物业管理收费原则 　　物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。 　　具体来说，物业管理收费应坚持六个原则： 　　(1)“等价交换”原则。收费价格的高低由所提供服务的价值大小决定。 　　(2)“谁受益、谁出钱”的原则。 　　(3)“差别”原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。 　　(4)“优质优价”原则。根据物业管理公司提供的服务质量...

　　导读：房产赠与可以分为父母子女间的赠与、兄弟姐妹间的赠与或者朋友间的赠与等，无论双方之间的关系有多亲密，小编认为都应该签订一份房产赠与合同，以防以后可能发生的纠纷。下面小编为您提供一份房产赠与合同的格式范本，仅供参考。　　 房产赠与合同 　　赠与人：_________ 　　住所：_________ 　　身份证号：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　电话：_________ 　　...

　　楼价高，你有权选择“跟”还是“不跟” 　　　　3年前，深圳的邹涛提出不买房运动，网上应者众。3年后，他依然没买房，当时应者如云的支持者中已有不少人买房，也经历了楼价从高到低再从低到高的大V反弹。对于自住者来说，满足居住愿望的渠道有两个，要么买房，要么租房。 　　是买是租，这是一个选择题。很多人买房都是非独立思考的“跟风行为”，有的是看周边朋友买房了，自己没买房就没...

随着房价的不断攀升，如何抑制高房价已经成为一个重大的民生问题。其中，开征物业税被认为是抑制高房价的一副良药。开征物业税的支持者认为，物业税将增大购房者的持有成本，减少住房需求，进而达到降低房价的目的。不过，现实世界要复杂得多，物业税究竟能否抑制高房价需要进行深入细致的分析。 第一，开征物业税能够降低住房需求吗？依据购房者购买房产的目的，可以将住房需求简单地分为真实性需求和投机性需求。真实...

房产赠与 　　一、什么是房屋评估价？ 　　房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。 　　二、房屋评估计价方法 　　以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)，根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值(净值)。其计算公式如下： 　　1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面...

　　在租赁市场中，常常会有一部分租客贪图眼前的一点小便宜而上了当。 　　李先生是一位初来上海的务工人员。由于不适应新的环境和风土人情，为了省钱，李先生随便找了一家小中介公司进行咨询。在未核实并验证任何房屋信息的情况下，他便急切交了所谓“看房费”。原以为可以马上入住理想房子，却没有想到，中介公司带他看的并不是当时商量好的那房子。拿出当时因租房心切而签订的租赁合同一看，这才发现没有认真核...

我在99年购买了商品房，入主后的第二年，有一天楼上水管爆裂造成我房屋的天花板有滴水现象，我立即向物业部门报修，他们给我的答复是让我自行与楼上业主协商解决，我当时要求物业部门修复天花板，物业一直没有答复，此后我拒缴物业管理费。此后每年当物业催缴管理费时，我均在物业的相关单证上注明“何时修复天花板，我立即缴纳管理费”，但我个人都未留下书面凭证，今年当物业再次催缴时，他们告知“因包修期已过，如要修复由我负...

　　[摘要]本文主要介绍租房产、房产赠予和房屋赠与协议是否生效案例等一系列相关内容，并提供沪律网专业律师进行免费法律解答。... 　　【案情】 　　2007年，张某与妻子李某因感情破例协议离婚。根据协议约定，孩子归李某抚养，张某自愿将夫妻共有一处房产中属自己的一份无偿赠与给李某。后，张某因无房居住仍住在该房内。2008年5月，李某以张某居住的房屋为其所有为由将张某赶出大门。张某遂诉至法院。 　　【分歧】 　　在...

春节过后，许多外地进京的“飘一族”们因为在京工作、经商、求学的等各种原因，不得不面临租房的问题。而租房这件事儿，并不是靠着自己寻找就能在短时间内解决的问题的。特别是春节后，北京房屋租赁市场将进入高峰期，面对有限的房源和尚不完善的市场，租房者需要了解租房的一些基本常识和目前北京租赁市场的最新动态，为此，我们从中介公司和一些专家的角度出发，来为您详细分析一下目前京城的租赁市场。 中介公司分...

　　《石家庄市物业管理条例修订案》日前在河北省十一届人大常委会第十二次会议上获得批准。新的修订案规定，连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。这一规定在当地引起了热议，有人为这一规定拍手叫好，有人却强烈反对，甚至有人说这是“劫贫济富”的一项政策。　　所谓物业费，顾名思义就是基于物业管理而产生的费用。业主享受了物业管理服务，理应要缴物业费；但如果房屋连续空置好几个...