北京经济适用房购买流程 　　因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： 　　(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6...

　结清电话费→ 　　有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。

　　二手商品房交易缴纳税费及手续二手经济适用房如何交易 　　根据北京市国土房管局公布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(2004年5月20日)规定，现就已购经济适用房(即二手经济适用房)如何上市交易进行讲解。 　　一、如何出售已购经济适用房 　　二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。“住满5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房...

　　二手房买卖之卖房流程与注意事项 　　卖房流程： 　　了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 　　→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 　　卖房应如何了解行情 　　一.关注房产信息，收集相关资讯掌握动态. 　　一.浏览：相关房地产网站的新闻快讯。 　　二.未来城市规划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目...

　　经济适用房的买卖必须符合一定的价格与主体条件，采用种种形式规避这些限制性法律规范的，则可能引起各种纠纷。近日,大兴法院审结一起买卖经济适用房的案件，判决买卖协议无效，潘某退还闫某定金1万元。 　　潘某系黑龙江省农民，2003年以其北京表弟郭某的名义用15万元购买了λ于北京大兴经济适用房一套。2005年8月，潘某以26万元的价格将该套经济适用房卖与闫某签订经济适用房买卖协议，闫某并支付定金1万元。该房屋...

　　1.买方至中介门店看房、选房、咨询　　听懂行话 为您解读中介机构九大常用俗语　　【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。　　【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构.　　【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。　　【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了...

　　今年5月，王先生购买的经济适用房符合了5年的上市期限，王先生私下与其父商量好借用父亲的名字办过户，并不实际卖房给父亲，以保留将来王先生一家的购房权利。王先生随即与其父签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续，顺利将该房屋转为了商品房性质。后父子二人因琐事发生ì盾，父亲一气之下准备将该房屋出售，王先生得知后将父亲告上法庭，要求法院确认王先生是该房屋的实际所有权人。 　　李女士为规避国家政策，与...

二手房交易中最令人烦恼的是不知道该交什么税，二手房交易要交什么税？二手房交易中营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。二手房交易中契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　二手房交易中营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。二手房交易中契税...

未曾入住便已满楼裂纹、用手敲门竟把门板敲穿……对于家庭收入不高的城市居民来说，如何在房价日益高涨的今天，觅到一套“安居房”，是始终萦绕心头的大问题。经济适用房的出现，一度让许多低收入家庭满足了住新房的梦想。然而，近日来所曝出的全国各地多起经适房质量问题，引发了人们关于经适房的新讨论——面向低收入人群的经适房，莫非竟已演变成了“劣质房”的代名词？ 　　南宁 频繁停水，竟是“常态” 　　4月29日停水、5月7日...

正文：二手房交易 买卖双方分别要交什么钱 　　第1步： 　　委托:当你到代理公司求盘，一般会先签订一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段； 　　第2步： 　　档案查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押...