导读：2013年3月1日，国务院出台国五条细则规定，个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。二手房转让除了要缴纳个人所得税外，还需缴纳其他税吗?二手房转让要交哪些税?详细内容请看本文介绍：
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘...
网友咨询：
我与妻子就离婚问题达成了财产分割协议，并将登记在我名下的夫妻共有楼房一套过户到妻子名下。后来妻子反悔，不同意离婚。请问这种情况，我们所达成的离婚财产分割协议是否有效？过户到我妻子名下的楼房是否就成为妻子的个人财产？
律师回复：
根据你所述情况，你们所达成的财产分割协议虽然已经履行，但双方未能离婚，因此你们之间的该份财产分割协议无效。该房屋尽管已过户到你妻子的名下，但仍...
营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收
我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易中...
沪律网网友咨询：
婚前交纳首付，并已交3年按揭款买下的房产在婚后的产权是属婚前财产还是夫妻共有财产？
上海浦东新区梁志强律师回复：
产权肯定是以产权证上的名字为准了，如果是你则是你个人的财产，不过你们婚后所还的贷款要算夫妻共同财产了。
广东佛山史雪松律师回复：
婚前支付的部分要看是谁支付，如果是你个人财产支付，房产的该部分权益属于个人财产，婚后支付的部分没有特殊约定都属于共...
二手房交易房款拖欠怎么办
我于09年11月初通过中介公司,与买方签订了二手房买卖协议,约定,1115号交首付款,交完首付办理过户手续,然后办理抵押贷款,123号过完户,两证一起被送到银行抵押,但是过了十个工作日了,现在房贷还没有给批下来,银行给的答复是1是年底银行的放贷的速度很慢,2是因为买方之前因为信用卡延期还款造成信用不太好,中介给我的答复是预批已经过了,就是还没有放款! 我现在仔细看了一下我的买卖合同,发现当...
夫妻离婚后房产如何过户
夫妻离婚后房产过户可以直接用离婚判决书、离婚调解书、离婚协议或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书到房屋管理部门办理过户手续，法律文书中有关于房产所有权归属已明确，房屋管理部门按照所有权的分配予以办理产权变更。
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新婚姻法关于财产分割的规定
夫妻财产约定的效力
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
1.房屋所有权证书;
2.本人身份证原件...
随着国家对二手房交易市场调控力度的加强，二手房税收调整政策频频出台，这些政策是否起到了应有的作用?在实际操作过程中又出现了哪些新问题?作为执行者的税务机关，有必要对政策落实情况进行深度探讨。笔者结合所在城市实际工作，分析总结了一些焦点、难点问题，旨在为二手房交易税收的规范化管理提供研讨依据，并尽快找到解决问题的途径。
转让收入难以核定的计税价格
2006年8月1日，国家税务总局下发通知，进一...
时下，父母为儿女结婚买房的情况十分普遍。但这样的房产在儿女离婚时如何分割，属于子女个人还是属于夫妻共同财产却很少有人清楚。
案例
胡某和陈某4年前结婚。婚前，胡某的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家电。此外，胡某家有一枚祖传的翡翠戒指，惯例是婆婆传给儿媳，胡某的母亲将这枚戒指传给了陈某。婚后4年，胡某陈某性情不合打算离婚。胡某父母不知道当初他们给儿子买的房子和电器属于谁?儿...
银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按...
下面由法律快车知识编辑整理提供：离婚时拆迁安置房如何分割。
拆迁获得的补偿安置款属于夫妻共同财产还是个人财产主要看拆迁房屋的产权来源。
(一)如果拆迁的房屋系私房，那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式，仍然属于原房屋的产权人所有，但是对于其他形式的补贴或者费用，比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质，按照规定应当属于夫妻共同财产。
(二)如果拆迁款系基于拆迁人...
沪公网安备31010402334740
