[摘要] 房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件. 一：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）. [摘要] 房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索...

　　房产过户要交什么税? 　　商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：房产过户营业税：5.5%，房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)，房产过户印花税：0.1% 买卖双方各0.05%，房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)。 　　1、商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的： 　　房产过户营业税：5.5% 　　房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 　　房产过户印花税：0.1% 买卖双方各0.0...

广州市业主委员会联谊会向省人大、省建设和国土等部门提交了关于《广东省物业管理条例》(修订案)的修改意见，物业管理公司的选聘和业委会的法律地位等问题，成为广大业主关注的焦点。 　　　业主:开发商与物管必须分离 　　在汇集整理出的修改意见中，开发商和物业管理公司的关系受到广泛关注。《条例》(修订案)中规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。而业委...

在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及到双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要先核实房东身份及有关证件；其二是：双方在签订《房屋租赁合同》的同时一 在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及...

　　林先生，得到了朋友赠送的一套房子，那么林先生该如何办理产权过户手续? 　　律师解答： 　　房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部...

　　《住宅区临时管理规约》启用 中午晚上禁止装修 　　昨天，市住建委发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》及《北京市住宅区临时管理规约(示范文本)》，并自发布之日起启用。临时规约首次对房屋装饰装修时间进行了规定，同时明确要求开发商不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动。 　　9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市临时管理规约制定规范及示范文本》征求意见稿，公开征集社会各界的意见和建...

1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐； 6、告之自己很满 1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 儿补...

　　客户依法变更名称或居民客户房屋改变户主而需要变更户名时，客户应持有关证明材料，向所属供电局办理更名过户手续。供电局按以下规定办理： 　　1、在用电地址、用电容量、用电类别不变的条件下，允许办理更名或过户; 　　2、原客户应与所属供电局结清电费，才能解除原供电关系; 　　3、不申请办理过户手续而私自过户者，新客户应承担原客户所负债务及责任。

　　上海凌兆11村、12村是动迁小区，共有13.8万平方米，业主的收入普遍较低。这些小区的物业管理一直在低收费、低服务上运作。实行分等级收费会不会有难度？一开始谁也拿不准。当地的房地办事处先会同物业公司、业委会、街道居委会，与业主进行了座谈，征求居民的意见；浦东新区发展计划局物价处又多次考察，最终该小区选择实行三级收费。 　　那么，三级服务收费有哪些内容？上海仁信物业公司就排出了具体的服务内容：街坊路...

地点变通 客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、单位较近的房源。租赁旺季，这些区域可能找不到理想房源。 我爱我家建议，这类求租者应及时调整选房地点，选择具有便捷交通条件的区域。尤其可以考虑快速公交线路，公交线路的便捷与顺畅确保 地点变通 客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、单位较近的房源。租赁旺季，这些区域可能找不到理想房源。 我爱我家建议，...