李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢? 　　根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 　　一、原承租人要求续租时的处理 　　1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则...

验收房屋需要注意什么？　　１．应坚持先验房后办手续　　办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以...

　　因为户口而引发的纠纷在二手房买卖过程中非常常见，这应该引起购房者的充分注意。但是在实际中，户口往往不被人重视。 　　不要让户口成为购房的“绊脚石”，这需要购房者认真对待。 　　“因户口发生的纠纷，在二手房买卖过程中非常常见，”不管是律师，还是二手房中介行业的从业人员，都这么认为。 　　“其他的纠纷都有办法解决，而对于户口纠纷，至今却没有一个好的解决办法，”这不光只...

　　对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。有些地方立法作出类似规定，如《上海市房屋管理条例》第八条第二款规定，共有的房屋，未经全体共有人书面同意的，不得出租。出租共有房屋需全体共有人同意，此为关于共有物的古老规则。在现代社会，已日显不能适应现实生活的...

　　逾期办理房产证，业主维权将开发商和物业告上法庭，要求办理房产证并赔偿违约金。 　　1997年3月，市民刘某在市南区香港中路的天虹花园买了一处住房，1998年入住。七年后，市民刘某才拿到房产证。然而，在开发商为刘某办理了房产证之后，却将商品房销售合同和售房发票“扣留”，十年间，为拿回房产证和售房发票，刘某与开发商两次对簿公堂。近日，市南区人民法院对此案作出一审判决：被告开发商按照中国人民...

　　报道：自家的墙面上无端被供电局安上了一排电表，家住武昌梅家山的杨先生一家对此很是窝火。 　　据杨先生介绍，半月之前，他突然发现自家的墙面上被安装了一排电表。经多方咨询，他才得知，这些电表是武昌供电局的工作人员安的。杨先生说，他家正在装修，他本来准备就着这面墙修一个灶台的，不料供电局竟占了这面墙，令人气愤的是，墙面被使用前，他家人并未被告知。于是，他联系到武昌区供电局，一工作人员只称，他家周边...

　　怎样调解邻里关系纠纷 　　1. 调解因相邻土地通行关系引起的纠纷 　　相邻一方因受自然条件所限，如其土地或建筑物在邻人土地或 建筑物的包围之中，其进出必须通过邻人土地时，应当允许其通行。这种权利称为相邻通行权。如因通行造成他方损失的，使用一方要给予赔偿。对于历史形成的公认的通道，土地所有人或占有人不得随意堵塞或者改道，如确实需要改道的，应征得相邻人同意。 　　2. 调解因相邻用水、排水关系引起的纠纷 ...

　　北京丰台区某花园小区的开发商,因没有按合同约定按期使用小区幼儿园而在法院输了官司,被法院判决赔偿业主违约金1万元。 　　2002年7月,汪女士花224万多元买下北京某公司开发的一套房屋。当时双方签订购房合同后,还签了一份补充协议,其中约定：小区一期建设完毕后,幼儿园于2004年12月30日开园,如因开发商原因没有按时开园,汪女士有权退房,开发商则退还汪女士已付房款及10％的违约金；如汪女士不退房,开发商则从违约之日起按...

　　关于采光侵权补偿的问题，很多人都不太了解，采光侵权补偿的标准是什么，应该补偿多少呢。下面，小区物权律师就详细讲解下采光侵权补偿问题，希望各位能从中学习到相关的法律知识，维护自己采光的权益： 　　虽然《物权法》《民法通则》都规定，不动产的相邻方因影响相邻一方的采光权应当承担相应的侵权责任。但是采光权侵权的补偿标准问题，国家没有具体规定，虽然有的地方法规对采光权被侵害规定应给予补偿，但标准普...

26家物业管理企业联手走进厦门理工学院，理工物业管理专业学子成为市场“抢手货”，理工学子也认为“物业管理并不是单纯的保安工作”。这是导报记者于12月1日，在厦门理工学院与厦门人才服务中心共同合作筹办的2010年冬季校园招聘会上了解到的信息。 据悉，本次冬季招聘会特设了物业管理企业专区，有26家企业联手前来招聘，理工学院新设立的物业管理专业成为就业市场的“抢手货”，学生对从事物业管理行业也不再排斥。此外，与往...