李先生购买的楼盘即将交房，售房人员电话告知他，交房后需交纳物业费，可他并不想交。李先生认为，自己目前暂不会入住，没享受到物业服务因此无需交费。 　　【律师评析】 　　从物业费涵盖内容看，李先生理解的服务具局限性。 　　物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用及物业管理企业固定资产折旧等,都是物业管理的组成部分，无论李先生购房后住与不住,都应缴纳物业费。 　　【政策解读...

　　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间 　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 　　营业税：不征收 　　个人所得税：不征收 　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税 　　2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 　　国家税务总局及...

案情介绍：2003年12月，A企业与B公司订立财产租赁协议一份，约定B公司将其一处厂房及机器设备租赁与A企业经营，期限为一年。合同履行至2004年9月，B公司就租赁合同期满转售厂房及设备事宜与A企业达成协议：A企业表示租赁期满后不再续租，B公司拟以25万元左右的价格整体转售租赁物，A企业对该价格放弃优先购买权，但同时表示如果以20万元左右成交的话，则愿意购买。2004年11月，B公司与第三人签定买卖合同，以22.5万元的...

广州推物业维修金使用细则 电梯停运可紧急动用焦点3：调整维修资金计息方式 　　《广州市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)首次从市级层面全面明确物业专项维修资金管理和使用细则，提出了小区可以自管物业维修资金等创新举措，引起了社会广泛关注。南方都市报“坐下来，谈一谈”系列公共论坛日前再度针对这一话...

　　四种房产赠与情况如符合营业税免税规定无需提交公证书： 　　1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权; 　　2.无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权; 　　3.无偿赠与抚养人不动产、土地使用权; 　　4.无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。 　　那么营业税免税的条件是什么呢? 　　财税〔2009〕111号《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产...

一般用于居住、办公房屋的维修责任应由出租方承担，出租方未按合同约定履行维修义务的，应当承担违约责任。 出租方未按合同约定履行维修义务时，承租方可以自行维修，费用由出租方承担或者从房租中扣除。出租方未能及时履行维修义务，致使承租方不能正常使用房屋时，承租方可免交相应的租金，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。 用于生产或经营性房屋维修责任的承担，由租赁双方在合同中约定。

　　为适应物业公司管理规模不断拓展的要求，更加科学地控制管理成本，特制定本规定。 　　一.物业管理服务收费遵循合理、公平及与物业使用人的承受能力相适应的原则。从长远发展来看，随着业主维权意识的增强，物业管理服务收费标准将在市场竞争机制下，按照由物业委托者和管理者双方协商、按质论价、优质优价的原则确定。 　　二.物业管理服务费包括两大部分：一是对全部业主的公众服务，二是根据小区具体情况提供的专...

　　一、房屋赠与要符合什么条件 　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动...

承租人的优先权　　１９９８年３月，我租了王氏兄弟的两间平房。该房系王氏兄弟父亲留给他们兄弟两人的遗产，每人有一半的产权。今年１月，王家老大因做生意资金紧张，欲将属于他的那部分房产卖掉，售价是１．５万元．得知消息后，王家老二和我都想买，也都接受这个价格，最后王家老大把房子卖给了弟弟．我向法院起拆，以我是承租人为由，主张优先购买权，但法院却判我败诉．请问，作为承租人的我能主张购房优先权吗？ 　　　...

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 　　住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种： 　　第一种，定期收取的物业管理费。这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费———用以小区物业的正常维护及日常保养所需的基本费用。 　　第二种，维...