具体租赁房屋注意事项有哪些，我们往下看： 　　　1、注意核对房主身份。 　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 　　　2、注意房屋周围环境的选择。 　　选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班...

[案情] 2003年12月2日，深圳某住宅小区业主委员会在小区内张贴《关于停止向小区物业管理公司支付各项费用的通知》，宣布：“由于小区物业管理公司拒不接受业主委员会的监督：某业主委员会正式通知全体业主及住(用)户，立即停止向小区管理公司支付任何费用 (含公共场所租金)。从今天起业主向管理公司支付的一切费用一律无效，业主委员会将按有关规定制定支付标准，届时将向全体业主、住(用)户收取．” ...

房屋置换：走出拆迁困境的有效途径 《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见稿不久前公布,如何强化公民的私有财产权保护,引起了社会的广泛关注。然而,在私有财产权保护之外,还涉及城市建设、民生改善、环境整治、经济发展等同样不容忽视的现实利益。理想的政策应当平 房屋置换：走出拆迁困境的有效途径 《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见稿不久前公布,如何强化公民的私有财产权保护,引起了社会的广泛关注。然...

　　1、房客装修出租房要经过房东同意吗? 　　根据《合同法》第二百二十三条的规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 　　擅自对租赁房屋进行装修，作为出租人，可以要求他们恢复原状或赔偿损失。如果租赁合同有约定擅自装修可以解除合同，则可以要求提前解除合同。 　　2、房客对出租房装修可向房...

因小区会所逾期三年半仍未按约定交付使用，业主李女士三年内五告开发商，向其索要违约金。记者昨天获悉，朝阳区法院判决李女士五次诉讼全部胜诉，加上最后一次胜诉，李女士获得的违约金总额达20万元。 　　2003年6月，李女士与中鼎基业房地产公司签订合同，以146万余元购买位于观筑铂金园的一套别墅。根据合同 　　约定，2004年12月31日前可以使用会所，违约金标准为每逾期一日按房价款的3%支付。由于开发商未按时交付会所，...

　　1、发生纠纷时需要进行房产评估吗? 　　例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。 　　2、申请抵押贷款时需要房产评估吗? 　　向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价...

　　一、最高院就租金、借贷中分期履行诉讼时效的不同答复 　　具体而言，以租赁与借贷、买卖纠纷中分期履行的合同诉讼时效的问题，法律思路大同小异，但倾向性意见似乎迥异。 　　A.关于租金分期的问题: 　　2004年4月 6日，最高人民法院关于分期履行的合同中诉讼时效应如何计算问题的答复||法函[2004]23号 　　云南省高级人民法院： 　　你院《云南省高级人民法院关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》收悉。经研...

　2月9日，一起拖了将近三年的纠纷尘埃落定，家住杭州城西某小区的业主张先生和其他一百多位业主终于可以去办房产证了。该楼盘的房产证本应该在三年前就办理出来了，但却拖到现在，原因何在？　　房产证拖了三年，其缘由就要追溯到一笔物业维修基金究竟该由谁来出的问题上，该小区在2003年办理房产证的时候，许多业主被告知，要想拿到房产证，必须要交一笔物业维修基金。许多业主傻了眼：当初在合同里并没有约定要交这一笔钱...

　　目前，专业人士对房产进行评估通常采用市场比较法、成本法、收益法。 　　近年来房产投资成为方先生主要家庭理财方式，他在前年买了两处住房，由于其中一处位置不理想，出租收益不乐观，所以打算将其兑现，但惟恐对市场的价格把握不准，有意请专业的评估机构为其房产做评估，可又不知该找什么样的机构。 目前像方先生这样的业主还有很多，他们担心不专业或者没有信誉的评估机构压低房产的销售价格。 　　专业评估机构...

　　1、没有通过消防验收的房屋能否租赁吗? 　　最高人民法院曾经于2003年下发《答复云南省高级人民法院<关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复>》(【2003】民一他字第11号)，该批复规定：“根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房屋租赁合同未...