合同; 　　2、房屋所有权证书; 　　3、当事人的合法证件; 　　4、城市人民政府规定的其他文件。 　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

　　关于修改《物业管理条例》的决定 　　一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。” 　　删除第十条第二款。 　　二、将第十一条修改...

房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则　房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则 3月17日央行上调房贷利率以来，有关房贷规则的话题便一直牵引着普通市民的视线。昨天有媒体报道说“房贷逾期不还，逾期利息将利滚利”，即如果房贷逾期未还，银行方面不仅要在贷款利率上加收30％~50％的罚息，还要对罚息计收复利，也就是俗称的“利滚利”。那么，对于罚息如何计算？又如何对其计收复利？记者采访了中行、农行、民生银行的有关部门，请有关...

１、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。 　 ２、租前调查 无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼...

　　根据《中华人民共和国物权法》有关规定，国务院决定对《物业管理条例》进行修改，并于近日发布了修改后的《物业管理条例》。 　　修改后的《物业管理条例》如何保护业主和物业服务企业的合法权益? 　　明确业主大会、业主委员会职责 　　《条例》明确，房屋所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 　　一个物业管理区域成立一个业...

个人住房贷款必备的材料　个人住房贷款必备的材料 个人住房按揭贷款所需的主要材料： (非公积金贷款)　　　　 1.申请人、配偶及参贷人的户口簿　　　　 2.申请人、配偶及参贷人的身份证　　　　 3.婚姻证明 (结婚证书或未婚证明)　　　　 4.房产证复印件(全本复印)　　　　 5.房屋买卖合同 (原件1份)　　　　 6.借款人收入证明 (原件1份)　　　　 7.首期付款收据 (原件1份) 个人住房贷款必备的材料　个人住房贷款必备的材料