随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，大量的城市流动人口就出现了。而这些流动人口的涌入，推动了房地产市场的高度发展，也自然地带动了城市房屋租赁业的不断增长。但是，记者在调查中发现，房屋租赁过程中出现了许多不良现象，影响着房屋租赁业的健康发展。 　　现象：搬离之时纠纷乍起 　　有一位曹先生，他因为工作变动的原因，需要搬离现在租住的房屋，而当结算各项费用时，却与房东计算出的数目有了分歧，房东...

;时间：2010-10-12 　　对采光权的界定 　　一、采光权的内涵与性质 　　(一)采光权的内涵 　　采光权(也称为日照权)是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。 　　分析采光权的定义，我们不难看出采光权具有以下特征： 　　1.采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者。 　　2.采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。 　　3.采...

　　楼上搭建“私家花园”惹争议 　　晨报讯 业主为了绿化居住环境，在屋顶私自搭建花园，不仅种植大量花卉树木，还加装水斗、木栅栏等物，此举引起楼下邻居不满。由于双方争执不下，最终翻脸闹上法院。日前，静安法院对这起邻里纠纷作出一审判决，对楼下邻居要求楼上业主拆除屋顶花坛的诉讼请求不予支持。 　　朱某住在某小区顶楼，屋里有一扇门通往侧面平台，平台下方即为徐老先生的房屋。去年1月，朱某在平台上搭...

一般来说，房屋的养护、维修责任应当由出租人来承担。出租人应当对出租房屋定期养护，使房屋处于正常可使用状态。承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人，出租人应当及时修复，或者根据房屋的损坏情况，由出租人或者出租人委托物业管理部门制订维修保养计划并组织实施。出租人养护和维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。承租人在租赁期间应当正常使用房屋，如因承租人使用不当造成房屋损坏的，承租人应承担维...

　　一、因宏观政策调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理;当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 　　根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体。若双方对税费的支付作出约定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费...

　　[案情简介] 　　一套三室一庭的房子,甲乙两人租住了其中的两间,经过房东的同意,甲乙两人将剩下的一室转租给一对夫妻丙,他们口头约定,租期从2008年3月到12月份,房租每两个月交一次,先行交纳两个月的房租1500和定金1000元.四月份的时候乙由于工作关系和房东解除了房屋租赁合同,随后乙的房间租给了另外一对夫妻丁.5月份丙夫妻两个想退房,随与甲产生了纠纷.夫妻丙提出:1.合同的一个当事人乙搬走,合同变更了当事人合同无效,要求...

延期交房赔偿 开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准： 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，...

　　烟台市住房和城乡建设局物业科从2009年11月至今年4月对全市371家物业服务企业的诚信服务进行了核查，其中350家物业企业通过了核查，13家物业企业进行限期整改，8家物业企业吊销资质证书。 　　物业管理服务标准 　　为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)，从物业管理服务的基本要求、房屋管...

法院拍卖房可买吗 时　间： 2009-03-15 222100 内　容： 请问：最近看好一套法院拍卖住宅160平米,(被执行人是开发商，未居住过，起拍价3000)实地看房，听小区住户说住6年了还未给办房产证,请教1、无房产证的房能拍卖吗？2、此房敢买吗？会不会有纠纷？3、如以起拍价购买还要缴什么费用？要多少？4、如我参加拍卖购房还有什么需要注意的事项？谢谢！ 您好，您的问题是：无产权证房，能否拍卖，可否购买，费用，注意事项 ...

　　小区相邻纠纷解决办法 　　一、如遭遇相邻关系纠纷时，建议依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切实维护自己的合法权益： 　　1、先行和解。人们通常能自主选择住宅的地段、层次、朝向，却无法选择邻居，因此邻里之间应和为贵，凡事多商量、互敬互让。 　　2、让物业服务公司出面进行调解。如果双方沟通不畅，发生纠纷的缘由又在物业服务公司的职责范围之内，让物业服务公司出面调解通常能有效防止矛盾激化。 　　3、善于借用...