买房本是件高兴的事，但许多人购房后总有一堆怨言甚至后悔。如何规避买房陷阱?记者邀请法官，结合近年来审理的房屋买卖合同纠纷案件，为您支招防陷阱。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　■陷阱一 精美广告成“空文” 　　■案例 　　“开盘当日全款购房，入住即送价值2万元厨卫电器。”看到这则广告，张先生全款买了套房子。入住后...

　　日前，随着各地“最牛楼顶别墅”的新闻频繁见诸报端，小区“私搭乱建”侵害小区公共利益这一普遍的社会问题再次引起了人们的关注。司法实践中，何为物业公共区域?何为“违章建筑”?对于部分业主私自搭建“违章建筑”的行为，物业公司或自身权利受到侵害的业主应当如何作为? 　　业主楼顶露台搭建维权 　　对于小区部分业主在楼顶露台搭建的建筑物，首先应明确业主独用露台为...

　　小区绿化施工合同范本 　　建设单位(甲方)： 　　施工单位(乙方)： 　　一、工程名称： 　　武汉×××绿化工程。 　　二、施工地点及范围： 　　本工程位于武汉×××，绿地总面积为×又平方米。 　　三、工程内容： 　　1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收; 　　2.绿地深翻50厘米，加工20厘米(包括土地平整、造地形等); 　　3.工程竣工后，乙方必须养护一年(落叶...

　　因土地征用问题引起的租赁纠纷 　　最高人民法院经审理认为：永宁村未经批准在集体土地上擅自建房并出租给该村之外的其他单位用于商业经营，违反了国家有关土地管理法律、法规的规定，该租赁合同为无效合同，一审判决租赁合同有效并予以解除不当，应予纠正。造成合同无效，紫雾酒家和永宁村均有过错，应各自承担相应的经济损失。 　　1992年6月30日，紫雾酒家与永宁村签订了《房屋租赁合同》，约定：紫雾酒家租赁永宁村坐落...

　　发生房地产纠纷了怎么处理，法律有具体的规定吗?沪律网小编整理了相关知识点。希望可以给您提供帮助。 　　发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。 　　(1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 　　如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政...

　　梗概 　　业主入住后发现房屋墙体裂缝，经鉴定会影响结构整体安全，并对结构抗震性能造成不利影响，应采取措施进行处理。而由于没有在合同中对房屋出现质量问题时开发商应承担的责任做出约定，业主没有得到赔偿。 　　详情 　　2001年3月，陈先生与北京海*腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。房屋交付后陈先生发现跃层墙体有渗雨现象，施工单位将墙皮剔掉发现墙体有纵向贯穿裂缝，且钢筋未按设...

前期物业管理招标公告 一、招标项目名称：鼎欣世家（暂定名） 二、招标项目概况： 鼎欣世家小区位于沧浪区湄长河南侧，建设用地面积52593平方米，规划建设建筑面积63545平方米，为纯多层现代中式高档住宅小区。 三、招标单位：苏州鼎欣房地产有限责任公司 四、招标范围：鼎欣世家前期物业管理 五、投标报名时间和地点：苏州鼎欣世家前期物业管理招标公告 时间:2007年7月 9日至2007年7月13 日17时前； 地点：苏州房产信息网（ww...

　　小区绿化率与绿地率的区别 　　作为人居环境的城市居民区，其绿化造景要最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。说到小区绿化，绿化率、绿化覆盖率、绿地率三个词就映入了人们的眼帘。这三个词都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。 　　绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入...

典当纠纷扫描：“拍卖典当房屋所得差价归谁半岛网2006-01-171441来源：半岛都市报[字体大中小]我国现行法规规定：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。同时，续当应当具备以下条件：双方协商同意；结清前期利息和当期费用；重新签订书面的典当协议。 房产典当期限届满，当户没有签订续当合同。按规定，该项典当成为绝当。在这种情况下，典当行委托拍卖公司对该套...

　　现行有关房屋租赁的法律、法规，除合同法外，也多是从行政管理的角度来进行规范的，并由此而构成了对房屋租赁市场进行行政管理的法理基础。与此相关的法律问题主要有三： 　　(一)行政许可———如何对待市场准入问题 　　行政许可是现代各国行政机关在管理社会政治、经济、文化活动中普遍采用的一项法律制度。就房屋租赁市场而言，《租赁条例》曾设置了房屋租赁许可制度。中国入世后，为履行中国政府的承诺...