王女士只是在一家中介的带领下看了房子,而买房其实是通过另一家中介。不曾料想,前一家中介拿着一份双方在看房时签订的“看房单”将王女士告上法庭,要求其全额支付中介费。原来,“看房单”有如下约定：“经本公司介绍之房产,委托人无论以何种方式与相对人成交,均视为居间成功,应由委托人全额支付佣金。” 　　 　　观点看房单能否证明居间成功？ 　　目前,一些房产中介公司在居间合同中常常约定———经本公司介绍之房产,委托人无论...

　　房屋租赁期间,承租人未经出租人同意私自将房屋转租给他人,结果是“赔了夫人又折兵”。7月31日,江西省安福县人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案件，一审判决被告与第三人的房屋转租合同无效，并解除原、被告签订的房屋租赁合同。 2007年2月17日，原告黄某军与被告郭某滨签订房屋租赁合同，约定黄某军将坐落于安福县金岸休闲广场一门面租赁给郭某滨，租赁期限从2007年3月20日至2013年3月19日，租金按年交付，前...

房地产成交价格申报的规定 房地产成交价格的申报，是指房地产权人转让房地产时，必须将买卖价格向国家指定机构申报，以利于掌握作为政府征税和交纳各项手续费用主要依据的房地产价格，保障国家税收，同时以利于国家了解房地产市场的行情，实施必要的宏观调控。　　具体而言，房地产法规定的房地产成交价格申报制度要求房地产权利人必须向当地房地产管理部门或房地产交易所如实申报成交价，不得隐瞒 和不实申报。　　一方面，房...

　　小区绿地可以成为停车场吗 　　案例： 　　日前，在东陵区某楼盘买房的孙女士向言言求助，说自家的窗户原本是朝向园区中的大面积绿地的，现在绿地却被开发商改作了停车位。孙女士说，这些停车位与她家窗户的距离也就三、四米远，虽然开发商对这些停车位没有收取费用，但是大量的尾气污染和噪音污染还是让她难以接受。 　　律师解析： 　　针对公共绿地被私自改为停车场这一问题，律师认为，根据《物权法》第七十三条规定：&...

老王替儿子小王出资一部分首付购买房屋，房屋产权证上的所有权人系小王的妻子小卢。父子反目后，老王诉请法院要求确认该房屋归其所有。近日，北京市密云县人民法院审结了这一起所有权确认纠纷，法院判决驳回了老王的诉讼请求。 　　2006年11月，小王与其女友小卢正处于热恋中，两人商议着购买楼房用于结婚。因为经济拮据，父亲老王为小王出资6.8万元，小王和小卢共同出资2万元作为首付购买了密云果园西路的一处楼房，2008年12月...

　　广东岭南公司承租的贵钢第三轧钢分厂。岭南公司在钢市低迷时低价承租贵钢生产线，在钢铁行情大涨之际，贵钢要求租金升至10倍以上，甚至提出中止租赁合同。岭南公司认为贵钢违反合同，贵钢认为岭南公司低价承租导致贵钢国有资产流失。最终的结果很可能是双方闹上法庭，岭南公司赢了官司输了钱，贵钢输了官司赢了钱。 　　岭南公司每年600万承租贵钢生产线，两年后贵钢违约要求租金升至10倍以上 　　租赁纠纷套牢广东民企1.8...

时下，随着购房渠道趋向多样化，通过参加房地产拍卖会来觅得一套理想居所，开始成为一些购房者可以接受的购房途径。除了普通老百姓之外，投资者以及投资机构也开始关注起拍卖公告。相对而言，拍卖房的性价比较高。而且，有关机构进行现场拍卖的房产，主要是法院委托的拍卖房，在程序安全性方面就有了一定保障。因此，购房者可给予适当关注。 拍卖房成市场新宠 近日，深圳市房地产交易中心举行了一次大规模住宅公开拍...

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 　　(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是 　　否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 　　(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以...

　　相邻权是两个或两个以上相互毗邻不动产的占有、使用者在对不动产行使所有权或使用权时而发生的权利义务关系。在实际生活中，很多人都忽略了相邻权，甚至权利被侵害了，自己还并不知道。今天我们就请天津涧联律师事务所的杨晶律师为大家讲解相关法律问题。 　　值班律师：天津涧联律师事务所 杨晶律师 　　案例一 　　盗用暖气水 侵犯相邻权? 　　去年供暖期间，小李家的暖气管内总有水声，而且他明显感觉室内温度...

　　【案例】 　　小叶通过报纸广告，看中了某封闭小区一套二手商品住宅，但此房卖房购买不到二年，如交易，需要买方承担几万元的营业税、个税。为躲避不小的税费，小叶同卖房商量，买方先以每月房租4000元房屋租赁的方式，即“先租后买”，5年期满后不用交纳营业税、个税、双方再签订正式的购房合同，办理房屋过户，房屋租金冲抵房价款。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　...