在目前期房仍然是主流供应的情况下，很多购房者无奈地将买房视为一次“赌博”。如何购得一套自己称心如意的住房？试着按照下面的12条原则做做看，也许你会大有收获。 　　1、锁定购房目标 　　购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系）确定购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要...

　　一时贪图便宜，市民陈先生在位于枣园西路杨何村名为“美美景园”的楼盘买了套小产权房，交了部分房款后，才意识到购买小产权房合法权益得不到保护，因此想退房，但却遭遇退款难。像陈先生这样，购买此项目小产权房的人不在少数，均为退款而苦恼。为了帮这些购房者解决难题，近日，在西咸新区沣东新城国土监察部门的协调下，该开发商已向部分购房者退还了部分购房款。但是，要回钱的最佳渠道到底有哪些呢? 　　购...

商品房买卖合同纠纷42问 标签：房屋买卖 纠纷 | 1、何谓“交房时间”？2、交房过程中出卖人的主要义务有哪些？3、交房过程中买受人的主要义务有哪些？4、商品房交付使用后，房屋权属证明办理完毕前，房屋如发生毁损、灭失的风险由谁承担？5、《解释》第11条中所说的“正当理由”主要是指那些理由？6、出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过...

导读：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房的特点是什么呢? 　　小产权房的特点： 　　1、集体土地建设的房屋。 　　“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如...

外来务工的小张：我是一名来自四川的打工人员，来襄樊快10年了，慢慢喜欢上了这座古城，现在我想在这里买房定居。想知道，外地人在襄樊购房需提供哪些资料？　　襄樊市行政服务中心房管局窗口：除了提供身份证以外，还需要提供流动人口婚育证明。因为根据《襄樊市人口和计划生育委员会文件》等相关文件规定“现居住地和户籍所在地不在同一县(市)、异地从事务工，经商和生育等活动的18至49周岁的成年人员为流动人口管理服务对象”...

　　　导读：我们都知道小产权房就是乡产权房，但是部分省份却对小产权房买卖做了明确的规定，规定了小产房的买卖不受法律保护，那么小产权房可以买卖吗?小产权房买卖有什么风险呢? 　　一、小产权房买卖中的法律风险 　　1、法律原则上认定无效。 　　关于小产权房买卖合同的效力，根据我国目前的法律规定和社会实际情况，原则上认定无效，可以存在有效的例外情形，社会争议很大，存在很大法律风险。 　　2、房产证问题影响升...

决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定决心到买到满意的住房，可不是一个容易的过程。毕竟，对任何人来讲，买房子都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。因此，买房要谨慎。 在前几期购房指南里我们说过交定金要慎重，因为有可能会因种种你想不到的意外而导致银行不能放贷，以至于无力支付房款而产生纠纷。今天，我们就来谈谈如何正确衡量自己的...

　　作者:马锦毅 一、小产权房买卖出现的原因 (一)小产权房的概念 所谓“小产权”是相对于拥有国有土地使用权的“大产权”而言的，指的是在城市郊区或农村，由集体经济组织在本集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济 　　作者:马锦毅 　　一、小产权房买卖出现的原因 　　(一)小产权房的概念 　　所谓“小产权”是相对于拥有国有土地使用权...

10年前的1998年，那一年可以说是房地产市场的一个转折点。从那一年开始，一系列鼓励购房的政策逐步推出，从而也使楼市慢慢地从萧条走向了繁荣。历史总是这样惊人地相似，1997年，一场席卷东南亚的金融危机让中国的经济蒙上了阴影，而从2007年开始的美国“次贷危机”在当前也是愈演愈烈。有许多学者认为，目前宏观经济面临的境遇和1998年高度相似。在这种情况下，刺激内需无疑成了当务之急，而房地产无疑又再次担当了这样的重任...

　　国土资源部执法监察局局长李建勤4日表示，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，目前正在研究制定小产权房整治政策方案。 　　在4日举行的“国土资源部挂牌督办违法案件及2009年土地例行督察公告新闻发布会”上，李建勤表示，日前小产权房整治处理第一次领导小组会议已经召开，并正在制订综合性的小产权房整治方案。对于各地目前发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。...