这两年来，法院受理的物业纠纷诉讼逐年增多，物业管理在实施与运作之中不断地显露出业主与物业管理者之间的各种纠纷。 在我国，物业管理是第三产业中新生的组成部分，也是我国房地产业发展到一定程度的必然产物。随着近期物业纠纷事件频频在媒体曝光，这一问题成为大众 这两年来，法院受理的物业纠纷诉讼逐年增多，物业管理在实施与运作之中不断地显露出业主与物业管理者之间的各种纠纷。 在我国，物业管理是第三产业中...

下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产

　　在房价日益上涨的南京城，如何缓解介于高收入者和低收入者之间的“夹心层”所面临的巨大购房压力，南京市政协委员陈琳、费佳伟认为，要加大廉租房和经适房的供给，同时呼吁为刚刚毕业的大学生建廉租房!　　建廉租房满足“夹心层”　　“80后有强烈的购房愿望，但是在资金方面的困难确实比较大。”陈琳委员说，面临住房困难的是家境一般、工作单位普通的大学毕业生。保守说，他们的个人年收入在3万至5万，根本没有能力购房。但是，...

1、前期物业管理服务合同 两种签约模式：建设单位作为委托方、业主作为委托方。 2、前期物业管理服务合同纠纷的主要表现： ① 建设单位未移交或移交不清、图纸资料不全的设施、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议； ② 建设单位要求物业管理公司支付前期委托承包金 1、前期物业管理服务合同 两种签约模式：建设单位作为委托方、业主作为委托方。 2、前期物业管理服务合同纠纷的主要表现： ① 建设单位未移交或移交不清、...

房地产抵押法律知识介绍该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。　　以国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用的国有土地使用权同时抵押；以国有土地使用权抵押的，应将该土地上的房屋同时抵押。乡村的土地使用权不得单独抵押；以乡、村企业的建筑物抵押的，其占用的土地使用...

我国《合同法》规定，房屋出租人应当按照房屋租赁合同的约定，将租赁房屋交付承租人，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途。此外，出租人应当履行租赁房屋的维修义务，另有约定的除外。可见，通过房屋租赁合同，承租人与房东之间已形成了租赁关系，房东有义务保证出租房的门、窗等部件可供正常使用、关闭、上锁，房屋的基本安全条件能够满足。否则，如果房屋失窃与房屋的有关部件失效有密切关系，承租人有权要求房东承担相应的...

上诉人(原审被告)：杨XX，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐X(系杨XX之妻)，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 被上诉人(原审原告)：上海明佳物业管理... 上诉人(原审被告)：杨XX，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐X(系杨XX之妻)，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 被上诉人(原审原告)：上海明佳物业管理有限公...

房地产抵押登记如何操作。对于房地产抵押登记的具体操作规程如下： 一、初始登记 (一)申报 1、 私人房产抵押的申报，必须由所有权人亲自办理。 2、 公有房屋抵押的申报，必须由单位出具委托证明，由本单位人员办理。 3、 办理人员必须提交身份证复印件。 4、 办理人员领取抵押登记申请审批表，按规定填写应填内容，并在应加盖印章处签章。 5、 登记人员必须按规定填写各种数据(数据分类见《抵押登记微机录入表》) (二)收件 1、...

一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳，不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。为此，二手房专业人士以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。 买房：15年后拥有房产 在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话...

　　第一章 总则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本市行政区域内物业管理活动适用本条例。 　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养...