【买房签合同注意事项】购房时注意出售集资房陷阱 　　单位不征求集资的职工同意出售集资房是指职工所在单位不征得参加集资并已取得集资房的职工的同意，将其集资房另行出售给他人的陷阱。根据我 　　国有关房改的政策和行政法规，职工对房改房 含集资房 拥有部分或完全产权。 　　防陷绝招： 　　职工对集资房或房改房拥有部分或全部产权，单位无权擅自单方处理房屋，否则构成侵权，职工有权向法院起诉，依法维护自己的合...

　　一、什么是网签？ 　　在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。 　　二、网签的程序 　　交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双...

　　郑州一对姐弟状告母亲和买房人，要求法院判母亲7年前贱卖集资房的合同无效。 　　今报记者 张少春通 讯员亚男陈唯\文邱琦\图 　　7年前，郑州市民李芳(化名)将集资房卖给了同事;7年后，她和买房人被女儿、儿子告上法庭，要求判卖房合同无效。但有意思的是，作为被告的母亲当庭倒戈，和女儿、儿子站到了一起。 　　尽管本案未当庭宣判，但不容忽视的是近年来随着郑州房价的一路飙升，一些卖房人开始反悔，尤其以转让集资房...

　　购买二手房时，应注意购买的房屋是否符合上市条件，主要包括6方面内容： 　　1，卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证； 　　2，卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售； 　　3，证载房屋状况与现状是否相符； 　　4，有无产权纠纷； 　　5，有无抵押、查封、扣押等限制 条件； 　　6，房屋是否正在出租。 　　十二种不能上市交易的二手房为： 　　1.未依法取得房屋所有权证的房屋； 　　2.只取...

　　集资房是职工或居民集资兴建自助解决住房困难形成的一种产权形式，但是由于用地性质的差异和滥用职工名义，曾一度出现混乱，侵占国家和集体的利益，小业主产权也得不到保障，政府将逐渐理顺其产权，使之合法化，并通过补足地价差，向经济实用房(微利房)或商品房转化，但是目前政府明令禁止炒卖集资房。 　　参考资料：深圳房地产经纪人没培训教材。 　　以下资料你可以参考，但每个土方的情况不太一样，二年5年一般是指经...

　　导读：二手房阴阳合同即双方真实的成交价格与备案的价格不一致的合同。做高房价和做低房价都是阴阳合同，做低房价是备案合同价低于真实成交价，做高房价是备案价格高于真实成交价。签订阴阳合同的风险有哪些? 　　很多人都认为，为了避税做低房价很可能被税务机关查到，并且违反法律法规政策，风险比较大。而作高房价只要和中介达成协议，就不存在其他风险了，其实不然。做高房价签订阴阳合同同样具有下面几个风险： 　　(...

图片说明：2005年3月，个人集资建房组委会前往看地 本报资料图片 成都首例 个人集资建房追踪 从今年3月，石双成第一个在成都提出“个人集资建房”的想法，到目前方案的搁置，报名者曾经多达700名的成都首轮个人集资建房运动历时不到半年。成都合作建房到底将走向何处？日前，记者再次回访了成都“个人集资建房”第一人&...

　　导读：二手房交易流程可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。下面本文问您介绍的是二手房交易流程的注意事项，具体内容有哪些?请看本文介绍： 二手房交易中的各种风险防范 　　二手房交易流程注意： 　　1、看房、签约 　　看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、...

    “个人集资建房”是个新名词。由于房价大涨，部分人士便把买房的希望寄托于这类“新生事物”之上，并希望得到政府相关部门的支持。然而，愿望虽美好，规则却不能被随便打破。业内人士经分析后的一致看法是：“个人集资建房”此路不通。　     “上海家圆”欲建300套集资房　     1月23日，在来福士广场6...

　　1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。 　　2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面： 　　①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。 　　②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小...