自2003年至今三年时间，广州一手房价从3888元/平方米上升到现在的7000元/平方米，房价几乎翻倍。一批精于投资的市民把原来按揭购买的房屋或加按，或赎契再按，套取升值的房价再买房投资。他们既赚取租金，又赌房子再升值获利，成为楼市投资的新一族。 但有专家提醒，如 自2003年至今三年时间，广州一手房价从3888元/平方米上升到现在的7000元/平方米，房价几乎翻倍。一批精于投资的市民把原来按揭购买的房屋或加按，或赎...

　　周先生：我所住的院落只有三个单元四十来户人，最近隔壁医院想将这两幢楼买下来。由于是房改房(100%个人产权，土地使用证也办好了)，原来的厂子为此成立了一个拆迁领导小组，而本院落的人一个也没在里面，小组的领导说由于是原来厂子的土地，现在相当于要转为商业用地，需要交土地出让金，意思是要从拆迁费里扣下来。请问是否合理?有无法律依据? 　　律师解答：不少以前的集资建房确实存在土地使用权非市场化的问题，这是时...

今年以来，主要城市地价、房价飙升，但作为社会保障的重要组成部分，住房保障投资增长缓慢。日前，在搜狐新视角经济学人论坛谁来保障我们的社会保障上，与会专家认为，我国社会保障制度的完善跟不上人口流动和经济增长的速度；其中，保障房建设问题尤为突出。他们建议 今年以来，主要城市地价、房价飙升，但作为社会保障的重要组成部分，住房保障投资增长缓慢。日前，在搜狐新视角经济学人论坛 谁来保障我们的社会保障 ...

　　网友问：我的父亲过世后，有一套房子，房子证上面只有他一个人的名字，没有我母亲的名字，现在想过户到我母亲的名下，应该怎么样做呢?还有个严重的问题是：这套房子是房改房，加的一间房子是没有房产证的，也就是说原来房子的大小是91平米，这91平米是有房产证的。后来加了15平米，加出来的没有房产证。像现在的情况如何过户呢? 　　律师答：你父亲过世后，名下房产属其遗产。该遗产由你母亲和其他继承人依法继承。你母亲可...

商铺投资技巧一：商铺投资的目的 买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。 一类是作为资金保值并升值的手段。商铺投资的魅力就在于它的长期性 商铺投资技巧一：商铺投资的目的 买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款...

　我国城镇居民住房制度改革经过十几年的努力，现已基本结束。居民住房这一最大的消费品，已作为商品纳入了市场经济的良性循环之中。城镇住房制度改革的目的是改变住房实物分配制度为货币工资分配，鼓励职工利用工资收入和住房公积金购房，逐渐实现职工住房的商品化、社会化。在福利房向商品房，公房向职工有限产权房、全产权房过渡的过程中，围绕房改房产权的取得和因离婚、继承引发的产权分割问题产生了许多纠纷。这些纠纷形...

频道 什么是预告登记？ 预告登记是指当事人签订买卖、抵押房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应登记之日起3个月内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。 （1）使期房产权登 频道 什么是预告登记？ 预告登记是指当事人签订买卖、抵押房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预...

　　商品房预售和现售有什么区别？ 　　商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。 　　商品房现售的条件为： 　　1、现售商品房的房地产开发企业...

　　下面，就给大家梳理了几点买房时候需要注意的法律问题。 　　看“五证” 　　购房时要看开发商是否备齐“五证”。所为的“五证”乃开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第...

　　1、确认房屋产权以及有无抵押。有抵押的，要有能力还清贷款；有产权共有人的，需要征得产权共有人同意。一旦忽略这些问题，卖房将会面临违约的可能，需要向买方赔偿相应违约金。 　　2、明确付款过户时间。作为卖方，明确买方付款时间是首要的，而又因为尾款支付与房屋过户时间挂钩，所以卖方也需要明确自己的过户时间，如果逾期则按照合同约定赔偿。当然为了避免纠纷，户口迁出时间也要写入合同之内。 　　3、注意标明逾期...