因开发商当初承诺的“智能化停车”根本无法实现，大兴亦庄一栋洋房业主委员会将开发商北京懿麟房地产开发有限公司告上大兴法院。记者昨天获悉，因业委会不具备作为商品房预售合同纠纷的原告资格，法院驳回了他们的起诉。 　　业委会诉称，购房时，开发商曾发给业主们每家一份“小区智能化系统住户使用手册”，其中对“停车场管理系统”进行了详细说明，承诺可以“通过电脑自动识别持...

　一、房地产课税估价应按相应税种为核定其计税依据提供服务。 　　二 、有关房地产税的估价，应按相关税法具体执行。 　　三、 房地产课税估价宜采用公开市场价值标准，并应符合相关税法的有关规定。

　　沪律网网友咨询： 　　我将位于一套住房出租。因这套房是买的二手房，买房时，原房主给了一把钥匙，说只有一把了，其它的找不到。我也未更换锁，房出租时，也给承租人说了，要换锁。当时，承租人说他没有贵重物品，不用换。我也将钥匙也了他。在10月12日，他说房夜间(晚上12点至凌晨5点)被盗，他和他的家人都在家。他的手提电脑和手机被盗。有一点，如果人在家，将门从里锁上，就算是钥匙也是打不开的。派出所也到现场，派...

　　记者日前获悉，上月本报报道的在赣州博德山庄因工受伤的杨先生，已接受物业公司的赔偿方案，双方达成和解。 　 7月7月，在赣州久治物业管理公司担任水电工的杨先生在赣州博德山庄装灯泡时不幸摔伤。此后，公司陆续为其交纳了1万余元医药费，在认为杨先生已基本治愈后于7月25日中断缴费。双方一度为赔偿问题产生分歧。记者日前得知，经多次协商后，杨先生同意了该公司提出的除结清医药费外，另行赔偿15500元的方案，双...

</script> 　　注册房地产估价师(certified real estate appraiser，CREA)是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格或者资格认定、资格互认，依法取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的人员。 　　注册房地产估价师分为专职和兼职两类。专职注册房地产估价师是指与注册所在的房地产估价机构签订了劳动合同，该机构委托当地人才服务中心为其托管人事档案并为其缴纳社会保险的注册房地产估价师。除专职注册...

　　租金是指在租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款，简单地说就是指我们的房租。那么，与租金相近的准租金是指什么呢? 　　什么是准租金? 　　准租金是指对供给暂时不变的投入品的支付。例如，厂商的厂房在短期中是不能改变的，对它和其他不变投入品的支付就是准租金。 　　准租金为固定总成本与经济利润之和。当经济利润为0时，准租金便等于固定总成本。当然;准租金也可能小于固定总成本——当厂...

　　502室的崔老太家卧室漏水的原因，到底是602室卫生间渗漏还是602主卧室阳台西封墙存在渗漏水条件，连鉴定结论都没有给出明确的回答，那么，502室的损失由谁来赔偿呢？上海市闵行区人民法院根据共同危险行为的归责原则，在无法确认实际侵害人的情况下，基于对受害方的保护，日前作出楼上业主林先生和所在上海易达物业管理有限公司赔偿楼下崔老太房屋装修损失及修复费合计3434.37元，并驳回崔老太要求获赔精神损害费等诉请的...

房地产评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验，对所评估房地产在基准目的价值进行推测与判断。

　　导读：什么是优先购买权?作为承租人，如果出租人将房屋出卖，承租人是否有优先购买权呢?法律法规对承租人的优先购买权又是如何规定的呢?详细内容请看本文介绍： 　　什么是优先购买权? 　　优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 　　承租人有优先购买权吗? 　　根据《合同法》规定，承租人是具有优先购买权的。 　　《合同法...

由于房产商“挪用”了房产销售资料中承诺的公共车位，宁波市北仑区一住宅小区的１９名业主状告房产商侵犯物权。宁波市中级人民法院日前作出终审判决，被“挪用”的公共车位和公共用地归小区业主共有。法律界人士称，这一判决与《物权法》草案第五次审议稿不谋而合。 ２００５年６月，宁波北仑区小港街道四方家园小区一号楼的１９位业主向当地法院起诉，状告开发这个小区的房产公司。业主们称，当...