近日，王女士打来电话表示：其公公于两个月前去世，丈夫是家里独子，公公生前名下有两处房产，但公公去世的时候并没有遗嘱之类的材料，王女士不知道这种情况下该需要如何继承财产?同时，如果有继承权继承财产需要注意些什么? 　　一、弄清概念 　　房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。 　　二、房产继承发生条件 　　法律规定的继承...

迄今为止，媒体对物业管理公司的口诛笔伐实际上给了观众、读者和业主这样一个误导：物业管理公司仅仅是只收费不服务或者服务不到位而已，业主还是应该向物业管理公司交纳物业管理费的。媒体的误导是不能归责于媒体的，因为媒体大多援引“专家”、“学者”的观点。一次次的误导令业主毫不怀疑向物业管理公司支付“物业管理费”的合法性，令律师和法官也忘却了是否应认真对照一下《民法通则》和《合同法》上的规定。这实在是物业管理公...

原告王某于２００5年购买了某小区一套住宅，并与被告物业管理公司签订了《物业服务合同》，缴纳了全部物业管理费。２００6年３月，王某放置于小区内的一辆摩托车失窃。原告认为被告未尽到保管方的责任，应当承担赔偿责任。在向被告交涉未果的情况下，原告向物业所在地的区法院提起民事诉讼，要求被告赔偿原告相应的财产损失。经调查，原、被告双方签订《物业服务合同》后，原告未向被告缴纳车辆保管费，亦未将其使用的摩托车...

　　对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税。这里指的继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率为3%。 　　房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。 　　继承方需按“产权转移书据”税目缴纳万分之五的印花税...

依据《物业管理条例》第十二条、第十五条，《上海市住宅物业管理规定》第十二条的相关规定：业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会成员的选举，应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权的业主参加，并经与会业主所持投票权二分之一以上通过。

　　晨报热线记者 陈 文 实习生 赵奕茗　　为了拆除业主私自封闭的阳台，物业不惜“痛下杀手”，趁着业主家中无人，雇人用绳索从楼顶吊至业主阳台外，从外部使用榔头，将搭建的阳台窗户砸碎。昨天发生的这一幕，引起了锦绣路888弄御景园该楼业主的全体抗议。物业对此却解释，因为多次与业主沟通无效，他们才越俎代庖，用这种非常手段，来制止小区内的乱搭建现象。　　事件经过——“飞人”突袭砸阳台　　家住702室的陈阿姨...

　　网友咨询： 　　谁能告诉我？我们姐妹兄弟四人，两个弟弟大学毕业在外工作，都已成家，我和妹妹也已成家，当时父母考虑两个儿子在外面，就把我和妹妹留在家里跟他们一起住，住房是父母的。2008年我们那里坼迁重建当时父母打电话问他们要不要家里的住房，两兄弟都说不要，父母就按照我们三家人要了三套住房。(我和妹妹一人一套。父母一套)现在房价上涨，他们两兄弟要求分房，弄得老父亲燋头烂额(母亲于2009已经去世)谁...

如何成立业主委员会 根据《物业管理条例》规定,物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。　　业主在首次业主大会会议上的...

昨日，警方将李彬、冯刚、王鹏、刘岗斌4名行凶者缉拿归案 　　缉凶经过 　　事发路口4摄像头锁定凶手踪迹 　　正在筹办业主委员会，夫妻俩在街头被人打伤，丈夫被打成脑死亡。经西安莲湖警方联合专案组48小时侦查，物业经理王少华、物业法人代表李秀宝、物业主任石超文等8人已被刑拘。　　过路市民提供重要线索 　　昨日下午4时许，西安市公安莲湖分局桃园路派出所门口，37岁的吴西文被民警押下警车。吴西文是物业雇凶将业主...

　　从如今的继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。为此，本报找来北京广衡律师事务所的赵三平律师，让其就生活中常见的房产类型可能涉及到的继承问题进行了总结归纳。 　　第1类 　　拥有所有权的房产 　　此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。 　　单独所有 　　即指个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较...