1、因房地产抵押登记引起纠纷的处理 　　房地产在进行抵押登记的时候，可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现，可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销，从而导致登记内容与真实权属状况不一致，也可能表现为主债权本身无效或因清偿而消灭，而抵押权登记并未注销。如果是前者，登记机关需要为其办理更正登记，并要求过错方承担赔偿责任，如果是后者，当事人应根据有关规定，及时办理注销抵押...

依《合同法》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。 所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。《合同法》之所以未规定双方违约实...

住宅小区是广大群众的生活家园，良好的物业管理以及和谐的邻里关系是每一个居民最关心、最现实、最直接的利益需求，也是政府公共管理和服务的目标要求和努力方向。 然而在现实生活中，由于业主人群结构复杂、利益诉求多样化、建设单位和物业企业良莠不齐等原因，造成不 住宅小区是广大群众的生活家园，良好的物业管理以及和谐的邻里关系是每一个居民最关心、最现实、最直接的利益需求，也是政府公共管理和服务的目标要求...

　　在经济交往中，抵押房产的现象经常发生。但不少人出于省麻烦或由于不懂法，往往不去相关部门办理抵押登记手续，而是选择到公证部门办理抵押公证手续。殊不知，房产抵押公证并不等于房产抵押登记，临了要想实现优先受偿权却会遇到不小的阻碍。 　　【案情】 　　2013年5月，张先生借给李某人民币50万元，当时约定借期为三个月，到期后连本带息一起归还。李某为了显示自己的履约诚意，还拿出自己名下坐落在市区的一套价...

　　房屋租赁，是指房屋的所有人或经营管理人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁可以看作是出租人有期限地出让房屋的使用权、占有权、收益权，换回承租人支付的对价。房屋租赁具有以下特点： 　　1、出租人必须是房屋所有权人或其代理人。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 　　2、房屋租赁的标的物是作为不动产的房屋，不同于其...

本文介绍物业管理委员会成立需要经过审批以及物业管理委员会的诉讼地位等内容。 物业管理委员会的成立与改选均需要经过房地产管理局登记，物业管理委员会应当有自己的组织章程和组织机构，有自己独立的办公场所、办公经费，应该具有一定的民事行为能力。针对物业管理委 本文介绍物业管理委员会成立需要经过审批以及物业管理委员会的诉讼地位等内容。 物业管理委员会的成立与改选均需要经过房地产管理局登记，物业管理委...

市民卖房子，在房款未到位的情况下，却发现房子已经过户到了买主名下，原因竟然是买主谎称卖方欠款，外地一法院判决卖方将过户到买主名下。此后，卖主虽然立刻拿到了房款，可其并不放心，在上级法院纠错之后，错判的法院却一直没有执行回转。   欠款纠纷随后法院调解？   市民杨先生在南山区铜鼓路城市山谷花园有一套房子，其提供的房产证显示，房子建筑面积为336 .23平方米，2011年，其通过中介想要...

租赁期间发生所有权变动导致产生新的租赁合同的，新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。买卖房屋双方对此另有约定的按约定。 《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”的规定，事实上，还包括赠与、互易等形式的所有权变更情况。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。由于房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌...

案情 2008年4月15日原告姚某购买了被告江西某房地产开发有限公司开发的商品房一套，并于2008年8月10日入 案情 2008年4月15日原告姚某购买了被告江西某房地产开发有限公司开发的商品房一套，并于2008年8月10日入住。购买房屋时开发公司承诺小区有24小时保安值勤、设有电子监控设施，并自入住之日起送半年物业管理费。但原告入住第一晚的次日早上发现停于楼下已锁后轮及龙头的豪爵牌摩托车失去踪影。此摩托车系原告所属...

　　导读：房地产抵押贷款的程序是怎样的?房地产抵押贷款有哪些手续需要办理，有哪些事项需要注意?具体内容请看本文详细介绍： 　　(一)提出贷款申请 　　凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。如借款人为房地产开发经营企业，则申请房地产抵押贷款时应提交的文件包括：房地产抵押登记申请书。抵押当事人身份证明...