法院拍卖房产的程序： 　　1、拍卖行接受客户委托； 　　2、拍卖的鉴定与估价； 　　3、确定拍卖房产底价； 　　4、确定拍卖日期； 　　5、发布拍卖公告； 　　6、审查竟买人资格； 　　7、竟买人缴付保证金； 　　8、组织拍卖会实施； 　　9、拍卖品的权属移交。 　　房地产拍卖竞买人条件： 　　（1）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使...

　　日前，白下区法院针对2007年出现的一系列离婚财产纠纷案进行了调查，发现这一年由于南京飞涨的房价，使离婚财产纠纷案数量暴增，同比2006年增长340%。 　　案例一： 　　分了“居住权”再争“产权” 　　2006年，因为感情问题，生活10多年的夫妻最终选择离婚。离婚一年后，张杰和李英再次见面了，不是破镜重圆，而是为争一套房子。 　　他们的这套房子，在离婚时还没有产权，只有居住权。当时，夫妻两...

　　2000年6月，山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托，对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在接受委托时，法院在委托合同书上注明此房产过户手续因其他原因，由法院协助买受人办理，拍卖公司不负责办理。接受委托后，拍卖公司按规定向山东省工商局报批了核准拍卖的手续，并提前7天在省级报刊上发布了拍卖公告。拍卖公告刊登了除按《拍卖法》规定的应载明的内容外，还特别声明此次拍...

　　1、小产权房可以贷款吗? 　　根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不...

时下，随着购房渠道趋向多样化，通过参加房地产拍卖会来觅得一套理想居所，开始成为一些购房者可以接受的购房途径。除了普通老百姓之外，投资者以及投资机构也开始关注起拍卖公告。相对而言，拍卖房的性价比较高。而且，有关机构进行现场拍卖的房产，主要是法院委托的拍卖房，在程序安全性方面就有了一定保障。因此，购房者可给予适当关注。 拍卖房成市场新宠 近日，深圳市房地产交易中心举行了一次大规模住宅公开拍...

　　《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。” 　　《土地管理法》第六十三条规定&ldquo...

房产拍卖的基本程序是怎样？ ■新手上路 很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的？以下作个简单的介绍： 1.拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估...

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。2011年11月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。 　　1、确权登记完成逾70%-80% 　　目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。 　　国土部地籍管理司司长说，目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行，去年颁布的中央一号...

一、 留意拍卖公告 竞买人如何参加房产拍卖交易 首先要留意各类拍卖公告。如果有希望了解的物业可以与拍卖公司联系，到现场参观。拍卖前的准备工作是拍卖成功与否的关键因素，主要工作就是调查房产的法律状况和根据自己的需求制定合理的竞买策略。竞买者如果拍卖的是待售商品房，一定要检查五证，如果拍卖的是业主出售的房产要检查产权证，以此保护自己的利益。另外，竞买人应该仔细考察物业本身及周边状况。二、 房地产拍...

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成...