1、投资商铺的几个注意事项 ·注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购 1、投资商铺的几个注意事项 ·注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范...

答：上市缴款核准就是房改办核实上市房改房是否需要补交成本价、补交地价、补交公摊面积款，并且这些款项应该交到单位或房管局；另外，还需核准业主夫妻双方是否有重构房改房的情况。由于房管局精简房改房上市交易程序，该环节现已取消独立办理。

眼看年关将至，现下房贷者之间最热门的话题就是是否提前还贷。因为从明年元旦起，贷款购房人就需按照人民银行调整后的个人住房贷款基准利率还贷。目前来看，银行对于提前还贷设置的门槛并不统一，如果房贷者在贷款买房时就已计划好五年内提前还贷，按照目前最常用的“ 眼看年关将至，现下房贷者之间最热门的话题就是是否提前还贷。因为从明年元旦起，贷款购房人就需按照人民银行调整后的个人住房贷款基准利率还贷。目前来...

莫让权属问题阻碍房改进程 　　不办房产证扣着产权证不给想辞职先交房？…… 　　在全国各地，房改房权属得不到法律确定已是一个严峻问题，并正在成为房改进程的最大障碍。 　　高先生原在某国有公司工作，1998年底买下了房改房，但房产证单位一直没有给。1999 年，高先生提出辞职，单位称要想辞职就得将房子交回来。高先生不同意，后持公务护照出国读书。单位很生气，宣布将高先生除名且收回房屋，顺便还将其护照...

受国家宏观调控政策的影响，人们的投资型消费开始变得理性而成熟。新的金融及土地政策的相继出台使得投资性房产的前景产生了很大不确定性。各种房产投资的价值终究能值几何？京城知名金融理财机构“我爱我家”的投资专家从投资优劣、投资收益等方面给买房人算了笔细账 受国家宏观调控政策的影响，人们的投资型消费开始变得理性而成熟。新的金融及土地政策的相继出台使得投资性房产的前景产生了很大不确定性。各种房产投资的...

近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，相关的房屋买卖合同纠纷也随之涌现，特别是对于尚未取得产权证的房改房，买卖合同的法律效力如何确定，成为一个突出问题。 2005年5月，市民王某与闻某签订房屋买卖合同，双方约定：王某自愿将位于武汉市东西湖区吴家山某小区的房产卖给闻某，购房款共计14万元(该价款包含房屋占地范围内...

房产投资者特别是来进行房产投资的，在利息不断增加的情况下，近几年的投资回报已明显减少，因此现在还想进行房产投资的人，要想挣钱，就要比以前更会算账。随着金融危机的阴影渐行渐远，那些曾经的投资客们又回来了。在如今的投资环境和楼市里，要精打细算，做一个精 房产投资者特别是来进行房产投资的，在利息不断增加的情况下，近几年的投资回报已明显减少，因此现在还想进行房产投资的人，要想挣钱，就要比以前更会...

房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。 　　 所谓大产权是指商品房的开发商就所开发的商品房项目取得的以开发商为所有权人的产权证。开发商在取得上述大房产权证后，才能按照商品房买卖合同的约定向各个业主分割每套商品房的独立产权，业主就所购买的商品房取得的产权证谓之小产权。

1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市 1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途...

　　权属问题至少包括两点：1.房改后，购房职工享有什么样的权利;2.房改过程的法律关系、性质。 　　对于第一个问题，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》第21条已经明确规定，无论职工是以市场价、成本价或者标准价购买房改房屋，其取得的都是产权，其中以标准价购买的，取得部分产权。 　　什么是产权?产权就是所有权，就是占有、使用、收益、处分四项权能的完整与统一。从民法理论的角度上讲，所有权是完全的、绝对的...