坐落在上海市巨鹿路上的“四方新城”业委会，为争小区内两处面积分别为59.33平方米和34.29平方米的房屋归全体业主，把该商品房开发商告上法院，近日，上海市静安区人民法院判令“四方新城”9号底层房地产信息登记为物业管理用房两处商品房（建筑面积分别为59.33平方米和34.29平方米），归该小区全体业主共有；另开发商向小区业委会支付4年半时间，每月为1000元的房屋使用费。　　由开发商建造的“四方新城”小区商品房，于1999...

　　房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理地估计、推测和判断。 　　根据有关规定，"申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本"，具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评...

　　一、什么是租房押金？ 　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 　　3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 　　4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁...

　北京西城区万通新世界广场在一次业主大会上投票通过了变更物业费的决议，其中开发商以业主身份投票就达到4.8万份。认为自己利益受到了侵害的业主王女士将召集业主大会的万通业主委员会起诉至法院。日前，北京市第一中级人民法院根据《物权法》终审判决撤销业主大会决议。 　　2005年11月，万通新世界广场成立业委会。2007年8月，业委会组织召开业主大会，并发布公告，称业主大会通过决议，物业费的收取将增加包干制。 ...

</script>北京地区房地产评估师职业资格考试有关问题的通知 　　根据建设部、人事部《关于进行2002年全国房地产评估师职业资格考试有关问题的通知》（建办住房［2002］26号）文件精神，日前，市人事局、市国土资源和房屋管理局发出了2002年度北京地区房地产评估师职业资格考试有关问题的通知。通知内容如下：　　一、考试报名条件　　按照《房地产评估师职业资格制度暂行规定》（建房［1995］147号）第八条的规定，凡中...

　　在房价越来越高的当下，租房成为越来越多人的选择。租赁市场越来越大，由此带来的各种问题也是层出不穷，出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形。作为房屋的出租人，要承担哪些法律责任，对自己的房子负责，对承租人负责呢? 　　房屋出租人要承担的法律责任有以下几种： 　　1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要...

　今年春节期间，丰台某小区居民在燃放烟花爆竹，将业主冯女士家空调室外机引燃发生火灾，冯女士家所有电器全部报废，房间装修彻底损坏。冯女士称物业公司未尽到管理义务而将其告上法庭，索要赔偿2万元，近日，北京市丰台区人民法院受理了此案。 　 冯女士称，2009年1月26日凌晨，自家的空调室外机被小区居民燃放的烟花爆竹引燃，导致房屋发生火灾。冯女士家所有电器因高温炙烤超过一个小时而全部报废，五个房间全部装...

　　房地产估价，全称为房地产价格评估。台湾称其为"不动产估价"；香港称其为"物业估价"，都是一个意思。房地产估价，是指专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的一种活动。

　　近日，来到洛阳工作的大学毕业生小刘向媒体反映，她在一些小区公告栏里看到有“房东”张贴租房信息，但给对方打电话咨询时，对方竟然索要“看房费”。原来，对方并非房东，而是中介公司的业务员，他们将房东的联系电话撕掉，把自己的联系电话放在租房启事上，以此招徕租房者。 　　根据小刘提供的线索，据走访发现，小刘反映的情况在这些小区均有出现。媒体了解到，不仅租房者希望绕开中介，就连房东一...

李女士买房近一年后，因未交物业费而迟迟拿不到钥匙，于是她以开发商违约为由诉至法院。近日，（北京）顺义法院判决开发商立即交房，并支付违约金10万元。 李女士诉称，她于2006年8月20日与顺义区一小区的开发商签订了商品房预售合同。2006年10月20日，李女士一次性付清房款120余万元。双方约定交房时间为2006年11月30日，开发商逾期交房，须每日支付已付房款万分之五的违约金。 李女士说，2006年11月30日，她...