热点点击 　　据统计，京城四五月份房租价格同比上涨超过20%，部分地段好、交通方便的房源房租上涨更是超过了50%。 　　毕业生集中离校租房、楼市新政调控等因素，共同推动了房租的上涨。 　　“面对租金暴涨，有的房东在租房合同尚未到期时就以卖房子或者装修房子为由解除合同。”朝阳法院民庭副庭长俞里江向记者介绍，在最近3个月，由于房东涨房租而引发的纠纷比今年1到3月明显增多，达到20余起。 　　这些纠纷...

　　小区居民在小区绿地种菜怎么办 　　小区绿地被种菜该谁管? 　　小区绿化原来很好。但近年来，不少住户将绿地毁掉种菜，最多的一家占了一二分大的绿地。现在小区里已找不到一块完整的绿地了。为此，我找过小区物管，负责人说他们已经将绿地承包给某公司的绿化队了。前不久，我看见有人在小区里修剪树枝，一问是园林部门的。他说绿地是他们承包的，但是绿地上种菜不归他们管，有意见可以去找他们的领导。我很纳闷，为什...

　　国务院6月8日颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》)第二十四条第一款对物业项目选择物业管理人采用招投标方式做出了建议性的规定，并在第二款规定，除投标人少于三个或住宅规模较小且经房地产行政主管部门批准外，物业项目的建设单位选择物业管理人，应当采用招投标方式。也就是说，对于住宅物业而言，除有极个别情况外，都必须采用招投标的方式选聘物业管理人。正是基于《条例》的这两项规定，建设部制定了《前期物业...

正文：本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。 　　一、 房屋中介结构操作不规范 　　1.委托合同签订不规范 　　一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“房地产买卖契约补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊...

　　案情回放 　　在龙岗区转了半个多月，屈某伟终于选中了一套售价为776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈某伟与某房地产公司签订房屋认购书，屈某伟没想到，正是因为这份认购书使他的安居希望落了空。 　　这份认购书约定了以下几项内容。一是屈某伟在签订认购书时须向房地产公司交付50000元定金。同时须于签订认购书后7天内，支付房款人民币156000元(含定金);二是按揭银行由该房地产公司酌情安排;三是屈某伟应在付...

住宅工程质量保修期如何计算？住宅工程售房单位对用户的保修期从房屋出售（达到入住条件）之日起计算。

　　中国房地产业近些年的蓬勃发展，使目前中国约保有400亿m2房地产资产存量，未来10年内还将有300亿m2的房地产资产存量的预期。这无疑将逐渐催生中国房地产资产管 理行业——其将由成熟的房地产市场、成熟的开发商、成熟的客户以及成熟的物业服务企业来共同实现。 　　因此，中国的房地产资产管理发展将从今天的粗浅认识、不懈努力、逐渐转变开始，最终...

　　凌小姐在租下居住公寓房后，在房内养殖了20多只猫，结果引起了小区居民的强烈不满。出租人沈女士顺应群众的意愿，诉至法院，要求与凌小姐解除房屋租赁合同。日前，上海市闵行区人民法院作出双方房屋租赁合同予以解除，凌小姐搬离承租房屋，并支付所欠房租的判决。 　　 　　 　　 　　 　　沈女士决定将位于虹梅路上一套底楼房屋出租。凌小姐获知，决定租下暂住。在租房约定中，特别提出了房客凌小姐保证不利用承租的房屋...

当事人可以约定交付日期或者交付期间（《合同法》第138条）。“日期”是指某一确定的时间，“期间”是指一定的时间段。日期与期间在法律上的意义不同，合同约定交付日期的，出卖人应当严格按照约定的日期履行交付义务，买受人也必须在约定的日期接受交付；若合同中约定交付期间，则出卖人在该期间内的任何时间履行交付义务皆为履约，除非买受人有选择权，买受人不得拒绝接受对方交付。 具体说来，可依照以下原则确定： 1、根据约定...

　　为了索要自己房屋的通行、权，宜春市袁州区的农民袁和平两次同自己所在村的村委会对簿公堂。袁和平向本报投诉称，一审、二审法院依法作出了相应的判决后，他所面临的问题并未完全解决。凉棚加砌的围墙让袁和平家的大门通道变得非常狭窄!　 　　屋前凉棚砌墙堵路，村民两次状告村委会 　　37岁的袁和平，是宜春市袁州区芦村乡韩塘村吼择组的农民。为了自己房子的通行和采光，他两次将村委会告到法院。 　　2001年6月，袁和...