导读：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 恰逢《物业服务收费管理办法》(下称“办法”)的出台，为物业管理收费提供了法律依据。根据“办法”，物业管理费的构成分三个部份： 　　一)开始建设单位缴交的住宅区公用设施专用基金; 　　二)业主缴交的住宅维修基金和公用设备更新...

　　1、哪些情形房屋赠与免个税 　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。因此，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的...

转租 法律责任随着城市流动人口的不断增加，对房屋的租赁需求不断扩大，出现了许多承租人将自己承租的房屋再行出租给其他人而从中牟取利润的行为，这种行为法律上称之为转租。在转租法律关系中，房产的所有权人称为出租人，俗称大房东，直接租赁所有权人房屋使用的称为承租人，俗称二房东，租赁承租人房屋的为次承租人。我国法律对房屋的转租作了明确的规定，次承租人租房应依法律的规定办事。首先，次承租人向二房东租赁住房...

　　物业管理费又称物业管理服务费、物业费。所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，由此也就生发了物业费的概念。 　　1、收费方式不规范、收费难度大 　　价格主管部门规定的物业服务费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，向业主所收取的费用。目前主要有两种收费...

　　网友咨询： 　　6年前，经邻居介绍，我与赵老先生相识。我因嫌赵老先生年岁大我近20岁，提出若赵老先生同意在所居住房屋的房产证上加上我的名字，可与他共同生活并照顾他。赵老先生愉快接受，并达成以上述内容为主的书面协议。我们二人同居生活不久后，共同办理了房产证加名事宜。去年10月初，赵老先生因病去世，其子女得知老人的房产已经被加名，便当即向我提出，这是一种借同居索取财物的违法行为，我无权分得房产，...

未经房主许可转租不合法 某甲与“房主”乙签了一年的租房协议，并一次付清半年房租，共计人民币8000元。一个月后，丙找到甲，自称房主并出示了房产证，说乙租的是他的房产，让甲搬走或向他另交房租。现在甲该怎么办? 承租人在租赁期限内经出租人同意，可将房屋转租给第三人。承租人未经出租人同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。如果乙转租房屋未经过房主丙的同意，则甲与乙之间的房屋租赁合同无效，甲有权向乙要求返...

　　如何从制度上化解物业管理费不明确产生的种种纠纷，这种制度安排是否合理。这些问题将在本文中得到解答。 　　摘要：《物业管理条例》中没有对前期物业管理的费用由谁承担做出明确规定，在地方立法或不规定或不合理规定的情况下，开发商与业主之间的矛盾愈演愈烈。如何从制度上化解由此产生的种种纠纷，这种制度安排是否合理。这些问题将在本文中得到解答。 　　物业服务纠纷中物业费问题最常见。根据统计，物业费拖...

　　卜某与刘某原先系夫妻关系，婚姻关系存续期间生育一女，取名卜某某，现年17岁，高中二年级。2001年12月10日，卜某和刘某因夫妻感情不和，双方到泗洪县民政部门办理了离婚手续。离婚协议约定：一、子女抚养：女儿卜某某随女方刘某生活，卜某每月支付抚养费200元;二、房产：家中所有三间正房、一间偏房，经双方协商同意房产权归女儿卜某某所有。经了解，该处房产位于泗洪县外贸公司宿舍区，为砖瓦结构。原本为卜某父亲所有...

单方面提高租金违法 1996年7月某县运输公司与成某签了份门面房屋租赁合同，成某向公司交纳了门面集资款4800元，租用运输公司门面房一间。后来成某因到外地谋职，而将门面转租给了自己的岳父曾某。 1997年4月，运输公司按每月200元的标准递减曾某的集资款作为门面租金，曾某向运输公司交纳集资款2400元。 1999年承租期满。运输公司负责人口头通知曾某要提高租金，按每月300元计，曾某表示同意并从次月起按300元交纳租...

　　恰逢《物业服务收费管理办法》(下称“办法”)的出台，为物业管理收费提供了法律依据。根据“办法”，物业管理费的构成分三个部份： 　　一)开始建设单位缴交的住宅区公用设施专用基金; 　　二)业主缴交的住宅维修基金和公用设备更新储备金; 　　三)业主缴交的住宅区公共性服务费。前两部份，“办法”已做出明确的缴纳办法，设立专帐管理，专款专用。 　　第三部份住宅区共性服务费，“...